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请帮忙算算购第二套房所需的费用,感谢!

20396房产楼市

现居城中村,为了改善环境(住的环境实在差了点),想买套电梯小三房,200万左右,请大家帮忙算算所需的费用:

1、首付六成后,公积金商贷组合(未贷过款),房贷利率大概是多少呢?二套是不是利率基准上浮的?上浮多少?如果是首套的话利率又是多少呢?
2、一个月大概多少房贷呢?(首套和二套各是多少呢?)
3、办理按揭费用大概多少?
4、购房税费多少(已过五年)?

其实现有我名字的那套房是20年前我爸写了我的名字上去,不是我的呢,本想把名字转回给爸或弟弟,但是过户费好劲啊,所以还是打算首付六成买二套房,请各位帮忙算算还有什么费之类要付的,感谢喔~~
2013/01/01
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非常感谢各位的解答

我依家就是准备把第一套房赠予给父亲,但是应该去边度问询情况嘎?去海珠区房管局吗?
2013/01/04回复
zuogepolu:
楼主现在的房子份额是赠与你父亲,为什么过户费很厉害?建议楼主过户后再买房,首付3成,把钱省下来用做其他投资。
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今日问过公证处,150方过户赠与费(赠至父亲)都要7万几蚊啊,因为要补土地转让金,所以很贵,唔知仲有咩办法可以搞到最可行的了,谂唔到喇
2013/01/05回复
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