2012年11月30日，芳村滘口地块竞出14210元/平天价，一举刷新了芳村地王纪录。作为新世纪老广州还未被大规模开发的区域，芳村一直是广州楼市“洼地”。而此次地王横空出世，让业内惊呼需要重新审视该板块价值。
对于房地产而言，芳村片区有什么现成价值或者优势呢？具体而言，芳村片区有七个优势，分别是：区位优势、交通优势、风水优势、生态优势、文化优势、后发优势、成本优势。
1、区位优势：广州、佛山作为广东省第一、第三大经济体，两市GDP总量早已超越澳门、香港。芳村地处广州与佛山的地理中心位置，在“广佛同城”与“环白鹅潭经济圈”的双核驱动之下，有望成为下一个商贸、金融、旅游、服务与房地产的热点。
2、交通优势：珠江隧道贯通东北连老城区，由芳村到广州原点只需15分钟车程，鹤洞大桥连接东方抵海珠区，珠江大桥横跨北面接荔湾区，东沙大桥飞架西南达番禺区，地铁一、五号线是犹如两股绳索，把芳村与传统的两个老城区——越秀区和荔湾区牢牢系成一体，环城高速环绕西、南为珠三角之门，广珠西线直出顺德、中山、珠海，广佛地铁使芳村成为广佛同城化的交通枢纽。
3、风水优势：芳村与佛山的禅城、南海、三水同在一个区域之内，为珠江冲积平原，龙脉由西北蜿蜒而来，垂首于三水的森林公园。从这个角度看，芳村更像是南海的芳村，而不是广州的芳村。芳村依偎珠江，三面环水，犹如玉带缠腰。土地平坦，土质肥沃。更可贵的是，花地河绕心而过，曲水有情，水势从容不迫，九曲连环，呈天水朝堂、丁财两旺之局，是难得的宜居宜业之地。
4、生态优势：芳村是广州的花卉之乡，花卉种植有一千多年的历史，以养花种花为主业的特色农业使芳村的生态环境尽管受到广钢、广船的影响仍保持良好。广钢、广船搬迁在即，给芳村的生态文明建设带来更大的利好。
5、文化优势：芳村体现了传统老广府文化、传统老西关文化、传统佛山南海文化的融合，如果想同时吃到纯正传统老广府、传统老西关、传统佛山南海的风味大餐，恐怕只能来芳村。芳村作为黄大仙祠的祖庭，香火越发旺盛，对芳村的护佑力与加持力，也与日俱增。
6、后发优势：在房地产开发上，芳村可以说是起了个早，赶了个晚。所谓“早”，指芳村在上世纪九十年代就开隧道、通地铁，但由于受到广信关闭的事件的影响而停滞。所谓“巧”，就是当广州进入新型城市化轨道之时，芳村尚为未开发的“处女地”。“靓女后嫁，嫁妆必丰”，今天的城市发展的战略、定位意识一定好于以往，这反而构成了芳村的后发优势。
7、成本优势：芳村的菜市场是广州城区最便宜的，是老城区价格的一半，是天河区价格的三分之一，所以会见到每天一早都有许多退休老人大老远到芳村买菜的现象。芳村的酒楼价格，一般也比市区的便宜30%以上，药店也是如此。
这七个优势，足以使得芳村成为下一个房地产的开发热点和消费选择的亮点。