受邀去讲课，地点在琶洲的保利天悦，就顺便当了次踩房客。好久没看过房了，也没关注过房价，正是因为如此，才让我更为惊讶，如今的房价竟然都如此之高了。依稀记得01年刚到广州时，那时的琶洲村还是一片乱荒地，具体模样已有些模糊了，只记得好像是离广州很远，好像市区过去只有一个137路，要坐差不多一个小时的车，那时的琶洲村给我的印象就是荒凉、脏乱、偏避。昨日又至琶洲村，竟是模样大变，虽早知因琶洲会展中心的缘故，琶洲村肯定会跟以前不一样了，但真正走进琶洲村，才发现真是天壤之别。昔日荒凉脏乱的琶洲村已然不在，呈现在眼前的是一栋栋高楼大厦，绿地水岸。而保利天悦就在其中。还在建设中的保利天悦。[图片]今天的课安排在售楼处，从大门进去，还有好一段路要走。[图片]绿化搞得挺好，绿道走着很舒服。[图片]后来才知道，这里是一个临江的公园。[图片]气派的售楼处。[图片]早知道有电动车，就不走路了。[图片]富丽堂皇的售楼大厅。[图片]小区模型。[图片]也许是因为不是周末，所以看楼的人不多，趁着课程还没开始，去了解了一下，妈妈哟，三万五起，四万一平，掐指一算，我得干多久才能在这里买一平哦。个人感觉：保利的房子好像一如继往地贵，但这里地段还真不错，面临珠江，风清水净，绿化也搞得不错，交通也还算便利，有M的美妈们可以去看看。不过说实话，这个价格，还跑那么远，我觉得性价比不高，呵呵……

广州现代化的新行政中心已经选址中轴线南段的海珠湖边，那边位于海珠生态城区域，风景秀丽，交通便利，符合现代化超级城市发展的需要

买琶洲还不如买江海大道中那几个楼盘（信步闲庭、恒鑫等），自驾车5分钟（公交10分钟）到珠江新城中心。一出小区就上猎德大桥，下桥就到珠城，均价比珠江新城便宜1万多。

变电站在中洲中心后面隔住条河。不可能甘近再搞一个，近黄埔古港，不会搞垃圾的。正常要等琶洲村整体回迁才可以开售的，之前都是听话内部认购。最后要等开售才是正式的。