唉，楼主我是卖家也悲催呀！我签了网签的三方约，借钱还了贷买家却不买了。虽说定金我是收了，但拖下去我也麻烦，中介（香港中X地产）有事了也不管叫我们自行起诉。想问问楼主，什么时候可以去起诉解约的？

楼主用拼音代替很多简单的字，真奇怪。如果订金给得少的话，卖家有权只赔订金的，法律上也认可的，是考虑到合同的合理性。遇上这个郁闷的事，我认为应该多自行沟通，不要沟过中介，因为多一个传声筒没好处，真诚一些，想办法了解对方出了什么问题，递件的理解只是借口，如果对方不认得字，不晓得中国法律，难道可以免责吗？妈网的力量不要迷信了，如果想爆料，上G4。

重新看了合同，里面写的是递件成功当天支付首期kuan，如果扣字眼的话，光递件二字确实不太严谨。不过我们咨询的几位律师对此都没提出什me异议，可能他们对这个词比较懂吧，那dao时候就看法官的理解了。

问过中介，只要合同双方不去撤销，网签是一直有效的

只要能证明对方违约了就可以起诉了，建议咨询律师吧

我是用手机回复的，手机有点问题，中文输入时写某些字就会闪退，很郁闷，有时写了一大段突然就闪退了，又得重新写。
来这里也只不过是吐吐槽罢了，如果能得dao一些有用的建议就更好。你说得对，沟通很重要，我们也是这样认为的，可是对方根本不是可沟通的人，中介起不了作用后，我们尝试过很duo次电话、短信，对方根本不接电话、不回短信。我们也怀疑对方是不是精神有问题

谢谢！我们会调整好心态战斗下去！这样见利忘义的风气必须刹住！

人渣年年有，今年特别多!这样的人恨不得找人去砍它!

买房前要学习下看面相了!

一定要维护好自己的权益。支持你啊！！！！！！！！

是啊，这么大宗的买卖，确实看人很重要！市场交易以诚信为前提，只有诚信的人才会主动遵守合同，交易的对方诚信，才能够保证交易顺利，如果交易的对方不诚信、奸诈、斤斤计较、贪小便宜，注定交易会很麻烦，尤其是房价快速上涨的时候；哎，LZ确实比较悲催，选择打官司有些冲动，赢的可能性岁很大，但这官司如果久拖不决，有可能赢了官司输了利益。祝LZ 好运！

一般民事的官司，法官会提出和解方案，或许接受调解是最佳的途径。经济上补偿损失也重要但不是第一位的，第一位是赢得时间，或赶在新政前尽快过户买下这个房，或拿回资金和补偿，还有机会在税费上涨前，在市场上再买到别的房。眼下，时间就是金钱。

呵呵，这些我早就知道了 (-?_-?;)

其实做笔录那天法官也算是给我们调解，但对方固执得很，不肯调解，连网签都不肯撤销，可见这人心是duo险恶。不过，刚问过专业人士，有网签根本不碍事，只要撤销按揭合同就可以继续买房。真是白耽误了好duo时间，错过了最好的时机。

是的，有网签不碍事的。为这事我专门跑担保中心了。现在出了催促函。到期不履行，就找律师另出一份函。那我就可以保险地去买其他房了。不怕给卖家反咬一口了

对方早就给我们发了终止合同的书面tong知，从屡次的不接电话可以知道对方是铁了心不卖房的了。所以我们深知不可能再买他的房了。时间真的就是金钱，尤其是现在，耽误一两个月，就等于白干一两年。之前思想上存在误区，以为只有撤销了网签才可以再买房，而撤销网签是需要双方同意才行的。现在终于搞清楚只要我们一方dao银行去撤销按揭合同就可以了。

撤销了按揭合同，就可以一边买房一边打官司了。我们会跟他慢慢玩的！我就不信见了棺材他还不会掉泪！谢谢以上各位MM的关心！

一起加油吧