求黄埔小两房

我大概说说我了解的黄埔的情况吧：70万左右的可能石化生活或者文船吧，我之前也是本来想着在石化买的，预算60万左右，（如果去年也许还是有的）谁知道今年房价好像坐飞机一样一直涨。石化大院生活很方便，而且毕竟也有一个小区环境这也是作为楼梯楼的一个优势，小孩上学上幼儿园都安全。交通也很方便。混合结构的单价大概在9K左右（视楼层而定），缺点是无法做公积金贷款。楼龄本来就20多年了，要考虑到转手问题。框架结构好像比较少放出来，而且单价都去到一万多了，不过要是有的话应该70万以内可以买到，如果业主真心想卖的话。
文船到是有听中介介绍过一套，没有实地去看过，考虑地理位子问题没有考虑。价钱应该比石化大院更便宜一点。
丰乐小区比怡园小区稍微便宜一点，如果楼主住在黄埔的话就更清楚情况了，怡园小区单价都是过一万二的了。一般面积小的单价贵，面积大的单价就会稍微便宜点。我很想买怡园的，可惜银子不够啊~

因为很想上怡园小学。怡园靠BRT、医院、超市、公园比较方便，个人觉得丰乐小区更方便，地铁、公交、少年宫、商业街都在十分钟范围内。不过是下沙小学。
再来说荔园小区和荔香花园，那边就离中心地带远一些了，交通没那么方便，走出来BRT还有一段距离。但是相对安静一些，荔园小区的单价竟然也是直逼一万二的，荔香花园相对小一些，价钱应该比荔园便宜一点吧，那边还有个边检站小区，小区管理，一梯两户的。记得上半年中介给推过一个盘，4楼还是3楼

868方82万，那边7点来钟就没太多人了，很安静~ 那边一片都是上荔园小学的。
再来就是骏鸿花园了，妈网上也有一些网友买了那边的，那边上怡园小学东校区。单价估计现在也是一万一二了吧~~
另外还有新安苑、新景楼，大沙东地铁口上面，属于单体楼来的，下面是商铺，4楼以上是住宅，总高9楼。空中花园模式，都是上下沙小学的，还有金丽苑也是。
还有就是乙烯大院了，单价8K到一万多不等，视楼层面积而定。上泰景小学。
还有一个银丰花园单价也要去到一万多了，也是楼梯楼，楼龄比较新，小区环境，上泰景小学。
总结：在大沙地、大沙东这一片买框架的两房，70万有点困难，除非刚好有60方的小两房，不过本人看了那么久都木有看过，而且即便有单价也不会便宜，如果是考虑混合结构的话，三角楼的位子还是不错的。
以上纯属个人意见，仅供楼主参考，祝愿楼主早日买到合心意的房子。

2012/10/25回复

温-馨馨板凳

Q.SALLY:

我大概说说我了解的黄埔的情况吧：70万左右的可能石化生活或者文船吧，我之前也是本来想着在石化买的，预算60万左右，（如果去年也许还是有的）谁知道今年房价好像坐飞机一样一直涨。石化大院生活很方便，而且毕竟也有一个小区环境这也是作为楼梯楼的一个优势，小孩上学上幼儿园都安全。交通也很方便。混合结构的单价大概在9K左右（视楼层而定），缺点是无法做公积金贷款。楼龄本来就20多年了，要考虑到转手问题。框架结构好像比较少放出来，而且单价都去到一万多了，不过要是有的话应该70万以内可以买到，如果业主真心想卖的话。文船到是有听中介介绍过一套，没有实地去看过，考虑地理位子问题没有考虑。价钱应该比石化大院更便宜一点。丰乐小区比怡园小区稍微便宜一点，如果楼主住在黄埔的话就更清楚情况了，怡园小区单价都是过一万二的了。一般面积小的单价贵，面积大的单价就会稍微便宜点。我很想买怡园的，可惜银子不够啊~

因为很想上怡园小学。怡园靠BRT、医院、超市、公园比较方便，个人觉得丰乐小区更方便，地铁、公交、少年宫、商业街都在十分钟范围内。不过是下沙小学。再来说荔园小区和荔香花园，那边就离中心地带远一些了，交通没那么方便，走出来BRT还有一段距离。但是相对安静一些，荔园小区的单价竟然也是直逼一万二的，荔香花园相对小一些，价钱应该比荔园便宜一点吧，那边还有个边检站小区，小区管理，一梯两户的。记得上半年中介给推过一个盘，4楼还是3楼

