http://www.gzmama.com/thread-3262386-1-1.html花都，碧桂园的房子。我在二手房那里的帖子，你看看。独立别墅。但户型很大。适合边住边投资。凤凰城同样的户型，二手肯定要过一千万。 现在那里一手的，这个户型也要480万以上了。我只买290万。

本帖最后由 糥米雞 于 2012-11-29 12:40 编辑 房产税,笑死我了............2B才相信"家庭人口人均超过40平方米，超过的部分都要缴纳房产税！"我倒真想这条能实施!!!!!!到时一定很过瘾,第一时间被搞到的肯定是那些党政领导!!!!何时才到我们这些蚁民?????专家：人均40平米征房产税缺乏合理性房产税开征无明确日期 社科院莫要"闭门造车"[p=23, null, left]另一种观点认为，在当前很多地方每个人名下究竟有多少房子还没有摸清楚的情况下，“人均40平米开征房产税”根本就没办法操作。而财经评论员马光远更直言，中国的房产只有70年的使用权，以这样严苛的条件收取房产税缺乏合理性。[p=23, null, left]马光远：这种情况下征收房产税的前提，那么以前交的土地出让金跟房产税有什么关系，现在70年的产权怎么解决。而国外的房产都是永久产权的，如果这个前提不解释清楚就开始征税，可能性等于零。张大伟：如果真的出台这个税，不会引起楼市的大幅下跌，更多的是会引起一定程度的社会恐慌。这个收税的标准太低了。

只有你这种2B才会相信一直要依赖土地财政！土地会枯竭，房产税永久不会枯竭，何况房产税是全球各个国家地方政府的主要税种，这个肯定要接轨!

都是小户型好卖。大户型好住但不好出手。毕竟不是刚需。

如果你朋友有兴趣，我有一套独立别墅。372方，290万。每平方8千不到。碧桂园假日半岛。可以买来边住边投资。

地段，地段！！！

投资绝对买细积,从效益来说,160W的租价,绝对不会比2个80W的租价高
就算以后要出手,细积总价低,更容易让人接受,而且卖出的单价肯定会比大积要高!

无论市中心还是郊区，肯定是小面积的好卖。

请问在哪儿个区哪个地段？

你说的也有道理，可是限购以后，估计买大面积的人多了吧？

我同事说考虑以后的发展趋势，受限购的影响，以后买大面积洋房的人应该会多吧？

你看下房价（不讨论涨跌），再看下你的收入（也不讨论收入涨跌），算下总房价。
你认为总价高的房子面对的人群多，还是总房价低的房子面对的人群多？

有些东西，基本是一眼就明了的。

120左右的3房最好卖

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花都，碧桂园的房子。我在二手房那里的帖子，你看看。

独立别墅。但户型很大。适合边住边投资。

凤凰城同样的户型，二手肯定要过一千万。 现在那里一手的，这个户型也要480万以上了。

我只买290万。

地段决定价值。。

以后无论多少套房子无论首套房多大的面积，只要家庭人口人均超过40平方米，超过的部分都要缴纳房产税！你算算吧！

投资商铺也要交房产税，而且全部面积，税率更高，房产相对好些吧，小面积的是市区抢手，郊区未必吧

房产税,笑死我了............

2B才相信"家庭人口人均超过40平方米，超过的部分都要缴纳房产税！"

我倒真想这条能实施!!!!!!到时一定很过瘾,第一时间被搞到的肯定是那些党政领导!!!!何时才到我们这些蚁民?????

专家：人均40平米征房产税缺乏合理性
房产税开征无明确日期 社科院莫要"闭门造车"

[p=23, null, left]另一种观点认为，在当前很多地方每个人名下究竟有多少房子还没有摸清楚的情况下，“人均40平米开征房产税”根本就没办法操作。而财经评论员马光远更直言，中国的房产只有70年的使用权，以这样严苛的条件收取房产税缺乏合理性。

[p=23, null, left]马光远：这种情况下征收房产税的前提，那么以前交的土地出让金跟房产税有什么关系，现在70年的产权怎么解决。而国外的房产都是永久产权的，如果这个前提不解释清楚就开始征税，可能性等于零。

张大伟：如果真的出台这个税，不会引起楼市的大幅下跌，更多的是会引起一定程度的社会恐慌。这个收税的标准太低了。

商业房产一直都是要缴纳的！

只有你这种2B才会相信一直要依赖土地财政！土地会枯竭，房产税永久不会枯竭，何况房产税是全球各个国家地方政府的主要税种，这个肯定要接轨!

远郊的不是租价问题,是根本没人租