唉、、、、

每个人看社会都是根据自己身边的人看,比如你周围都是年入100万的人,你就会认为广州这边收入很高,买房压力不大,所以你就会更愿意囤房！

神经病，涨了就不买啦~！等细则落地，看还卖得出嘛~！

如果二、三线城市可能会，但是大城市，特别是市中心的房子不太可能。地方少、挤进大城市的人越来越多。

有转房的打算，现在这样只能等细则出来之后再做决定。观望一下吧。

回复 衣妹儿 的帖子

越等越贵，政府每一次的调控，推高一次房价，1998年买房的时候，市区好多的地方法卖2000一个平方，上3000的都寥寥可数，现在市区20000的是寥寥可数，如果是越秀，30000上下了，花都从化都上了1字头，当时买的时候，100平方20万，现在卖就200万，增值的180万要交20%的税，就是36万，相对买家来说，刚需的话，236万也可能会买了，但对卖家来说，到手少了36万，如果是你，会卖吗？所以说，最大的幕后推手，不是坐地起价的业主。以后同样的情况，菜市场卖菜的也要实现市场调节价格，卖出价格比拿货价的价格差，也要征收税费。

这年头的房子不愁没人买。

从城市化进程的角度，贫富**更加分化，中等资产家庭，手中持有2套房很正常，还是把精力放在自己身上，努力跻身更高的人群层次才是

炒家早就完成原始积累了，至于普通的卖家，手中不过2套、3套房子，也处于可卖可不卖的状态。反而是等钱用的，细则出台前必须出手。

看新闻说了，这几天很多业主都反价。我以前买房子的时候没遇到这要的政策也有反价的。羊毛出在羊身上。买房是刚性需求。没办法了。

这也太坑了吧。

业主的心态是可卖可不卖，不缺钱，也不急着卖，能卖就卖

东莞、深圳早在5年前就试行了20%
但是结果是一开始成交量下降，一段时间后，房价上升了，成交量也上升了，所以这个20%来调控房价是没有用，房价反而上升了。

最近还是按照%交税，所以赶着买房的人多，坐地起价喽。估计细则月底一出，二手房交易量会严重下降。

每次调控都是涨价一个结果！！！！中国真是，无语啊·~~

我听说东莞的20%不是以本次卖出减去上次买入的差额，而是本次卖出减去政府评估价的差额。