小心!爆料!!一楼带花园的!!内藏化粪池(天河公园/员村山顶)
57533157房产楼市
因为一直住在员村附近,自已的小二房刚刚出售,想在附近换套房。没过几天,看到这套紫林*居的一楼带花园的放盘,当时觉得这套房户型还算好,在一楼(下面是架空的)可以免去走楼梯之苦,而且后面带30-40平米花园,在这种大城市,带花园的房子肯定很多人喜欢的,正是这个小花园让我们觉得很好,看过2、3次后中介催促交定金约业主谈,交了一笔订金,因为住在附近,女业主说房子空的,就先给了条钥匙我们。。。。后来我们才慢慢发现了房子潜在的问题。。。。
黑心不黑心先不说,但人嘛有时真得摸摸自个的良心。
2013/02/23
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其实当时看房也算小心,当时也注意到花园内有几个沙井盖各水泥盖,约业主谈时也问过男业主,他就说没问题,下面没有什么,什么隔壁这家也有,装修时全部直接盖掉什么之类。确实,隔壁是3套相连的大花园,鱼池停车场都有,花园修整的很舒适漂亮。
2013/02/23回复
正是这小花园的诱惑,时间匆忙,没有多查证井盖下究竟是什么,没有问下邻近的住户,导致后面才发现下面是个大大的化粪池。在有钥匙后,没事时就会跑去看看,设想装修怎么搞。通过隔壁邻居才了解到,这个花园下面是个大大的化粪池,几乎占了整个花园,说前年有次化粪被挖穿了,粪便流到后面的街上,结果叫抽污车抽了整整几车的粪走。这时才想起,为什么黑业主住了10多年也不搞花园,隔壁户户花园修的精致漂亮,回头看看这里,却还是水泥地,只有几盆树,中间还有点下陷。。。。
除了化粪池,这房子还有一个可大可小的问题:风机噪音
其中一间房,可以听到有低低的电机转动声,持续的嗡。。。嗡。。
前面看房3次均没有发现,有可能关了,
后来多次进去才听到,在房间的前面左右包括楼梯查看了,
未发现声源。后来问隔壁公司的看护:你们隔壁是有什么机器么,
他答:我们都搞了好多次了,风机都换了3次了
才发现,这问题一直存在的,难怪原来的租户没有放床在这间房,而另一间放了2张床。
``````````````后来专门跑到隔离公司看了下,这问题不好解决。后面再详述。
另中介其实也知道这个情况,就是这恶心的金某业地产。。。
除了化粪池,这房子还有一个可大可小的问题:风机噪音
其中一间房,可以听到有低低的电机转动声,持续的嗡。。。嗡。。
前面看房3次均没有发现,有可能关了,
后来多次进去才听到,在房间的前面左右包括楼梯查看了,
未发现声源。后来问隔壁公司的看护:你们隔壁是有什么机器么,
他答:我们都搞了好多次了,风机都换了3次了
才发现,这问题一直存在的,难怪原来的租户没有放床在这间房,而另一间放了2张床。
``````````````后来专门跑到隔离公司看了下,这问题不好解决。后面再详述。
另中介其实也知道这个情况,就是这恶心的金某业地产。。。
2013/02/23回复
http://gz.esf.sina.com.cn/house/o%E7%B4%AB%E6%9E%97%E5%B1%85
就是这个呀!多好的标题
紫林居 南北通透实用2房 附送大后花园 一梯两户 旺中带静
就是这个呀!多好的标题
紫林居 南北通透实用2房 附送大后花园 一梯两户 旺中带静
2013/02/23回复
紫林居其实后面这2幢都挺好的,安静望花园,价格到1.8W以上吧。很少放盘不好参考,小学据说是员村小学有待确认。
2013/02/23回复
其实改造的可能性我想不足2成,花园才6X6米宽,沙井盖(污水井)3个,另有盖着砖砌式化粪池的水泥盖5、6个。后来我专门查了下资料,隔壁说的下面能装都下一部货车,看来也差不多。基本上全是空的,怎么改造呢,上面再铺砖估计都危险,十来年都有一小块有裂痕及下沉(当时没有太注意)。污水井还好,但化粪池通常数年就要清理,到时后花园可就不敢想了。。。
2013/02/23回复
hjqiqi, 真的是陷井呀,其实除非懂建筑/管道这块的,一般人肯定容易忽略这个的(特别年轻人)。总觉得可以改造铺平掉的,TMD这死业主,还拿张图纸说他准备装修呢,我们以为都50来岁的可以信任,长得也看不出多黑,结果,这世界有些人还是不可信的。所以,各位看2手房的还是要多留个心,任何不确定因素要自已去核实查证!
