加上你名字你就有四分之一，你爸百年之后就可与你哥分那份！ (来自手机端的回复)

好的，谢谢啦，还有个问题，我加个名字是否要去房地产交易中心去办理，需要多少钱才能加名。一个房产证，能加几个名字。。

夫妻间就加过，才六十几，你这种情况可以贵些，问问你爸就知道了，不是加过你哥的名字了吗？

好的，谢谢，但是我刚问过我爸，我哥加名时分啦一半的份额。。。那怎么办，我爸只剩下一半啦。但是我爸当时写了个协议，证明此房的另一半份额等到他百年之后，就给我，不知这种协议有法律效应咩？

这样的协议是有法律效力的，问题是那协议是手书协议还是口头？如果是口头那是死无对证的。
其实要处理下来也很简单，就是你爸妈同时去做一个预遗嘱，写清楚他们名下这个房子他们份额的产权，在她们百年后由你一个人独自继承就可以了。你到时这房子就真的是你和你哥一人一半了。

谢谢！！！明白很多。。。那我还要加名嘛？好多问题，不好意思。

其实你无需要现在就马上去加名的，现在加名可能要收你税，可能成本较高。
其实只要你父母都同时去立个把房子继承权给你的预遗嘱，将来等他们百年后才继承就可以了。但是前提是，你保证你爸妈不会反悔到时再重新定力另外一个遗嘱……

明白，还有问题是预遗嘱是在公证处办理嘛？还是找律师，第二：如果到时买卖房产是否更好些。。。好像是以后交易会省20%的税，对吗？谢谢！！！

哎，家家都有一本难念的经，房产证加上你的名字，就好了，省的以后麻烦

对于这些事,我舅和我们说,房子留爸妈养老用,以后若是需要钱,就把房子卖了自己花,不用留给儿女,这样不怕他们不孝顺.我赞成

这个我也赞成。。之后也没什么后遗症

在公证处办理。国内的律师其实是被人废了武功的，外国像继承这些小问题其实只需要找律师做个见证就可以了，但国内有个公证处这样的垄断机构就什么都要找他们的。预遗嘱公证不贵，以前好像是200元一份，具体你再去咨询下现在的价钱。
以现在的法规来看，其实买卖和继承将来用于放售需要交的税是一样的，都是证未够5年要交5.5%营业税、二套要交1%个税，不存在哪个税费高的说法。当然因为继承的过户必须要在老人百年后才能办理，所以那房产证要等5年的起始时间自然就要根据你开始继承的具体时间而延后了。

好的，很感谢！！！学到很多东西。。