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楼价疯了吗？刚刚收到中介消息，周末去看的金碧一期71方房子，现在涨13万，总价140万了

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bettyybettyy61楼
Kathylee 发表于 2013-3-6 09:43
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住房的需求依然存在，同样的需求下，少人买房意味着更多的人租房。

起码我不会，因为我算过，广州现在的租售比相当畸形，有的房子放租40年连首付都拿不回，别说成本了。很多人的心态就像击鼓传花，总觉得会有下一个2B来接棒。但是万一某一天，2B们都不接棒呢？
如果觉得房价高，大家应该做的事情只有一件，不买房。其实现在已经有这种趋势了。只是很多人不愿意面对而已。连房地产大佬们都开始担心房价过高无以为继，某些炒房的还不知死活，我就和群众们一起坐等看炒房族集体跳楼好了。温州崩盘后，下一个是谁呢
2013/03/06回复
sue123123sue12312362楼
分明就是不想卖了   可能他本来想卖了这个买一个  现在政策不明白就不大想卖了   所以提高价格  待价而沽
2013/03/06回复
奥运宝宝奥运宝宝63楼
其实吧，我估计吧，有些卖家同时也是改善型的买家。原打算卖一买一，小房换大房。

新政出来，如果他现在把 ...
我也觉得是这样的.
2013/03/06回复
Jean_88Jean_8864楼
其实吧，我估计吧，有些卖家同时也是改善型的买家。原打算卖一买一，小房换大房。

新政出来，如果他现在把 ...
同意
2013/03/06回复
芮潆小宝芮潆小宝65楼
萍睿:
本来考虑把老家的房卖掉一套来广州买一套,现在看来也没必要买了,太贵了
查看原文
我真有这样的想法，把老家的卖掉，在广州供一套，可现在不知道如此下手，我在同德围，这里一听到要开通地铁，全涨疯了
2013/03/06回复
五毛妈五毛妈66楼
不管咋变，都是转嫁到买家头上的·····
2013/03/06回复
horsebbhorsebb67楼
如果这么涨就别买啦，等新政后交税去得了。
2013/03/06回复
KathyleeKathylee68楼
bettyy:
起码我不会，因为我算过，广州现在的租售比相当畸形，有的房子放租40年连首付都拿不回，别说成本了。很多人的心态就像击鼓传花，总觉得会有下一个2B来接棒。但是万一某一天，2B们都不接棒呢？如果觉得房价高，大家应该做的事情只有一件，不买房。其实现在已经有这种趋势了。只是很多人不愿意面对而已。连房地产大佬们都开始担心房价过高无以为继，某些炒房的还不知死活，我就和群众们一起坐等看炒房族集体跳楼好了。温州崩盘后，下一个是谁呢
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那是你只从租房或买房的人角度出发，而业主都是不这样想的。

对于业主说，手中不持房而选择持币，你觉得结果会比买房后出租更划算吗？

只要房子是你的，以后租房还是买房，决定权还是在业主手上。
租房不意味着就要永远出租，有合适的价位还能继续出售。
多数手上持有2套房以上的业主，买入的楼价比通常是现在楼市的60%左右，那么楼价跌破40%的可能有多少？
再加上时间上的通货膨胀，要跌破50%业主们才可能亏本。

如果只是持币，放银行，那么只有资产缩水一种后果。
2013/03/06回复
xiehuiliuxiehuiliu69楼
我最近看，同一个小区差不多的户型朝向面积最多相差30万。每个业主的想法不一样。
2013/03/06回复
Grace_0_XuGrace_0_Xu70楼
chentt:
我不买房，也不卖房。客观的角度去分析，一个房子卖了，不管20%税费由谁出，这20%只能流入政府的钱袋，在市场这个大池子里，反正就少了20%的钱。这钱怎么填？难道政府补给你？呵呵，做梦吧。这个政策执行下来的结果只有一个：政府肥了，老百姓瘦了。政府在房价上涨的时候可以坐享渔翁之利，房价下降的时候它也不吃亏，因为它不会退税给你。此政一出，除政府外四方皆输家。
查看原文
顶这个，真的是肥了政府苦了百姓。其他的就不说啥了。
2013/03/06回复
nyx@91nyx@9171楼
Grace_0_Xu:
顶这个，真的是肥了政府苦了百姓。其他的就不说啥了。
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算来算去还是算计普通老百姓
2013/03/06回复
老虎高老虎高72楼
还是持房好啊，货币贬值速度快啊
2013/03/06回复
豆子娘豆子娘73楼
刚刚收到消息，我们周末看的一套金碧花园一期的房子涨价了，还要涨了13万。坑爹啊有木有！
我们是周六去看 ...
变相推高房价，市场需要一段时间来进行观望和接受，如果是真的是迫切需要换房的刚需客户在进行比较之后可能会咬牙买下来。
2013/03/06回复
ellenzz1669ellenzz166974楼
雨天里的疯子:


业主当买家都是傻的，可偏偏就是有这么多傻子，看看这几天房管局的人潮就知道了 ...
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团结这事从来都不是国人的强项，自保这事才是咱们强项
2013/03/06回复
chris-songchris-song75楼
好过去抢啦···
2013/03/06回复
LV宠儿LV宠儿76楼
为什么不征收二套以上房产的人的房产空置税收呢？只要18岁以上的人，每人名下只能一套房产，甘不就皆大欢喜吗？
2013/03/06回复
momosmamanmomosmaman77楼
国家本来想抑制房价，没想到买楼成风，恐怕这高房价怎么也降不下来了。
2013/03/06回复
豪妈咪豪妈咪78楼
296993363:
【原来如此】今年房价1万，明年房价1万5，涨了50%，国家开始控制；今年房价1万5，明年房价2万，涨了33.3%，国家控制效果显著；今年房价2万，明年房价2万6，涨了30%，国家控制已见成效；今年房价2万6，明年房价3万3，涨了26.9%，房价涨幅已在控制之内；今年房价3万3，明年房价3万9，涨了13%，过去5年遏制了房价过快上涨势头。
查看原文
有见地
2013/03/06回复
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