我不知道那块地卖多少钱，要是真的楼面价要3万的话卖4万也是不赚钱的，不过赚了商业部分，相信是比较大的一块地，二期出来可能就五万了。

其实琶洲离珠江新城都很近，都算得上市中心了，那边规划好环境好，涨价是肯定的事，金沙洲南沙那些没发展起来的地方都一万多，琶洲那边地理那么好，交通又便利，赶得上珠江新城的发展势头啦

其实早该想到了，一个琶洲会展中心，就足以带动整个琶洲版块了，只是因为很久没过去那边，对琶洲的记忆还停留在十年前了。

我前年花了29000每平买了套珠江公园附近的房子，不知道有没有买错，，反正我觉得珠江新城没什么生活气息。。。
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同感，觉得还是老城区有生活气息，珠江新城感觉就是商业区，不像生活区。

去年底买了保利天悦的公寓，实在是被环境和装修打动就一时冲动了

不知道为什么妈妈网基本没有讨论琶洲片区房子的贴，可能因为这地方既不是学区房也不是自住客多的房子吧。

买琶洲还不如买江海大道中那几个楼盘（信步闲庭、恒鑫等），自驾车5分钟（公交10分钟）到珠江新城中心。一出小区就上猎德大桥，下桥就到珠城，均价比珠江新城便宜1万多。

老广州不承认也没用,天河确实是广州的市中心, 不过我还是喜欢住在老城区,每次去天河城一带见到人山人海,高楼林立,就会感觉心烦意乱, 一办完事就走.

市中心除了学位，和天悦这种离核心CBD不远还环境优雅潜力无限的新区比较，居住价值微不足道，要知道现在的富人喜欢享受型物业

现在买楼的是以新广州人和年轻人为主，主要选择物美价廉的新城区。一旦新城区的教育水平提高到一定阶段，老城的吸引力会越来越小。

广州现代化的新行政中心已经选址中轴线南段的海珠湖边，那边位于海珠生态城区域，风景秀丽，交通便利，符合现代化超级城市发展的需要

有房子的地方，都是市中心，都要卖6万

太贵了 只有公务员才买得起了

自住不错，琶洲双铁地，四号线和八号线，万胜围，
天悦旁边是琶洲塔公园，对面马路规划琶洲泳场，步行二十分钟到黄埔古港。对面的雅郡花园前副市长住那里的。

江边有亲水码头。旁边将是琶洲村的回迁房，有小学，传规划南武中学分校建在那里。

这样的答复不知道你觉得怎样。

谢谢回复！其实我就是打算买了自住的，我家现在住的地方有学位，生活和读书都方便，环境也还可以，就是朝向不好，想在同区换房单价又贵得吓人。看到天悦年末减价，而且公寓的朝向户型和装修都合心水，离上班的地方也就是开车20分钟左右又不塞车，也没想楼价降不降的问题就下筹了。至于公共交通应该还不错，sales说了好几条线但我没记住，但最吸引的还是它那个湿地公园和江边公园，还有未来5个五星级酒店的配套，我想这种配套将来起码不会突然在旁边搞个变电站或者垃圾焚烧厂出来吧。

那里真的很不错，价格其实也还行，而且具体来说你应该不是买到的而是抢到的吧，一会就卖光了。