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分享心得,一周购房记,广州市住房置业担保中心真神速

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受益匪浅啊,真的很有用啊
2013/03/22回复
乖/ka宝宝:
请问楼主评估费交多少呢?晕死咯,不知道这个担保中心可以办,找了按揭公司,花钱又拖时间。
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评估费600元,担保费1600元。比按揭公司便宜呀,而且自己跑,放心很多,进程可以自己把握。
2013/03/22回复
木子壹加壹:
评估费600元,担保费1600元。比按揭公司便宜呀,而且自己跑,放心很多,进程可以自己把握。
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坑爹啊,我们贷款45万,按揭费3200,保险费2000.花钱不打紧,还慢。现在还没出同贷书。
2013/03/22回复
乖/ka宝宝:
坑爹啊,我们贷款45万,按揭费3200,保险费2000.花钱不打紧,还慢。现在还没出同贷书。
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通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用,具体收费标准如下:


担保服务费=贷款金额×担保费率

贷款年限

担保费率

1≤N≤5

0.30%

5<N≤10

0.40%

10<N≤15

0.50%

15<N≤20

0.65%

20<N≤30

0.75%

注:担保服务费最低收费800元。

担保中心只收取担保服务费。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。

2013/03/22回复
我们也是上周二签的合同,原来说是7个工作日,现在还没影。按揭公司真是信不过
2013/03/22回复
前夫猛于虎 发表于 2013-3-22 09:23
受益匪浅啊,真的很有用啊

其实我们也是一路坎坷呀,找房找了好久,而且之前一家谈好的房子,业主出尔反尔(遇上国五条,他们房子证过五年且唯一物业免个税),他们一直找各种理由拖着我们,我们苦等半个多月竟然回复说不卖了,当时心都凉了。我们把所有资料都准备好了,满怀期待,当听到“不卖了”就像被人从头泼了一盆凉水。后来从中介那里了解到,他们竟然提价12万。最搞笑的是,我们周二下午去递件,竟然碰到这对夫妇,周三早上交税时也碰到了。他们不敢正眼看我们,我肯定就懒得理啦,反正我们的事情办好就行。


2013/03/22回复
小乐乐2013123:


签三方时,中介也是吓唬我,说不可能三天出同贷的,公积金起码一个多月才能搞 ...
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所以自己提前做好功课最重要撒!自己去公积金担保中心咨询清楚手续,以前也应该多上妈网学习积累别人的经验啊!
2013/03/22回复
feifeiyao:
我们也是上周二签的合同,原来说是7个工作日,现在还没影。按揭公司真是信不过
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所以还是担保中心比较快。上周四下午我们递交资料给担保中心时,工作人员说最近人多,所以七个工作日内出贷书。担保中心的保安大哥说,近这两周,前台收件的五个小姑娘每天晚上都加班到八九点才下班,她们真的很认真负责哦。速度快跟她们的辛勤劳作分不开。而且其实可以自己提前联系好评估公司对房子进行评估的,那样递交申请资料时一起把初评报告送去,速度应该会更快。评估公司是担保中心指定的,共四间,确实是像菜牌一样竖在工作人员前面。我把它们都抄了下来,看哪个当天能安排就要哪个。
2013/03/22回复
不客气,大家互相学习,我也是一个学习者呀
2013/03/22回复
zhangwangzi2003:
所以自己提前做好功课最重要撒!自己去公积金担保中心咨询清楚手续,以前也应该多上妈网学习积累别人的经验啊!
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是嘀,妈网是一个不错的平台,可以学习经验。
2013/03/22回复
乖/ka宝宝:
坑爹啊,我们贷款45万,按揭费3200,保险费2000.花钱不打紧,还慢。现在还没出同贷书。
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打电话去担保中心了解清楚了,目前只为中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。花都区真落后啊
2013/03/22回复
乖/ka宝宝:
打电话去担保中心了解清楚了,目前只为中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。花都区真落后啊
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哦,花都还没开通呀,我买的是海珠的旧房子
2013/03/22回复
木子壹加壹:
哦,花都还没开通呀,我买的是海珠的旧房子
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唉。现在只呢坐车干等政策出来了。郁闷呢。业主卖一买一,买的房子做商贷已经办好手续看,现在属于二套,没过5年,大于90方,估计怎么都躲不过政策了。
2013/03/22回复
现在求神保佑,这个新政不要这么快出来,起码拖多一个月吧。。。
2013/03/22回复
乖/ka宝宝:
唉。现在只呢坐车干等政策出来了。郁闷呢。业主卖一买一,买的房子做商贷已经办好手续看,现在属于二套,没过5年,大于90方,估计怎么都躲不过政策了。
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放宽心
2013/03/22回复
feifeiyao:
现在求神保佑,这个新政不要这么快出来,起码拖多一个月吧。。。
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希望出来的政策多保护刚需,不要搞得人心惶惶
2013/03/22回复
真是好贴,帮我们了解买房经过
2013/03/22回复
小茉莉的妈妈:
真是好贴,帮我们了解买房经过
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大家互相学习,共同进步
2013/03/22回复
留爪,回头再来看,呵呵
2013/03/22回复
犇犇宝贝:
留爪,回头再来看,呵呵
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嘿嘿,好呀
2013/03/22回复
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