很想知道2套做首套的不光明正大的方法有哪些。 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

很想知道2套做首套的不光明正大的方法有哪些。

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开心果乐乐只看楼主

本人想买二套，纯商贷，首期6层不够，打算第一套做纯抵押，凑齐首期。

假如只用付3层2套首期的话就足够，有什么方法吗，借鉴一下，如果方法合理可以考虑，否则只能做纯抵押了。

2013/02/26

全部回帖

cantg沙发

:

也正担心会贷不到第二套，不敢做纯抵押。

2013/02/26回复

开心果乐乐楼板凳

:

银行不是巴不得你贷款吗？

2013/02/26回复

绿豆1234楼

梦轲:

我怎么问银行说只要有贷款记录，都是付6成呀，我跟我老公首套房是两个人一起贷款的。

同问？有木人回答？

2013/02/26回复

小树苗的妈妈5楼

贷款记录是不是就是以征信记录为准啊 (来自手机端的回复)

2013/02/26回复

袖白雪6楼

先把现有房产转到一方名下，另一方名下无房，然后假离婚，名下无房的一方再买房就是首套。年前我刚刚这样操 ...

识破之后会影响贷款吗？

2013/02/26回复

开心果乐乐楼7楼

看来我是没希望了，只能给6成哦

2013/02/26回复

自由之子8楼

办法：你可以将自己现在物业通过过户到父母名下（采用报低税办法），这样你在邮政贷款这样你可以做首套和契税优惠。

2013/02/26回复

开心果乐乐楼9楼

自由之子:

办法：你可以将自己现在物业通过过户到父母名下（采用报低税办法），这样你在邮政贷款这样你可以做首套和契税优惠。

父母不是广州户口可以吗？

2013/02/26回复

自由之子10楼

可以，但是要提供一年广州社保或税单，建议最好找一个广州户口。

2013/02/26回复

开心果乐乐楼11楼

自由之子:

可以，但是要提供一年广州社保或税单，建议最好找一个广州户口。

也没有广州社保
不是直系亲属的广州户口也可以吗？但是风险大了

2013/02/27回复

勇敏宝贝12楼

请问老公名下在广东省内户口地有一套房，而我们的户口不在同个市，在番禺买房，用我的名字，这样算二套吗？有些中介说是，有些说不是，哪位MM知道？

2013/02/27回复

funder13楼

梦轲:

我怎么问银行说只要有贷款记录，都是付6成呀，我跟我老公首套房是两个人一起贷款的。

在邮储贷的，邮储名下无房，即使以前有贷款记录也可以按首套算得。

2013/02/27回复

funder14楼

晴天雨点:

二套房的契税是多少？比一套房要高二个点吗？

二套房3%的契税，首套1%契税

2013/02/27回复

funder15楼

袖白雪:

识破之后会影响贷款吗？

邮储放贷的人一看我们的离婚证就说你们是假离婚，不知道首套能不能批下来，我们也巨担心。出了银行后中介说没事的，他们能搞定，四天后同贷书就出来了，但利率只打了9折，没能申请到8.5折。

2013/02/27回复

Leo-J16楼

先把现有房产转到一方名下，另一方名下无房，然后假离婚，名下无房的一方再买房就是首套。年前我刚刚这样操 ...

买房那人的银行流水要够多少才能放贷呀？

2013/02/27回复

funder17楼

Leo-J:

买房那人的银行流水要够多少才能放贷呀？

好像是收入要够月还款额的2倍吧，我们的银行流水不够也出同贷书了，

2013/02/27回复

Leo-J18楼

Leo-J:

好像是收入要够月还款额的2倍吧，我们的银行流水不够也出同贷书了，

我生完孩子半年的流水都很低！只够还款额一半。这样会不会贷不到啊？

2013/02/27回复

funder19楼

Leo-J:

我生完孩子半年的流水都很低！只够还款额一半。这样会不会贷不到啊？

问题不大。我们银行流水也不够。从银行出来时我们也很担心贷不到款，但中介说他们给银行很多生意做，他们能搞定银行，我们就等了几天，同贷书就下来了。

2013/02/27回复

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