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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38868214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
全部回帖
名购名购沙发
不错.感谢分享.
2013/03/28回复
2013/03/29回复

六、关于水泥、电线和铲灰

       曾在论坛看到好几篇关于如何辨别石井水泥真假的帖子,有的说绿字是真的(如下图),有的说三层包装是真的,所以当LZ家的水泥运到的时候,LZ傻眼了,既不是绿字,也不是三层包装,怎么办呢?8立即打了包装上的电话去咨询,对方态度很好,让LZ把袋子背后的一串喷码告诉他,可是喷码不是很清晰,又拍照片发了彩信过去,一会儿后答复LZ是真的,并告之绿字包装、三层纸包装都是以前的旧包装,现在已经换新包装了,LZ这才放心。这事被郝工知道后,还有些不高兴呢,说LZ不信任他,但他也表示可以理解做为业主的心情,毕竟很多知名牌子的装修材料都有不少假货,比如:多乐士和立邦油漆、西门子和ABB面板、庆丰电线、联塑水管、德高防水、施耐德回路开关等等等等,所以告诉即将要装修的妈妈们,辨别石井水泥的真假很简单,直接拨打包装上的电话报上喷码即可查询。

   



旧包装




新包装




背后的喷码


   

        好了,再来说说电线。大家都知道空调要用4方专线,电热水器要用4方线,但是厨房,相信大部分还是用的2.5方的线吧?如果厨房只有冰箱、微波炉、电饭煲、消毒碗柜、抽油烟机的话,用2.5方线是可以的,但如果还有大功率的烤箱、经常使用电磁炉做饭、有小厨宝等,还是建议用4方线。另外,上面既然提到西门子面板了,可以告诉大家,在越和建材中心,就有一家专卖店,有授权书,是正品来的,LZ就是在那里购买的。

  


        最后说说铲灰的问题,LZ在论坛上看到很多人说需要把原来的灰铲掉再扇灰,可郝工说LZ家这样做是钱多没处花!为什么这么说呢,郝工把水泼在墙上,水一点都没渗进去,立即全部流了下来,用钥匙划墙皮也不会脱落,所以说LZ家墙面的底子很不错,就没必要花钱把原来的灰铲掉(当然,前面提到的那三处漏水的地方一定要铲干净),可以直接做墙面基层固底处理,即用防霉固底斯拿水涂刷1-2遍,等彻底干透了再上腻子,下图就是LZ家用的斯拿水。




所以说是否需要铲掉原来的灰,要根据墙面的具体情况来定,并非一定要铲的。

   

    这里再跟大家说说多乐士跟立邦各自的优势,多乐士的防水性、耐擦洗性比较突出;立邦则在色彩方面更加出众LZ家有个小男孩,自然免不了经常会把墙面弄脏,所以果断选择了多乐士。搬家时、入住后,只要墙面脏了,我都是用“克林擦擦”(俗称“魔术擦”,真的很好用)沾水擦洗的,很好地验证了这一点。后来跟前业主了解到,原来她之前刷的正是多乐士(前业主虽然搬走了,但PP还住在LZ隔壁)。

2013/03/29回复
phminiphmini5楼
楼主好,能否短我下郝工的电话,不知道他番禺的接不接
2013/03/29回复
phmini:
楼主好,能否短我下郝工的电话,不知道他番禺的接不接
查看原文
已短,请查收。
2013/03/29回复
雨露雨露7楼
楼主好,也请短我郝工电话。正在找装修队呢,。
2013/03/30回复
麻烦问一下梳妆柜在哪里购买的?价钱几何?
2013/04/01回复
雨露:
楼主好,也请短我郝工电话。正在找装修队呢,。
查看原文
已短,请查收。
2013/04/02回复
barcelona1984:
麻烦问一下梳妆柜在哪里购买的?价钱几何?
查看原文
是在美居中心花花世界店买哒,大概是在1200~1400之间吧,我在那家买了好几件家具,给了个总折扣的,希望对你有用。
2013/04/02回复
小_淰:
支持楼主来了。喜欢儿童房,一个小天地
查看原文
谢谢支持呀
2013/04/02回复
毕业照之客厅、餐厅



墙身刷的是“青青亚麻”色,天花白色,白色茶几是红苹果,挂画网购的,感觉小了些8





某人赖在沙发上不肯动,就让他出出镜吧重点说说这个窗帘,这块窗纱是在越和买的成品,才200块,儿童房和书房的窗帘也是在另外一间买的成品,当时小妺看到我包里这块纱,告诉我这是韩国进口纱,买新的起码要1000元以上,得知我才花了200元,大呼太值了,因为她家也在处理样版纱,同质地的都要500呢,嘿嘿,赚到了,所以说便宜也有好货滴~~麻油们如果不介意是挂过的样版,可以去淘些回来,洗洗就跟新的一样呢




电视柜是在实体店买的,最初打算背景墙贴墙纸或者手绘,但终因预算超支放弃了,就在网上买了吊柜和边柜,同是黑白烤漆的,很搭买了很多绿植,这个孔雀蓝的花盆大爱





吊扇灯,找了很久,对这款蓝色的是“一见钟情”





餐厅全景,餐桌椅是我们购买的第一件家具,完全是因为便宜才买(实木可伸缩,一台四椅才2000),所以跟后来买的黑白色家具很不和谐,就网购了桌布、椅垫补救一下,入住后还买了软玻璃铺在桌子上,便于清洁!





来个近景





换个角度,仿真花也是网购。





餐厅灯、照片墙均是网购




玄关





中间贴的是茶色镜子,上柜下面装了黄色的灯管。





黑白陶瓷拉手也是网购滴





中间两扇是真百叶,下面留空放常穿的鞋子。





玄关灯也是网购。









这就是网购的边柜,个人觉得门的造型还挺特别的。
餐桌合起来是个方桌,周末陪父母打麻将正好





孔雀莲,白天叶子像图片中这样,一到晚上就竖起来啦。





边柜内部,很能装东西呢。





太阳花和发财树,都是很好养的植物。





网购的吊脚娃娃。
2013/04/10回复
LZ能发一下你家的厨房全照上来瞧瞧吗?我也打算改造厨房呀。还有能短一下郝工的联系方式吗?
2013/04/10回复
peachlin:
LZ能发一下你家的厨房全照上来瞧瞧吗?我也打算改造厨房呀。还有能短一下郝工的联系方式吗?
查看原文
厨房毕业照迟点会更新,郝工电话已短。
2013/04/10回复
精彩在贴子呀!可以短郝工的电话吗?不过不知道番禺的他接不接?
2013/04/10回复
小哲妈:
厨房毕业照迟点会更新,郝工电话已短。
查看原文
收到了,谢谢呀!期待期待!
2013/04/10回复
yanflyaway:
精彩在贴子呀!可以短郝工的电话吗?不过不知道番禺的他接不接?
查看原文
谢谢!我也不知道他接不接番禺的,因为他住在白云区,你打电话问问吧,电话已短。
2013/04/10回复
我家最近也在装修呢,学习了。特别喜欢餐厅!
还有做窗帘的那个店的联系方式吗?越和建材在哪个位置呢?请短,谢谢!
2013/04/10回复
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