2条回复提到前面::
给钥匙的是女业主给的(她好像好一点)当时在中介这里,
当时大家觉得会没有问题成交下去才给的。
给钥匙这个事情,是他们自已也没的考虑好的,一时兴起给的,
不然等后来给钥匙,则事情已成定局。
交订金前是有问过业主的,问这几个井盖/水泥盖下的是什么,
他说下面没有什么(注意:如果他说这些情况你自己去看,则他没有责任),
这就是有意隐瞒了。他肯定知道这些情况(他可能是开发商的受害者)。
如果我们没问,则不是有意隐瞒。
还有,当时没有工具打开井盖看,如果打开则事情就不会发展了。
2条回复提到前面::
给钥匙的是女业主给的(她好像好一点)当时在中介这里,
当时大家觉得会没有问题成交下去才给的。
给钥匙这个事情,是他们自已也没的考虑好的,一时兴起给的,
不然等后来给钥匙,则事情已成定局。
交订金前是有问过业主的,问这几个井盖/水泥盖下的是什么,
他说下面没有什么(注意:如果他说这些情况你自己去看,则他没有责任),
这就是有意隐瞒了。他肯定知道这些情况(他可能是开发商的受害者)。
如果我们没问,则不是有意隐瞒。
还有,当时没有工具打开井盖看,如果打开则事情就不会发展了。
2013/02/23回复
peddywww 这个不上一般人接受。
这是顶不住呀!这黑业主现在还在继续放盘呢,要看房的小心了呀。。。
这是顶不住呀!这黑业主现在还在继续放盘呢,要看房的小心了呀。。。
2013/02/23回复
tim530:
我就住在后面这,有花园就是我这一排吧,现在这边放盘好少,基本也是高楼层。还有个问题,近马路空气不好。上面不知什么时候开了条航线,有时也吵。经常哄我儿子睡觉时飞过,我儿子就兴奋起来,喊飞机飞机。生活倒是挺便利的。
查看原文呵呵,你住这排是不错的呀!!爽!
2013/02/24回复
:
本来年前就想发贴子的,反面教材呀!

2013/02/24回复
回复 zitaflower 的帖子
交订金前是有问过业主的,问这几个井盖/水泥盖下的是什么,
他说下面没有什么(注意:如果他说这些情况你自己去看,则他没有责任),这就是有意隐瞒了。
他肯定知道这些情况(他可能是开发商的受害者)。如果我们没问,则不是有意隐瞒。
还有,当时没有工具打开井盖看,如果打开则事情就不会发展了。
交订金前是有问过业主的,问这几个井盖/水泥盖下的是什么,
他说下面没有什么(注意:如果他说这些情况你自己去看,则他没有责任),这就是有意隐瞒了。
他肯定知道这些情况(他可能是开发商的受害者)。如果我们没问,则不是有意隐瞒。
还有,当时没有工具打开井盖看,如果打开则事情就不会发展了。
2013/02/25回复
小鱼儿杨方:
全部封起来,也就没事儿了。关键是看怎么样装修。还有口子怎么样留着,以免有味道。不过,住在这个上面的心情,能理解!
