最近定了一套二手房，已经签了三方协议，付了5万定金给业主，约定用公积金贷款，违约责任是房价的10%，当天就付给中介50%的服务费。可是没有想到业主嫌公积金贷款太慢，并且那边的房价略有上升，于是内心蠢蠢欲动，想要反悔，取消合同，退回定金，并且由卖方支付中介费，但是不支付违约金大家说说该怎么办？？另外，想问问大家，签订按揭合同和网签合同是不是一定要一起做的？可不可以先签订按揭合同，过7个工作日再签订网签合同的呢？