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对比北京的房价,我们都可以微笑了

2344588房产楼市

北京中关村一小的学位房,82年或着93年单位房改房最少都要8万一平方。广州最好小学的学位房,新房带装修四万一平不得了,几十年老房子两万多。很多人在北京买个四十平米价值几百万的学位房,一家人蜗居,冬天长又冷还不敢随便出门溜达。这样比较真的更喜欢广州,广州哪怕买个小房子比北京活得惬意,绿化好天气好。
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2013/03/20
精选回帖
本帖最后由 蓝树baby 于 2013-3-21 13:01 编辑 jimoxiaopang 发表于 2013-3-21 00:49 北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据 ...没事不要乱说。广州在几大城市里竞争是最激烈的。但是你说人口会涌向广州是不可能的。江浙一带,有史以来都是富庶之地,比广州更加宜居,物价比广州低,工资比广州要高,你看过江浙一带的人大批地到外地打工吗?没有。都是别人去他们那里打工,他们宁愿到苏州杭州也不会来广东。中国的人口红利正在渐渐消失,最明显的体现就是在广东。广东的外来人口中最多的就是四川、贵州、湖南、河南、广西。河南靠近江浙,越来越多人不愿意来广东了,宁愿就近就业。广州在全国来说最有优势的行业就是商贸和批发(即使是这样,去年福布斯公布广州商业城市的地位也下滑了,让位于长三角),最有实力买房的也是这批人。人工不好招,一些密集低端的企业就会慢慢搬迁,接下来就是配套的原料供应批发商搬迁,带动人口流失。北京有文化产业,上海有金融,深圳有创新尖端电子,而广州更多的却是密集型的传统行业。好不容易有一个汽车日产,但是去年的事件和广州本身限牌,,,,, 比起北京、上海,深圳,广东和广州的发展按目前的趋势来说,对自己的定位并不清晰,局限性越来越明显,带动人口流失。
2013/03/21回复
hongmanhongman62楼
前提是比较,的确,广州的水和空气也有污染,但比北京好得多,以水为例,北京缺水,一年只有七八月份雨水多,既有的地下水污染严重 。广州多雨水的华南气候,河流水质比北京好得多,我在北京生活了四年。
2013/03/21回复
hongmanhongman63楼
至于空气质量,你自己去比较两个城市PM2.5和PM10,都有公布的,官方民间的数据很容易查到
2013/03/21回复
hongmanhongman66楼
我自己没法采样北京或广州的水,也许你能采样,有这样的数据,我只知道上个月北京民间确实对水有过调查,水质很差,引起网络媒体蛮大的反应。我的判断,是基于客观南方充沛的雨量和北京少的雨水,这个数据是能查查到的,而充足雨水对既有的水源是补充、循环,有利于优化水质
2013/03/21回复
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北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据)和中国GDP最高省份的省会(2013统计),又是南方最大门面城市,代表北方的北京,代表华东的上海,还有代表华南的广州,广州于情于理都算一线城市,再加上军区、铁路局和交通枢纽位置,广州三个火车站和白云机场客流量,在任何统计中,均是国内前三,广州港,据说还是国内第二,这种硬性条件,决定了广州是北上广中,尽管是最后一个,却也是不可缺少的一个,深圳,无论政治地位还是历史,均无法挤进北上广中的任何一个。

至于说到收入问题,广州收入,其实是和北京类似(一般行业,不要比什么特殊行业和职位),比上海、深圳要差一个档次,物价水平,即是日常生活用品,比北京稍微高点,远低于上海、深圳,但如果算上房价,广州的房价居然成为了广州的一个硬性竞争力,和北上深,甚至和杭州、温州比,广州的房价真是要理性得多了,这种理性,是相对于收入和城市地位所体现的理性。二手房价格,北京现在,三环之内,已经没有5万一平的价格,上海,徐汇区全区也早已去到5、6万,而深圳罗湖和福田等核心区,也将近5万的价位。而广州,核心区,珠江新城之外,二手房3万一平,甚至2万一平,还是能找到的。而事实是,北京、上海、深圳,所有的行业的收入都是广州的两到三倍吗?广州的宜居性,就是这样体现的。

