疯狂的房价，年入40w的家庭这几年又白忙活了

记得在2010年发过一个文章，年入30万的家庭换不起房子；再过2年，还是一样的感觉。今天看了御龙庭、淘金家园，2010年的280万的房子现在已经变成380万。尽管我跟老公这2年也涨了工资，家庭收入在40万上下。没有料到，收入还是跟不上房价上涨的脚步。算了一下，把自己家的70平米房子卖掉（同个区域的电梯楼），要付差价200万。买个130平米的房子。贷款4成，月供也要1万多。不换房的话，感觉还算过的富足。想换房，马上就要节衣缩食。dcg的要降房价，至少稳定房价的话都是放狗屁的

感谢各位妈妈的回复。赶在2012最后一天下定网签一130平米东南方向电梯楼。同一天，自家的房子也被下定。哎，买房子真的跟买白菜那般简单。来不及思考……不过，买了就心安了，可以不用再看房了。

2012/12/24

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家有儿子沙发

Mmnancy:

不知道楼主是如何计算的, 年入40W, 是绝对可以换得起的. 我8月份有个朋友就买左御龙庭附近的一个楼盘, 电梯楼都几新的. 118方, 260W, 平均为到2.2W一个方.我当你同区置换, 70方的房子可以卖154W, 你单单是楼款都以经可以超过4成楼款，甘又何来4成首付呢？你年入40W，我算你使20W/年，两年你们都可以攒40W，再加上卖楼的154W，你的首期可以给：40+154=194W，也就是说按2.2W计算，130方也就286W, 你只要供92W就可以了。按你们的年收入40W一年，你供个10年总可以了吧，所以我觉得楼主一米就随口up当秘up，一米就根本无心换楼。

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LZ不是乱说，8月份跟现在的楼价已经升了不少了，你说2.2/方现在根本买不到淘金家园那边一带的楼！现在去到2.7~3W了!上两星期一中介打电话给我,家园一期有个送小花园的90个方(改成四房)业主开价270W!

2012/12/26回复

小小芝1板凳

什么收入看什么房子,楼主如果收入再加个O的话,估计看二沙岛的那些别墅,然后感觉还是贵.

2012/12/26回复

ling206094楼

买房。。真系伤唔起啊~~

2012/12/26回复

小盈戛戛5楼

记得在2010年发过一个文章，年入30万的家庭换不起房子；再过2年，还是一样的感觉。今天看了御龙庭、淘 ...

依然疯涨啊

2012/12/26回复

王子家6楼

所以，之前就该买，如果真的想换房，就赶紧买吧，要不过两年，你还是一样唏嘘中。。。我就是个活例子。。。

2012/12/26回复

echochen1楼7楼

昊妈_紫:

我倒是能够理解LZ的说法。向LZ这样的家庭，两口子都有相对稳定的工作，原来家庭收入30万，现在升到40万。但是原来一开始工作的收入没那么高，买房、养孩子、孝敬老人，等等支出也不少，一开始存不了什么钱。现在收入提高了，想改善居住环境，现在70多平米的房子卖掉，还要还掉银行的贷款，能剩下的现金不会很多，加上积蓄，最多也就只能付点首付。需要贷款的部分还是大头。且现在的楼价比此前又是翻番了。其实，只要楼主不要太着急，像Mmnancy说的，再坚持一两年，收入可能更高了，积蓄更多了的时候再换房，就不会有现在的烦恼。当然，房价究竟是什么样的走势，一两年后的房价怎样，没有人能够说得清楚，看你自己收入增长的速度有多快了！我觉得放松心态，就能轻松生活。退一万步来讲，你现在有房子住，收入稳定，利用这两年存多点钱，“厚积薄发”用在这里可能不恰当，但字面上是这个理，你有了深厚的底子，想买什么都容易。

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说到心头上来了。我们都是外地没老啃的人。只要不失业，我个人认为还是不算太大压力。只是他就不愿意。怕影响生活质量。所以很多事情就这样。

2012/12/26回复

echochen1楼8楼

回复王子家的帖子

差不多，如果家里只有我一个人，早买了。但不是我能够说了算的。即使我拿的比他多，依然要考虑对方的意见。
女人的悲哀，就是房子坐火箭的时代，还有个前怕狼后怕虎的老公。所以活该穷苦

2012/12/26回复

Mmnancy9楼

家有儿子:

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她有一间屋响手, 贵买贵卖的皆. 70方, 3W一方, 她都可以卖210W啦, 对不对。换间100方的,也就300W, 差额90W. 我算她要还贷款,但是只要她房子是10年之前买的,2010年淘金2W/方，她都额外赚左70W啦，再加上卖楼都有钱的嘛。

我今年也是卖了70方的房子，换了130的房子，同一个小区置换，大家的家庭情况差不多，所以看起来都觉得身有体会。

2012/12/26回复