本帖最后由 laomihedashu 于 2013-2-15 19:50 编辑 我一个同事搞过一次卖一买一 算首套

如果你之前没贷过款，卖掉后再买肯定就是首套。但你之前贷过公积金那就不好说，个人理解是你已经享受过公积金首套的优惠，可能公积金系统有你贷款记录，就认定你不是首套了。如果之前没用过商业贷，还可能可以享受85折。你最好问问大源之类的专业人士啦。

我有个同事最近买了放，他的情况楼主有点像，可以参考一下。他是以前贷过商业贷，还清后卖了房子再买，银行有他的商业贷的贷款记录。他问过银行系统的贷款记录要5到10年后才清掉的，在这之前用商业贷的话就不是首套。最后他只能全部公积金贷，因为公积金中心系统和银行联网系统是相互独立的，公积金系统没有贷款记录，认定他是首套。不过他问过小银行是可以做到认首套的，例如楼上说的邮政储蓄银行。楼主是用过公积金，没用过商业贷，那假如银行查不到你的贷款记录的话是可以当首套，甚至不用找小银行也可以做到。

同问。。。。。。

第一套房子全额付款没有贷款记录卖掉后再买的房子算第一套，如果前面的房子是贷款无论是何种形式 贷款卖掉再买的房子都是第二套了。

到底算不算？

谢谢以上各位MM。