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昨天晚上卖出了房子,说说经历吧

1305372房产楼市

     前些天,在这个版块发过贴子问江南西的房价,也跑了几间中介问过价了,和家人商量后,周五晚上把房子收拾了一下,把钥匙放了江南西的几间大中介行里放卖,大约是傍晚五点半放的钥匙吧,然后我们回家晚饭。晚饭期间就一直不断有电话来了,大家懂的,中介们都很积极,七点半,合*的一个小伙子打了四五个电话一直要我们再便宜一点,说是一个客人非常满意,就看我们的诚意了,我就说:“那就再等等吧,等更有诚意的买家,我不想再低价了,反正才放了几个小时,天也下雨了,叫客人回去再考虑一下吧。”过不了四五分钟,合*的小伙子又来电话,我们晚饭刚结束,小伙子说:“恭喜了,请带上房产证,身份证过来面谈吧,客人在等着呢。”原来客人要在我便宜一万元给她,她马上下定。我告诉中介,我不急着卖的,要便宜一万元,我就不过去了,天还下雨了,要别人饿着也不好了,都七点多了。。。。。中介非常肯定地说:放心吧,客人应该已经接受了价钱的了,只是口头上随便还个一两万而已,你到达我们公司的时候,我们的经理和同事会尽力而为的,你过来一下吧,收了定金,大家都开心啊。。。。。。于是我带上证件出门,到了中介行,远远就看见合*门口站着四五个中介小伙子,那个写过收匙条给我的小伙子马上小跑过来(下着雨也不用撑伞了),看见他这么热情,我也有点不好意思了,觉得自己在电话里的语气很硬呢,呵呵。小伙子非常热心地告诉我,客人去了公司的里间等着我了,还教我到时客人还价的时候,我只要坚持不降价就行了,公司的经理会在中介收费方面优惠一下买家的,请放心。结果真的比较顺利,见面时,原来买家已经付款五千元的诚意金给中介了,中介才愿意约我出来,买家是一个二十多岁的MM,职业是公务员,她的妈妈陪着她来,真幸福啊!就这样,比较顺利地签约了,收四万元订金,买家要公积金按揭,买家希望收首期后交楼,我无所谓了,答应了。
        另,说一下我的房子情况吧,我是一手业主,证刚过五年,五楼南北向的房子,在小区中心花园,前后园景安静漂亮,带省一级学位(这也是买家比较关心的一个),楼价是126万实收,65方的房子,均价应该一万九千多一方。
       还有,很感谢妈网上几位妈妈的信任和支持,本来约好周末和妈友一齐看看房子的,不好意思了。
2012/11/17
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noideanoidea沙发
noidea:


哈哈  邻居呢  我也有套这个小区的房子  应该是同一个面积的  当时我也有试过放卖  可 ...
查看原文
租也不错的,我还有一套杏园小区的两房,刚涨了租金,两房2800。
2012/11/19回复
熊妈咪熊妈咪板凳
钱不收齐,可过户,不该交房。交了房收钱的时候就被动了。
我们也是买家,也是交了首付,就交楼了。不过我们是公积金担保中心办的按揭,业主很快就收到尾款了。(完税后几个工作日就放款了)
2012/11/19回复
前些天,在这个版块发过贴子问江南西的房价,也跑了几间中介问过价了,和家人商量后,周五晚上把房 ...
我邻居白云新市不带学位,09年的新房子(证教学法这五年)也卖了你这个价。
2012/11/20回复
前些天,在这个版块发过贴子问江南西的房价,也跑了几间中介问过价了,和家人商量后,周五晚上把房 ...
五年电梯楼不太贵
2012/11/20回复
...........
2012/11/20回复
租也不错的,我还有一套杏园小区的两房,刚涨了租金,两房2800。
楼梯的吧?
2012/11/20回复
2012/11/20回复
LZ很好运气啊,才过几小时就卖掉了
2012/11/20回复
楼梯楼?
该信息来自[广妈Android客户端]
当然是楼梯楼才两万不到的一方啊,如果是电梯的,早就过两万多了。
2012/11/20回复
楼梯的吧?
是啊
2012/11/20回复
我邻居白云新市不带学位,09年的新房子(证教学法这五年)也卖了你这个价。 ...
我家的楼没有那么新,是04年完税的楼梯楼,入住是2000年的时候,当时很害怕怎么老是出不房产证呢,好在04年拿到证了。
2012/11/20回复
LZ很好运气啊,才过几小时就卖掉了
可能便宜吧,所以识货的就早下手吧。
2012/11/20回复
有电梯吗?
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
是楼梯楼,电梯楼哪会这么便宜啊,电梯的早就过两万一方了。
2012/11/20回复
杏园这么贵了?之前有个6楼的75方,三房,放盘120万,没买,走宝了。
2012/11/20回复
杏园这么贵了?之前有个6楼的75方,三房,放盘120万,没买,走宝了。
杏园刚卖掉的一套53方,四楼的,100万实收。
2012/11/22回复
可能便宜吧,所以识货的就早下手吧。
我十月十月过户的,买家公积金,11月19日才出他项权证,哎。。。还要等两个星期内才放款,幸亏房子在租,不然就等死人了。
2012/11/23回复
2012/11/23回复
lily_55lily_5519楼
轩轩他爸:
请问一下,如果是外地户口买了带学位的房子是不是也不能读。。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文
那是肯定的.
2012/11/23回复
ylqqylqq20楼
我妈也住杏园附近
以前也经常过杏园散步,就是没考虑过要买杏园的房子
等我孩子要读书时,想买个学位房,当然也方便父母帮忙接送,结果就发觉买不起了,2W一个方。。。
杏园的楼价真值这么贵吗?那里其实也不新的了。。。
LZ眼光好,早期买了两套在那。
2012/11/23回复
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