现居城中村,为了改善环境(住的环境实在差了点),想买套电梯小三房,200万左右,请大家帮忙算算所需的费用:1、首付六成后,公积金商贷组合(未贷过款),房贷利率大概是多少呢?二套是不是利率基准上浮的?上浮多少?如果是首套的话利率又是多少呢?2、一个月大概多少房贷呢?(首套和二套各是多少呢?)3、办理按揭费用大概多少?4、购房税费多少(已过五年)?其实现有我名字的那套房是20年前我爸写了我的名字上去,不是我的呢,本想把名字转回给爸或弟弟,但是过户费好劲啊,所以还是打算首付六成买二套房,请各位帮忙算算还有什么费之类要付的,感谢喔~~
zuogepolu:楼主现在的房子份额是赠与你父亲,为什么过户费很厉害?建议楼主过户后再买房,首付3成,把钱省下来用做其他投资。查看原文今日问过公证处,150方过户赠与费(赠至父亲)都要7万几蚊啊,因为要补土地转让金,所以很贵,唔知仲有咩办法可以搞到最可行的了,谂唔到喇