zhangwangzi2003楼
xiuxiujun:
LZ收到同意贷款的申请后就去签贷款合同了吗?还是等短信?
查看原文收到公积金资料更新审批通过的短信，就可以去面签贷款合同了啊！
7天搞定“公积金贷款 + 递件过户”，公积金担保中心
2108797房产楼市
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2013/03/15回复
姆明一族
犇犇宝贝
macstar200824楼yanflyaway:
请问楼主，评估公司这个是要递交资料前就一定要联系好的吗？找他们是评估该房子的价值？我不知道有这个流程呢！可以把评估公司的电话给我吗？万谢呀！
查看原文我也在等待我的无房证明。急ing
楼主介绍的很详细，很有帮助。
我想请问下，你缴税的那几个号，是怎么取的呀？
比如办理契税核定的时候，可以让自己的同伴取契税计税的号嚒？还是契税核定出来了才能领取计税的号阿？我想自己交易，也是要交契税和个税，我看办理的时候要取五个号，那得排好几次对呢。
楼主介绍的很详细，很有帮助。
我想请问下，你缴税的那几个号，是怎么取的呀？
比如办理契税核定的时候，可以让自己的同伴取契税计税的号嚒？还是契税核定出来了才能领取计税的号阿？我想自己交易，也是要交契税和个税，我看办理的时候要取五个号，那得排好几次对呢。
2013/03/15回复
245103857
oceanrainy26楼看来一定要工作做足啊
2013/03/15回复
对酒当歌bb:
信用问题，一般人很少遇到，抱歉，我不能提供什么建议。
2013/03/16回复
:
具体问题要问银行啰
2013/03/16回复
jinnee
快
江临31楼呵呵，我也是7天搞定贷款和递件，3月8日向公积金担保中心提交公积金贷款资料，3月13日出同贷、面签按揭合同；3月14日到房管局完成交易递件，呵呵，感谢强大的妈网啊！（期间因为没有用中介的按揭公司，中介设置了不少障碍，还额外给中介的按揭公司付了一笔钱，他们才肯给网签合同。但花钱买时间啊，没办法！下次一定要绕开中介，自己网签又简单又快！）好在有惊无险！
2013/03/18回复
无公害蔬菜32楼我就是因为按揭公司不好，导致我不想等了，公积金贷款变成了商业贷款，就是为了快过户···
因为我买的房子在花都，花都公积金贷款很慢，就批同贷书才可以过户，太等不得了
因为我买的房子在花都，花都公积金贷款很慢，就批同贷书才可以过户，太等不得了
2013/03/18回复
江临:
LZ跟我遇到的应该是同一个中介，下面的按揭公司叫“汇瀚”，大家记住了，可千万别碰到他们，否则诸事不顺啊！
查看原文纯公积金贷款，一定要自己去找公积金担保中心，速度快，又省钱。
以后还可以支持组合贷款。
以后还可以支持组合贷款。
2013/03/18回复
逸雅35楼请问楼主，“一看手机，乖乖，有个9：20公积金中心发的短信通知，说贷款申请已经审核通过，1天半就出了同贷书，这也忒快了吧！”。你是除了第一天开始受理的短信之后，这个就是第二条短信吗？有美妈明确的告诉我，还需要有第三条通知面签的短信才意味着出了同贷。她在第二条“通过审核进入银行抵押环节”的短信后，又等了3天才出的同贷。
2013/03/20回复
逸雅:
请问楼主，“一看手机，乖乖，有个9：20公积金中心发的短信通知，说贷款申请已经审核通过，1天半就出了同贷书，这也忒快了吧！”。你是除了第一天开始受理的短信之后，这个就是第二条短信吗？有美妈明确的告诉我，还需要有第三条通知面签的短信才意味着出了同贷。她在第二条“通过审核进入银行抵押环节”的短信后，又等了3天才出的同贷。
