4我也迫切的想知道这个问题

按第二套交，你这种算第二套房的了，利率要上浮，上浮多少看银行

那契税呢？也要按3%来交吗？

算二套房,细则未出,不知道利率上浮多少.这个月底会出的,出来了你就知道了

按照现在的交易流程来看，办贷款只需要提供买房所在地的房产套数证明，交契税只需要提供户口所在地的房产套数证明。
楼主这种情况，在广州都没有房产，是不是算第一套呢？不知道在外省做按揭的话，本省能不能查到呢？

外省按揭，本省肯定可以查到的，现在银行全国联网的。
肯定算2套，只是之前有说本市没有房的话，利率还是享受首套的，结果办的时候才知道一样算2套要上浮

算第二套啦！

只要有银行贷款，全国任何地方都可以查到，只能作为第二套房办理，贷款利率上浮；
契税就不知道了，广东省内查不到就可以按一套（房管局人说的）

确定了啊？

你把外省那套提前还贷，没有贷款记录了，在广州是首套的。

说说我们的情况给你参考
我老公广州户口，小孩与我是河源户口，我们在河源有套房，广州没有房，河源那套房提前还贷了，拿了银行的还清贷款证明，并且央行的征信系统也更新了，在广州买房是以我老公个人名义买的，是首套房，首付三成，当然利率也是首套房的利率，但交税时，因为要以家庭为单位的，需要查我及小孩在户口所在地的房产情况，由于我们在河源有房，所以税上面是按二套房的。若我们的户口与房产不在同一个地方，应该也是可以按首套房交税的。

如果你另外一套房子不是在广东省内，而且自己、老婆、孩子户口都在广州；而且没有银行贷款（提前还清也行）；才能算作首套，契税按1%；并免个税

如果银行能找到熟人，可不可以免这个利率上浮10%呢?