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很想知道2套做首套的不光明正大的方法有哪些。

737231房产楼市

本人想买二套,纯商贷,首期6层不够,打算第一套做纯抵押,凑齐首期。

假如只用付3层2套首期的话就足够,有什么方法吗,借鉴一下,如果方法合理可以考虑,否则只能做纯抵押了。
2013/02/26
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可以,但是要提供一年广州社保或税单,建议最好找一个广州户口。
2013/02/26回复
自由之子:
可以,但是要提供一年广州社保或税单,建议最好找一个广州户口。
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也没有广州社保
不是直系亲属的广州户口也可以吗?但是风险大了
2013/02/27回复
请问老公名下在广东省内户口地有一套房,而我们的户口不在同个市,在番禺买房,用我的名字,这样算二套吗?有些中介说是,有些说不是,哪位MM知道?
2013/02/27回复
funderfunder5楼
梦轲:
我怎么问银行说只要有贷款记录,都是付6成呀,我跟我老公首套房是两个人一起贷款的。
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在邮储贷的,邮储名下无房,即使以前有贷款记录也可以按首套算得。
2013/02/27回复
funderfunder6楼
晴天雨点:
二套房的契税是多少?比一套房要高二个点吗?
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二套房3%的契税,首套1%契税
2013/02/27回复
funderfunder7楼
袖白雪:
识破之后会影响贷款吗?
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邮储放贷的人一看我们的离婚证就说你们是假离婚,不知道首套能不能批下来,我们也巨担心。出了银行后中介说没事的,他们能搞定,四天后同贷书就出来了,但利率只打了9折,没能申请到8.5折。
2013/02/27回复
Leo-JLeo-J8楼
先把现有房产转到一方名下,另一方名下无房,然后假离婚,名下无房的一方再买房就是首套。年前我刚刚这样操 ...
买房那人的银行流水要够多少才能放贷呀?
2013/02/27回复
funderfunder9楼
Leo-J:
买房那人的银行流水要够多少才能放贷呀?
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好像是收入要够月还款额的2倍吧,我们的银行流水不够也出同贷书了,
2013/02/27回复
Leo-JLeo-J10楼
Leo-J:


好像是收入要够月还款额的2倍吧,我们的银行流水不够也出同贷书了,
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我生完孩子半年的流水都很低!只够还款额一半。这样会不会贷不到啊?
2013/02/27回复
funderfunder11楼
Leo-J:
我生完孩子半年的流水都很低!只够还款额一半。这样会不会贷不到啊?
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问题不大。我们银行流水也不够。从银行出来时我们也很担心贷不到款,但中介说他们给银行很多生意做,他们能搞定银行,我们就等了几天,同贷书就下来了。
2013/02/27回复
funder:
问题不大。我们银行流水也不够。从银行出来时我们也很担心贷不到款,但中介说他们给银行很多生意做,他们能搞定银行,我们就等了几天,同贷书就下来了。
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你可以将首期楼款打进供款账户,接着打出来交银行就可以,这样做有利审批。
2013/02/27回复
猪头B猪头B13楼
同问~~~~~~
2013/02/27回复
袖白雪:


邮储放贷的人一看我们的离婚证就说你们是假离婚,不知道首套能不能批下来,我们也巨担 ...
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啊啊啊,你们的离婚证时间是跟哪个时间相隔一个月?是买完了离还是离完才签的购房合同?
2013/02/27回复
funderfunder15楼
袖白雪:
啊啊啊,你们的离婚证时间是跟哪个时间相隔一个月?是买完了离还是离完才签的购房合同?
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先离婚再买房啊
2013/02/28回复
6成首付太坑爹了。
2013/02/28回复
funder:
先把现有房产转到一方名下,另一方名下无房,然后假离婚,名下无房的一方再买房就是首套。年前我刚刚这样操作买了第二套房。申请贷款的时候很不好意思,银行的人也识破了我们是假离婚(刚离婚一个月6),谁让现在二套房不仅首付和利率高,而且契税也比首套房高2个点呢。最后办下来光契税就省了3万多。
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假离婚好办理吗?是不是买了房又去复婚呀!

我的房子是老公买的,房产证是他的名字,没带过款,可以使用这个方法吗?假离婚,然后我去贷款买房,哪个银行比较好通融,要是审查严格的话是不是会贷不到款的,他们是凭什么确定你是假离婚的?因为时间短吗?
2013/03/01回复
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