1.支付房产交易时所有税费如：契税，个税，营业税，服务交易费。
2.递件当天过首期。
3.银行放款后，银行会出还款计划，你按照还款计划去还款就可以。
4.现在一般银行都会在放款后房产证原件会归还新业主
5.失业人员地没有办法办法办理贷款，主要是没有还款能力和银行流水，有部分银行首套下浮15%，大部分银行可以申请提前还贷。

谢谢解答。针对第5个问题：其实房子是我的父母买的，但由于父亲在城中村拥有一些村屋，家中的收入用母亲的名义存入银行，现在不想再以2次房贷的名义申请贷款，所以想以我的名义申请贷款，但我失业多时，所有收支都以现金为主，银行流水也直接使用母亲的卡折，所以要我拿出自己的银行流水很困难，请问还有什么办法？

宅基可能查不到在房管局，这样你父母依然可以做贷款。