婚前和老公各贷款买了一套房,去年年底卖了一套,并还清另一套贷款,本来想着尽快3成首付再入手一套投资,无奈房价一直飙升,看中的房子,不是价格高的离谱,就是没抢过全款买房的人,导致现在还没能买下房。新政下,我这种情况要5成首付了,没准贷款利率也要上浮10%,那接下来我该怎么办,是贷款买套便宜点的房子,还是再等等?