所以,新政之下,只有两个结局:越来越多的人,可能来广州置业和工作,如果这个前提成立,广州房价,在北京、上海、深圳的对比下,未来5-10年,暴涨必定无疑。
2013/03/21回复
awh123awh123板凳
jimoxiaopang:
北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据)和中国GDP最高省份的省会(2013统计),又是南方最大门面城市,代表北方的北京,代表华东的上海,还有代表华南的广州,广州于情于理都算一线城市,再加上军区、铁路局和交通枢纽位置,广州三个火车站和白云机场客流量,在任何统计中,均是国内前三,广州港,据说还是国内第二,这种硬性条件,决定了广州是北上广中,尽管是最后一个,却也是不可缺少的一个,深圳,无论政治地位还是历史,均无法挤进北上广中的任何一个。至于说到收入问题,广州收入,其实是和北京类似(一般行业,不要比什么特殊行业和职位),比上海、深圳要差一个档次,物价水平,即是日常生活用品,比北京稍微高点,远低于上海、深圳,但如果算上房价,广州的房价居然成为了广州的一个硬性竞争力,和北上深,甚至和杭州、温州比,广州的房价真是要理性得多了,这种理性,是相对于收入和城市地位所体现的理性。二手房价格,北京现在,三环之内,已经没有5万一平的价格,上海,徐汇区全区也早已去到5、6万,而深圳罗湖和福田等核心区,也将近5万的价位。而广州,核心区,珠江新城之外,二手房3万一平,甚至2万一平,还是能找到的。而事实是,北京、上海、深圳,所有的行业的收入都是广州的两到三倍吗?广州的宜居性,就是这样体现的。所以,新政之下,只有两个结局:越来越多的人,可能来广州置业和工作,如果这个前提成立,广州房价,在北京、上海、深圳的对比下,未来5-10年,暴涨必定无疑。
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有点意识,比较赞同。他们看不到很多北京混不下去的(我是指对房子无望)都跑到广州深圳这边了,至少我同学都是.。不要以为我同学差,他们也都是北师大,北京理工毕业的,统招的本科,硕士都有。原因是在北京买房无指望,以前05,06错过机会,越到后面越买不起。在北京他们的月薪也都能有1W+,但是扣除房租,用基本没什么了.到广州,深圳这边待遇会也没差太多,但是结余多了.更因为这边竞争力比北京弱太多了。北京是N多名校争一个位,你嫌钱少不做,大把人抢着做.在这边北师大,北理的牌子还是很响当当的.在北京哪里不是要1个多小时2个小时在上班路上,广州对比舒服多了。
2013/03/21回复
awh123awh1234楼
之所以没说去上海,原因很简单。北京,上海相差无几,北京难混,上海去了也不会好受。到广州深圳这边可以说是只是退半步,但是生活轻松多了。
2013/03/21回复
广州拿什么比北京上海呀。
硬件软件均差距很大。
人员层次也差几个档次,在广州能生存的去了北上真的未必能够有容身之地。
现实就是这样。
2013/03/21回复
北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据 ...
前面说的还很理性,咋一看有道理,结论一出来,就完全胡说。难道没本事在北上的人一到广了,就能买的起暴涨的房价(这逻辑无敌)了!无语
2013/03/21回复
awh123awh1237楼
kingwangsb:
广州拿什么比北京上海呀。硬件软件均差距很大。人员层次也差几个档次,在广州能生存的去了北上真的未必能够有容身之地。现实就是这样。
查看原文
人员竞争确实差距太大,说实话在广州这边找工作看的不说好的.就说正儿八经的211都少.很多都是那种XXX职业学院,3本,2本。在北京,外省的不是211就不要看了,本地的不是211但是是市属重点,或是市属还可以。比如北建工,北化工,北工商也还是可以的.虽然北建工号称四大染缸之一。外省的在北京找工作985可以出手。
2013/03/21回复
jimoxiaopang 发表于 2013-3-21 00:49
北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据 ...

