要谈市价，得先把房子的情况介绍多一些吧？信息越丰富，判断才越准确吧？

哦，因为不是在这里所谓的卖房啊发布房源，就一般询问，所以描述不清。我主要纠结这个：房子是楼梯楼，楼龄开始上来了，目前单价在1.3万，房子的交通采光啥的如果我自己自住得得话还挺满意的，可现在出租啊，而且租金不算高，按目前市价算还不到3个点的回报。这样的广州唯一房源有必要卖吗？没啥投资渠道，钱拿到了不是放银行就是又买回房子了。
唉，这样说了后看样子是卖不成的，多怕又是继续放租的了。

这租金回报真不高啊，卖掉换个？又或者有啥方法提高租金？

楼龄上来了，如果又不属学位房，租金回报不高，不如卖掉。
可以再另找地段较好楼龄新的房买了出租。
我不是中介哈～我要另有90万就找新的楼买个一房一厅，出租，租金估计都能在2500左右。

是有这个想法，就是不知好不好实施。终究不是投资客，当初是买来自住。谢谢啊。

LZ,你的房子在哪里，几楼，什么朝向

买房都是为了保值不是投资，但是房龄大，保值能力就低了，而且租金回报低，还不如90w买个新点的公寓出租，价格能上去

LZ你的房子具体情况如何，如果决定卖的话，可否介绍此房给我，我正打算买房呢
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楼主，在哪里啊？我们打算买房呢。

呵呵，谢谢各位，不在这里卖房的。都偏离我想询问的话题了。