我最近也打算买淘金路这边的房改房，请问楼主的房子能做到多少年按揭？另外评估价对贷款和按揭会有什么影响？急问，多谢多谢！

四、漫长的等待过程等到我8月中旬出差回来，就和买家约了去办过户了。由于买家是外地户口，所以还是开了不少证明，比如一年以上的纳税证明啊，全家人的无房证明啊什么的。但是番禺办过户挺麻烦的，缴税和过户不在一个地方，一个在大石，一个在市桥，特别是市桥那边还得跑两个地方（房管局和税务局）。那天老公出差了，我一时失策没有开车出去，到了市桥那边打不到车，和中介的小姑娘在大太阳底下走了好久好久，后来晚上回到家发现脚都磨破皮了。等了1周以后，买家拿到房产证了，又过了几天，我们预估着已经归档了。8月底了，我们就去珠江新城打算开无房证明和打公积金缴存明细之类的。因为卖一买一之后可以做到首付三成，我们之前又没用过公积金贷款，所以想着尽量多点的贷了，于是打算办我和老公两个人的公积金贷款。结果一打明细才发现，老公的公积金写着“封存”状态。由于我老公是半年前刚换到现在这家公司工作，公积金在转正之后已经申请转移到现在的公司了，没想到还没转。于是我老公就回公司问财务，财务说由于上个月公司进来了一些新员工，公司的公积金缴存的比例也有了一些调整，现在还没调整完，所以还没去办转移。然后我们开始了周复一周的痛苦等待。我老公每次去问财务都有新的不同的问题，要等老板娘签字啦，财务出差了啦，已经转移了但是钱还没能送去银行啦，帐还没做好啦等等。我们都不知道一个公司的流程怎么可以拖沓成这个样子的，可能跟他们公司之前是国企有关吧，那些人习惯天天混日子了。我老公每次去问都被答复还有两三天两三天，结果一个又一个的两三天，不知不觉就到9月下旬了。在这个过程中，我由最初的着急上火跟老公吵架（我是急性子，老公是慢性子，我老是嫌他不去催财务，他是觉得他催了人家又不去能怎么样），到后来的无动于衷了。甚至我都在想，买不成就算了，反正那10万元定金也不是我一个人的，他都不急我急什么！9月的最后一周，公积金网站上的状态已经改为了“缴存”，但是明细上还有没有最近几个月的缴存记录。我们所有的收入证明和其他资料都准备好了，甚至连老公的公积金补缴说明都开好了，但是明细还是迟迟没有，我们每天两次的看公积金网站，就是没有。实在忍不住，又让老公去问财务。财务说：之前送到建行的员工公积金的缴存表，有几个人的搞错了，被退回来了。估计重新做好再送过去的话，需要三四天的时间。听到这个，我们都无语了。正好要放长假了，我跟老公说，如果放完假回来公积金还没搞好的话，直接办商贷吧。国庆回来，果然还没好。于是二话不说，就让按揭公司的人帮我们联系商贷了。由于时间不是很充裕了，就选择了担保快放。第二天就递了资料签了贷款合同，3天之内就审批下来了。然后就约了业主去递件过户了。当然，一直到我们手续都办完了，老公的公积金还是那样的状态，汗……老公恨恨的说：这次用不上了，等老子买大房子时再用公积金！哈哈！

我买的是房改房，在淘金路里面的，检验检疫局的房改房。面积只有60个方，120几万。本来 ...

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