小心！爆料！！一楼带花园的！！内藏化粪池（天河公园/员村山顶）

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其实当时看房也算小心，当时也注意到花园内有几个沙井盖各水泥盖，约业主谈时也问过男业主，他就说没问题，下面没有什么，什么隔壁这家也有，装修时全部直接盖掉什么之类。确实，隔壁是3套相连的大花园，鱼池停车场都有，花园修整的很舒适漂亮。

2013/02/23回复

正是这小花园的诱惑，时间匆忙，没有多查证井盖下究竟是什么，没有问下邻近的住户，导致后面才发现下面是个大大的化粪池。在有钥匙后，没事时就会跑去看看，设想装修怎么搞。通过隔壁邻居才了解到，这个花园下面是个大大的化粪池，几乎占了整个花园，说前年有次化粪被挖穿了，粪便流到后面的街上，结果叫抽污车抽了整整几车的粪走。这时才想起，为什么黑业主住了10多年也不搞花园，隔壁户户花园修的精致漂亮，回头看看这里，却还是水泥地，只有几盆树，中间还有点下陷。。。。

除了化粪池，这房子还有一个可大可小的问题：风机噪音
其中一间房，可以听到有低低的电机转动声，持续的嗡。。。嗡。。
前面看房3次均没有发现，有可能关了，
后来多次进去才听到，在房间的前面左右包括楼梯查看了，
未发现声源。后来问隔壁公司的看护：你们隔壁是有什么机器么，
他答：我们都搞了好多次了，风机都换了3次了
才发现，这问题一直存在的，难怪原来的租户没有放床在这间房，而另一间放了2张床。

``````````````后来专门跑到隔离公司看了下，这问题不好解决。后面再详述。
另中介其实也知道这个情况，就是这恶心的金某业地产。。。

2013/02/23回复

pancuifang楼4楼

http://gz.esf.sina.com.cn/house/o%E7%B4%AB%E6%9E%97%E5%B1%85
就是这个呀！多好的标题
紫林居南北通透实用2房附送大后花园一梯两户旺中带静

2013/02/23回复

pancuifang楼5楼

紫林居其实后面这2幢都挺好的，安静望花园，价格到1.8W以上吧。很少放盘不好参考，小学据说是员村小学有待确认。

2013/02/23回复

别克车6楼

想想办法应该可以改造的。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2013/02/23回复

hjqiqi7楼

谢谢分享。不是楼主说，都不知道花园还有陷阱的所。。

2013/02/23回复

pancuifang楼8楼

其实改造的可能性我想不足2成，花园才6X6米宽，沙井盖（污水井）3个，另有盖着砖砌式化粪池的水泥盖5、6个。后来我专门查了下资料，隔壁说的下面能装都下一部货车，看来也差不多。基本上全是空的，怎么改造呢，上面再铺砖估计都危险，十来年都有一小块有裂痕及下沉（当时没有太注意）。污水井还好，但化粪池通常数年就要清理，到时后花园可就不敢想了。。。

2013/02/23回复

pancuifang楼9楼

hjqiqi，真的是陷井呀，其实除非懂建筑/管道这块的，一般人肯定容易忽略这个的（特别年轻人）。总觉得可以改造铺平掉的，TMD这死业主，还拿张图纸说他准备装修呢，我们以为都50来岁的可以信任，长得也看不出多黑，结果，这世界有些人还是不可信的。所以，各位看2手房的还是要多留个心，任何不确定因素要自已去核实查证！

2条回复提到前面：：
给钥匙的是女业主给的（她好像好一点）当时在中介这里，
当时大家觉得会没有问题成交下去才给的。
给钥匙这个事情，是他们自已也没的考虑好的，一时兴起给的，
不然等后来给钥匙，则事情已成定局。

交订金前是有问过业主的，问这几个井盖/水泥盖下的是什么，
他说下面没有什么（注意：如果他说这些情况你自己去看，则他没有责任），
这就是有意隐瞒了。他肯定知道这些情况（他可能是开发商的受害者）。
如果我们没问，则不是有意隐瞒。
还有，当时没有工具打开井盖看，如果打开则事情就不会发展了。

2013/02/23回复

pancuifang楼10楼

peddywww 这个不上一般人接受。

这是顶不住呀！这黑业主现在还在继续放盘呢，要看房的小心了呀。。。

2013/02/23回复