小夫妻，月光族，这房，我能买吗？帮我出出主意吧！

一、先交代一下基本情况：珠三角三线小城市，80后夫妻二人，固定每月到手收入6000元。每月支出6800元（包括伙食2000、保姆1800、养车1000、孩子支出1000、供弟弟读书1000），夫妻两人奖金及其他补贴等收入大概25000每年，老公不时会有外快收入，一年大概五万。
二、楼盘情况：背山面水，按规划是本地最具规模、风水、风景最好的楼盘，内部价4300元/平，总价53万，首期18万。目前已交6万订金，预计明年年中交首期，开始供楼，月供2500元，供20年。
三、买房的理由：1.很喜欢该楼盘，有山有水，空气好，风景好，闹中取静；2.楼盘估计升值空间很大，开盘售价应该在6000元每平左右；3.夫妻双方均是首次置业；4.有个超级霸道的、洁癖的家婆，现住的房子根本轮不到自己话事，说过“是我的房子我想怎样就怎样，几时轮到你话事”这种话，虽说家婆已不在此居住，但仍旧占着茅坑不拉屎，如：主人房空着都不让出来给我们住，一家三口住个小房间，还把风扇等杂物堆到我们房间的小阁楼上。
四、不买房的理由：1.压力较大，按固定工资收入，两公婆不供楼都要每月倒贴800元；2.公婆已有两套房，新房他们住，我们住旧房，老公是独子；3.公积金不够每月月供的2500，按目前收入，每月要贴1000元供楼；4.首期不够，要借12万（有亲戚答应借），一年后取出公积金可以还7万。
五、矛盾的地方：1.估计今年年底两人每月共加1500元工资，贴进去刚好够供楼；2.现在压力大，但是弟弟两年后就毕业了，女儿两年后上幼儿园，不用请保姆了，月固定支出也就没有这么大了；3.不买房，公积金放着没用；4.这房子不买就过了这村儿没这店儿，以后想买就没这个价格了；4.正常情况下，仅仅够供房，如果老公没有不间断的外快收入，那么每个月基本上月光了，但不敢考虑出现异常情况。
请各位神通广大的MM，帮我分析一下，这个房子我到底要不要买啊？？纠结啊！！

2012/11/26

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feifang沙发

小小刀:

想不通弟弟都上大学了，为什么每个月还要给1000？？自己不会随手打点工挣点生活费么？弟弟上大学为什么你们要掏钱？车就别养了，也省了一笔开支，正好首付不是不够么，把车卖了，哪怕是贱卖，好歹也能凑几万，还能省了后期养车的花销这样一来，买房就没什么压力了你俩挣得不多，但是你俩的生活水平绝对远高出你俩的收入水平啊至于公婆的房子、收入、生活方式什么的，楼主就不用多说了，那是人家的自由，也不用惦记

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虽说不用惦记,但他老公是独子哦。想不通这父母怎么这样，有多一套都不让自己的孩子住，主人房空在那养老鼠啊，又没说要把产权给孩子

2012/11/27回复