雨天里的疯子
296993363【原来如此】
今年房价1万，明年房价1万5，涨了50%，国家开始控制；
今年房价1万5，明年房价2万，涨了33.3%，国家控制效果显著；
今年房价2万，明年房价2万6，涨了30%，国家控制已见成效；
今年房价2万6，明年房价3万3，涨了26.9%，房价涨幅已在控制之内；
今年房价3万3，明年房价3万9，涨了13%，过去5年遏制了房价过快上涨势头。
楼价疯了吗？刚刚收到中介消息，周末去看的金碧一期71方房子，现在涨13万，总价140万了
54289317房产楼市
我们是周六去看的。金碧花园一期五楼的房子，71方，那时候叫价127万，我和男朋友都觉得超预算，就没太考虑。
今天收到中介消息，说业主涨价13万，总价要140万了。坑爹有木有！
搞不明白，既然是税费可能要增加，一般业主都是实收啊，为什么这时候还来加价呢？加价不是更没人买了吗？
2013/03/05
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Kathylee板凳呵呵,现在是卖房市场,当然是卖方的话语权大。你刚毕业不久吧，人家当然是要维护自己的利益。要人家处处满 ...
2013/03/06回复
DIORCC4楼回复 雨天里的疯子 的帖子
见到电视上房管局那些急着过户的买家排长队急得上热锅上的蚂蚁，失去理智，就想起当初日本地震有谣言说缺盐，一夜之间人人都去抢盐。
不管以后升还是跌，该买还是会买，但现在还是不去凑这个热闹，便宜了那些衬机涨价执死鸡的卖家。
见到电视上房管局那些急着过户的买家排长队急得上热锅上的蚂蚁，失去理智，就想起当初日本地震有谣言说缺盐，一夜之间人人都去抢盐。
不管以后升还是跌，该买还是会买，但现在还是不去凑这个热闹，便宜了那些衬机涨价执死鸡的卖家。
2013/03/06回复
儿呵呵
bettyy6楼Kathylee 发表于 2013-3-6 09:43
回复 bettyy 的帖子
住房的需求依然存在，同样的需求下，少人买房意味着更多的人租房。
起码我不会，因为我算过，广州现在的租售比相当畸形，有的房子放租40年连首付都拿不回，别说成本了。很多人的心态就像击鼓传花，总觉得会有下一个2B来接棒。但是万一某一天，2B们都不接棒呢？
如果觉得房价高，大家应该做的事情只有一件，不买房。其实现在已经有这种趋势了。只是很多人不愿意面对而已。连房地产大佬们都开始担心房价过高无以为继，某些炒房的还不知死活，我就和群众们一起坐等看炒房族集体跳楼好了。温州崩盘后，下一个是谁呢
2013/03/06回复
sue123123
奥运宝宝
Jean_88
芮潆小宝10楼萍睿:
本来考虑把老家的房卖掉一套来广州买一套,现在看来也没必要买了,太贵了
查看原文我真有这样的想法，把老家的卖掉，在广州供一套，可现在不知道如此下手，我在同德围，这里一听到要开通地铁，全涨疯了
2013/03/06回复
五毛妈
horsebbKathylee13楼bettyy:
起码我不会，因为我算过，广州现在的租售比相当畸形，有的房子放租40年连首付都拿不回，别说成本了。很多人的心态就像击鼓传花，总觉得会有下一个2B来接棒。但是万一某一天，2B们都不接棒呢？如果觉得房价高，大家应该做的事情只有一件，不买房。其实现在已经有这种趋势了。只是很多人不愿意面对而已。连房地产大佬们都开始担心房价过高无以为继，某些炒房的还不知死活，我就和群众们一起坐等看炒房族集体跳楼好了。温州崩盘后，下一个是谁呢
查看原文那是你只从租房或买房的人角度出发，而业主都是不这样想的。
对于业主说，手中不持房而选择持币，你觉得结果会比买房后出租更划算吗？
只要房子是你的，以后租房还是买房，决定权还是在业主手上。
租房不意味着就要永远出租，有合适的价位还能继续出售。
多数手上持有2套房以上的业主，买入的楼价比通常是现在楼市的60%左右，那么楼价跌破40%的可能有多少？
再加上时间上的通货膨胀，要跌破50%业主们才可能亏本。
如果只是持币，放银行，那么只有资产缩水一种后果。
对于业主说，手中不持房而选择持币，你觉得结果会比买房后出租更划算吗？
只要房子是你的，以后租房还是买房，决定权还是在业主手上。
租房不意味着就要永远出租，有合适的价位还能继续出售。
多数手上持有2套房以上的业主，买入的楼价比通常是现在楼市的60%左右，那么楼价跌破40%的可能有多少？
再加上时间上的通货膨胀，要跌破50%业主们才可能亏本。
如果只是持币，放银行，那么只有资产缩水一种后果。
2013/03/06回复
xiehuiliu
Grace_0_Xu15楼chentt:
我不买房，也不卖房。客观的角度去分析，一个房子卖了，不管20%税费由谁出，这20%只能流入政府的钱袋，在市场这个大池子里，反正就少了20%的钱。这钱怎么填？难道政府补给你？呵呵，做梦吧。这个政策执行下来的结果只有一个：政府肥了，老百姓瘦了。政府在房价上涨的时候可以坐享渔翁之利，房价下降的时候它也不吃亏，因为它不会退税给你。此政一出，除政府外四方皆输家。
查看原文顶这个，真的是肥了政府苦了百姓。其他的就不说啥了。
2013/03/06回复
nyx@91
老虎高
豆子娘18楼刚刚收到消息，我们周末看的一套金碧花园一期的房子涨价了，还要涨了13万。坑爹啊有木有！
我们是周六去看 ...
2013/03/06回复
ellenzz166919楼雨天里的疯子:
业主当买家都是傻的，可偏偏就是有这么多傻子，看看这几天房管局的人潮就知道了 ...查看原文
业主当买家都是傻的，可偏偏就是有这么多傻子，看看这几天房管局的人潮就知道了 ...
团结这事从来都不是国人的强项，自保这事才是咱们强项
2013/03/06回复