查看原文有第2条短信，你如果着急的话，可以直接跑到公积金担保中心，催他们赶紧打印合同，等1～2个小时就可以面签了！
2013/03/20回复
逸雅:
你的意思是一共是3条短信吗？第一条：已受理。第二条：通过审批；第三条：通知可以去签合同。是这样吗
查看原文我没收到第3条，一般情况下接到审批通过短信之后，1）直接跑过去面签，要等合同打印；2）或者打电话过去，说出贷款人姓名即可，和他们约定面签时间。
2013/03/20回复
wqgedi38楼楼主您好，有几个问题咨询一下您：我是昨天晚上在中介签了三方协议，网签合同还没来得及三方签字，业主要到4月25号左右才能办完赎契，我也是想用GJJ担保中心的纯GJJ贷款，有几个问题咨询一下：
1、我看了你的贴子，那我这种情况在整个交易过程需要业主和我一起跑的地方还有，一是买卖双方到中介签网签合同；二是去GJJ担保中心交资料时需要买卖双方一起到场，三是去递件时需要买卖双方一起到场。是不是整个过程需要业主到场的就这三处？
2、因为要找评估公司来评估，需要业主开门，是不是我明后天约业主在中介那里网签合同签字时就可以同步让评估公司来把评估做了？我看了你的贴子，评估公司有一个初评报告和一个正式报告，那能不能提前把正式报告做出来在担保中心交资料时就交这个正式报告？另外这个评估报告有没有时间要求的？即多久内有效有没有规定？
3、在GJJ担保中心交的相关资料，附了你附的图上规定的资料外，我看你的贴子里还写了1是网签合同2是评估报告，这两样是要同步交的，这些各是几份，还有没有其他资料的要求或规定？
现在着急啊，广州昨晚这细则跟没出一样，20%的个税就像一把剑悬在头上呀。
上面三个问题麻烦zhangwangzi2003 耐心给以指导，在此多谢啦！
1、我看了你的贴子，那我这种情况在整个交易过程需要业主和我一起跑的地方还有，一是买卖双方到中介签网签合同；二是去GJJ担保中心交资料时需要买卖双方一起到场，三是去递件时需要买卖双方一起到场。是不是整个过程需要业主到场的就这三处？
2、因为要找评估公司来评估，需要业主开门，是不是我明后天约业主在中介那里网签合同签字时就可以同步让评估公司来把评估做了？我看了你的贴子，评估公司有一个初评报告和一个正式报告，那能不能提前把正式报告做出来在担保中心交资料时就交这个正式报告？另外这个评估报告有没有时间要求的？即多久内有效有没有规定？
3、在GJJ担保中心交的相关资料，附了你附的图上规定的资料外，我看你的贴子里还写了1是网签合同2是评估报告，这两样是要同步交的，这些各是几份，还有没有其他资料的要求或规定？
现在着急啊，广州昨晚这细则跟没出一样，20%的个税就像一把剑悬在头上呀。
上面三个问题麻烦zhangwangzi2003 耐心给以指导，在此多谢啦！
2013/04/01回复
wqgedi:
楼主您好，有几个问题咨询一下您：我是昨天晚上在中介签了三方协议，网签合同还没来得及三方签字，业主要到4月25号左右才能办完赎契，我也是想用GJJ担保中心的纯GJJ贷款，有几个问题咨询一下：1、我看了你的贴子，那我这种情况在整个交易过程需要业主和我一起跑的地方还有，一是买卖双方到中介签网签合同；二是去GJJ担保中心交资料时需要买卖双方一起到场，三是去递件时需要买卖双方一起到场。是不是整个过程需要业主到场的就这三处？2、因为要找评估公司来评估，需要业主开门，是不是我明后天约业主在中介那里网签合同签字时就可以同步让评估公司来把评估做了？我看了你的贴子，评估公司有一个初评报告和一个正式报告，那能不能提前把正式报告做出来在担保中心交资料时就交这个正式报告？另外这个评估报告有没有时间要求的？即多久内有效有没有规定？3、在GJJ担保中心交的相关资料，附了你附的图上规定的资料外，我看你的贴子里还写了1是网签合同2是评估报告，这两样是要同步交的，这些各是几份，还有没有其他资料的要求或规定？现在着急啊，广州昨晚这细则跟没出一样，20%的个税就像一把剑悬在头上呀。上面三个问题麻烦zhangwangzi2003 耐心给以指导，在此多谢啦！