查看原文砖砌式化粪池上面如果有3个盖,下面都是相通的,很大的。这花园3分之2的地方都是空的。
2013/02/25回复
erduo36:
我们第一开始看二手房的时候,就是亏了几万块钱中介费,幸好定金退回来了要不损失更大
查看原文会退钱,这说明业主还好说话了。这个业主则是算到尽的这种。
2013/02/25回复
李子木:
大家有必要这么人云亦云么?拜托有点常识好吧。还有骂业主自私的。我不知道你那花园究竟化粪池是如何规划的。每个单独的楼层都有排污管,排污管的口一般都在花园,这确实方面清理,请问你就这么小一个管井口,下面是整个空的化粪池,可能吗?所以啊,化粪池都是建的很深,是封闭的,现在都是做钢筋混凝土池,做上来收个口就成一个盖了有的池子为了方便排根本不在口的正下方。整个塌掉,我就没听说过,化粪池堵塞,它不是粪坑本身堵了,是管道出现了问题,化粪池的作用是用来沉淀的,然后排往市政污水管道。之所以会堵,不讲文明,往厕所扔卫生巾就容易堵。一般我们住宅用的也不会做的很大。我家就住一楼,也有化粪池,因为我懂所以不害怕,我们就是做相关联的行业。
查看原文李子木:拜托有点常识好吧。还有骂业主自私的。我不知道你那花园究竟化粪池是如何规划的。每个单独的楼层都有排污管,排污管的口一般都在花园,这确实方面清理,请问你就这么小一个管井口,下面是整个空的化粪池,可能吗?所以啊,化粪池都是建的很深,是封闭的,现在都是做钢筋混凝土池,做上来收个口就成一个盖了有的池子为了方便排根本不在口的正下方。整个塌掉,我就没听说过,化粪池堵塞,它不是粪坑本身堵了,是管道出现了问题,化粪池的作用是用来沉淀的,然后排往市政污水管道。之所以会堵,不讲文明,往厕所扔卫生巾就容易堵。一般我们住宅用的也不会做的很大。我家就住一楼,也有化粪池,因为我懂所以不害怕,我们就是做相关联的行业。
它不是一个盖的,不是私人盖个池子加个盖完事的。应是这楼的化粪都集中在这个区域。上次事故不是塌掉,是隔壁整花园时从侧面打通了,侧泄漏。。。。
它不是一个盖的,不是私人盖个池子加个盖完事的。应是这楼的化粪都集中在这个区域。上次事故不是塌掉,是隔壁整花园时从侧面打通了,侧泄漏。。。。
2013/02/25回复
001604:
我现在住的小区家家户户楼下粪池都爆了,建房子的总负责人已经坐牢了,房子里面的一切东西都是次品,水龙头是刷了一层铁水的塑料,所谓的地下排水管子全部爆掉了,房子下陷的严重,次品。才住了三四年,不知道这样的房子怎么会合格!年前臭气熏天,后来快过年了才来人修,可怜了那些住一楼的住户!真的是惨不忍睹,早上送女儿去上学粪随处可见,恶心反胃!!现在又新起了很多栋新的要交楼了!不知道是不是怕新住户看到,最近加紧维修,把周围从新加固了。路面也从新铺了。
查看原文这种事件得政府出面才行了,小市民真是难呀!
2013/02/25回复
:
按说中介是也有责任的,它多少知道这房子的情况,或者说它有必要去多了解。
2013/02/25回复
菲菲宝贝:
这个屋主还算好的吧,能把钥匙先给你们,如果真是打算坑人,肯定不会先给钥匙。
查看原文给钥匙的是女业主给的(她好像好一点)当时在中介这里,当时大家觉得会没有问题成交下去才给的。
给钥匙这个事情,是他们自已也没的考虑好的,一时兴起给的,不然等后来给钥匙,则事情已成定局。
给钥匙这个事情,是他们自已也没的考虑好的,一时兴起给的,不然等后来给钥匙,则事情已成定局。
2013/02/25回复
:
叫中介多次沟通,TMD不肯露面不肯退。也问过律师,暂时没有好办法。。
2013/02/25回复
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小缺点不说没所谓,但这可不是小缺点。问过仍不告知。
或者他则什么也不用说,就说房子你们自已看清楚之类的。。。。
或者他则什么也不用说,就说房子你们自已看清楚之类的。。。。
2013/02/25回复