868方82万，那边7点来钟就没太多人了，很安静~ 那边一片都是上荔园小学的。再来就是骏鸿花园了，妈网上也有一些网友买了那边的，那边上怡园小学东校区。单价估计现在也是一万一二了吧~~另外还有新安苑、新景楼，大沙东地铁口上面，属于单体楼来的，下面是商铺，4楼以上是住宅，总高9楼。空中花园模式，都是上下沙小学的，还有金丽苑也是。还有就是乙烯大院了，单价8K到一万多不等，视楼层面积而定。上泰景小学。还有一个银丰花园单价也要去到一万多了，也是楼梯楼，楼龄比较新，小区环境，上泰景小学。总结：在大沙地、大沙东这一片买框架的两房，70万有点困难，除非刚好有60方的小两房，不过本人看了那么久都木有看过，而且即便有单价也不会便宜，如果是考虑混合结构的话，三角楼的位子还是不错的。以上纯属个人意见，仅供楼主参考，祝愿楼主早日买到合心意的房子。

查看原文

了解得很清楚，而且做了很多功课。

2012/10/25回复

温-馨馨4楼

Q.SALLY:

我大概说说我了解的黄埔的情况吧：70万左右的可能石化生活或者文船吧，我之前也是本来想着在石化买的，预算60万左右，（如果去年也许还是有的）谁知道今年房价好像坐飞机一样一直涨。石化大院生活很方便，而且毕竟也有一个小区环境这也是作为楼梯楼的一个优势，小孩上学上幼儿园都安全。交通也很方便。混合结构的单价大概在9K左右（视楼层而定），缺点是无法做公积金贷款。楼龄本来就20多年了，要考虑到转手问题。框架结构好像比较少放出来，而且单价都去到一万多了，不过要是有的话应该70万以内可以买到，如果业主真心想卖的话。文船到是有听中介介绍过一套，没有实地去看过，考虑地理位子问题没有考虑。价钱应该比石化大院更便宜一点。丰乐小区比怡园小区稍微便宜一点，如果楼主住在黄埔的话就更清楚情况了，怡园小区单价都是过一万二的了。一般面积小的单价贵，面积大的单价就会稍微便宜点。我很想买怡园的，可惜银子不够啊~

因为很想上怡园小学。怡园靠BRT、医院、超市、公园比较方便，个人觉得丰乐小区更方便，地铁、公交、少年宫、商业街都在十分钟范围内。不过是下沙小学。再来说荔园小区和荔香花园，那边就离中心地带远一些了，交通没那么方便，走出来BRT还有一段距离。但是相对安静一些，荔园小区的单价竟然也是直逼一万二的，荔香花园相对小一些，价钱应该比荔园便宜一点吧，那边还有个边检站小区，小区管理，一梯两户的。记得上半年中介给推过一个盘，4楼还是3楼

868方82万，那边7点来钟就没太多人了，很安静~ 那边一片都是上荔园小学的。再来就是骏鸿花园了，妈网上也有一些网友买了那边的，那边上怡园小学东校区。单价估计现在也是一万一二了吧~~另外还有新安苑、新景楼，大沙东地铁口上面，属于单体楼来的，下面是商铺，4楼以上是住宅，总高9楼。空中花园模式，都是上下沙小学的，还有金丽苑也是。还有就是乙烯大院了，单价8K到一万多不等，视楼层面积而定。上泰景小学。还有一个银丰花园单价也要去到一万多了，也是楼梯楼，楼龄比较新，小区环境，上泰景小学。总结：在大沙地、大沙东这一片买框架的两房，70万有点困难，除非刚好有60方的小两房，不过本人看了那么久都木有看过，而且即便有单价也不会便宜，如果是考虑混合结构的话，三角楼的位子还是不错的。以上纯属个人意见，仅供楼主参考，祝愿楼主早日买到合心意的房子。

查看原文

LZ说的那套边检生活区的那套房子我也看过，当时也纠结了好久，到最后因为各种原因没买。

2012/10/25回复

Q.SALLY5楼

温-馨馨:

了解得很清楚，而且做了很多功课。

查看原文

楼主好像是买了东苑小区的吧？

2012/10/25回复

Q.SALLY6楼

温-馨馨:

LZ说的那套边检生活区的那套房子我也看过，当时也纠结了好久，到最后因为各种原因没买。