查看原文上面三个问题麻烦zhangwangzi2003 耐心给以指导，在此多谢啦！楼主您好，有几个问题咨询一下您：我是昨天晚上在中介签了三方协议，网签合同还没来得及三方签字，业主要到4月25号左右才能办完赎契，我也是想用GJJ担保中心的纯GJJ贷款，有几个问题咨询一下：
1、我看了你的贴子，那我这种情况在整个交易过程需要业主和我一起跑的地方还有，一是买卖双方到中介签网签合同；二是去GJJ担保中心交资料时需要买卖双方一起到场，三是去递件时需要买卖双方一起到场。是不是整个过程需要业主到场的就这三处？
[zhangwangzi2003]基本上就这3处，但是你这里还要赎契，需要不要都在场就不清楚了。
2、因为要找评估公司来评估，需要业主开门，是不是我明后天约业主在中介那里网签合同签字时就可以同步让评估公司来把评估做了？我看了你的贴子，评估公司有一个初评报告和一个正式报告，那能不能提前把正式报告做出来在担保中心交资料时就交这个正式报告？另外这个评估报告有没有时间要求的？即多久内有效有没有规定？
[zhangwangzi2003]是的，你可以提前拿到评估公司电话（自己到公积金担保中心3楼去抄电话），提前约定评估公司，签合同完后当天趁业主在时，就一起评估好了，只要有人能开门就行。你不用等正式报告，初评结果和你的所有其他资料一起提交就行啦！正式报告是出了同贷书当天你将评估费汇给他们公司账户后他们才提交给公积金担保中心，你只要跟进初评结果，保证不影响你贷款受理和审核就行了。
3、在GJJ担保中心交的相关资料，附了你附的图上规定的资料外，我看你的贴子里还写了1是网签合同2是评估报告，这两样是要同步交的，这些各是几份，还有没有其他资料的要求或规定？
[zhangwangzi2003]看第2条的回复。
1、我看了你的贴子，那我这种情况在整个交易过程需要业主和我一起跑的地方还有，一是买卖双方到中介签网签合同；二是去GJJ担保中心交资料时需要买卖双方一起到场，三是去递件时需要买卖双方一起到场。是不是整个过程需要业主到场的就这三处？
[zhangwangzi2003]基本上就这3处，但是你这里还要赎契，需要不要都在场就不清楚了。
2、因为要找评估公司来评估，需要业主开门，是不是我明后天约业主在中介那里网签合同签字时就可以同步让评估公司来把评估做了？我看了你的贴子，评估公司有一个初评报告和一个正式报告，那能不能提前把正式报告做出来在担保中心交资料时就交这个正式报告？另外这个评估报告有没有时间要求的？即多久内有效有没有规定？
[zhangwangzi2003]是的，你可以提前拿到评估公司电话（自己到公积金担保中心3楼去抄电话），提前约定评估公司，签合同完后当天趁业主在时，就一起评估好了，只要有人能开门就行。你不用等正式报告，初评结果和你的所有其他资料一起提交就行啦！正式报告是出了同贷书当天你将评估费汇给他们公司账户后他们才提交给公积金担保中心，你只要跟进初评结果，保证不影响你贷款受理和审核就行了。
3、在GJJ担保中心交的相关资料，附了你附的图上规定的资料外，我看你的贴子里还写了1是网签合同2是评估报告，这两样是要同步交的，这些各是几份，还有没有其他资料的要求或规定？
[zhangwangzi2003]看第2条的回复。
2013/04/01回复