没事不要乱说。广州在几大城市里竞争是最激烈的。但是你说人口会涌向广州是不可能的。江浙一带,有史以来都是富庶之地,比广州更加宜居,物价比广州低,工资比广州要高,你看过江浙一带的人大批地到外地打工吗?没有。都是别人去他们那里打工,他们宁愿到苏州杭州也不会来广东。中国的人口红利正在渐渐消失,最明显的体现就是在广东。广东的外来人口中最多的就是四川、贵州、湖南、河南、广西。河南靠近江浙,越来越多人不愿意来广东了,宁愿就近就业。广州在全国来说最有优势的行业就是商贸和批发(即使是这样,去年福布斯公布广州商业城市的地位也下滑了,让位于长三角),最有实力买房的也是这批人。人工不好招,一些密集低端的企业就会慢慢搬迁,接下来就是配套的原料供应批发商搬迁,带动人口流失。北京有文化产业,上海有金融,深圳有创新尖端电子,而广州更多的却是密集型的传统行业。好不容易有一个汽车日产,但是去年的事件和广州本身限牌,,,,, 比起北京、上海,深圳,广东和广州的发展按目前的趋势来说,对自己的定位并不清晰,局限性越来越明显,带动人口流失。
2013/03/21回复
houseseeker:
北京的好处,广州只能望其项背了!
查看原文
错了,屁股都望不到,只能望小腿。还项背!!
2013/03/21回复
huazunhuazun10楼
北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据 ...
北京上海人家的市委速记是副总理级,你广州市委速记只是个副部级。你说你还想比啥??
2013/03/21回复
huazunhuazun11楼
北上广,还是有得比的,这要看一线城市的标准是什么,广州作为中国人口最大省份(常住人,2010人口普查数据 ...
现在的房价,以你的收入,你买得起么?别跟我说你有房几年前买的!
2013/03/21回复
北京软实力确实比广州强大,但也不至于房价比广州高4倍多吧(比较市中心学位房),觉得不成比例!
2013/03/21回复
无聊,好不好也不是我们一两句都能说好的!自己过得惬意就可以了!每个地方都有不如意的人和事的!
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/03/21回复
huazunhuazun14楼
北京软实力确实比广州强大,但也不至于房价比广州高4倍多吧(比较市中心学位房),觉得不成比例! ...
每个省市的富人,可能会考虑去北京买房,但是极少数外省富人考虑来广州买房!
这就是为什么山西内蒙陕西煤老板要去北京买房的原因!
2013/03/21回复
huazunhuazun15楼
北京软实力确实比广州强大,但也不至于房价比广州高4倍多吧(比较市中心学位房),觉得不成比例! ...
北京是全国的首都和政治中心。而广州作为一线城市,更多的是为了区域平衡和改革开放前沿地的地位争取到的。本质来说,广州只能算是2线排名靠前d
2013/03/21回复
cmspeedcmspeed16楼
我讲广州话的,广州好,广州最好啦!哈哈哈!!!!!
2013/03/21回复
我觉得每个人都是觉得自己的家乡好,前提是家乡不是太差。去年全单位去北京旅游,大家都真心认为北京不是太好,特别是城建,广州不比北京差。在生活方面很多地方比北京好,可能我们是南方人,现在你说让我去北京工作,我还不愿意呢?所以说,国内的城市,没有说谁是绝对的好,只有适不适合自己。把广州说得一文不值的人,怎么不离开广州,去北上生活呢?
2013/03/21回复
hongmanhongman18楼
前提是比较,的确,广州的水和空气也有污染,但比北京好得多,以水为例,北京缺水,一年只有七八月份雨水多,既有的地下水污染严重 。广州多雨水的华南气候,河流水质比北京好得多,我在北京生活了四年。
2013/03/21回复
hongmanhongman19楼
至于空气质量,你自己去比较两个城市PM2.5和PM10,都有公布的,官方民间的数据很容易查到
2013/03/21回复
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