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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38934214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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厨卫、阳台毕业照





厨房,完全照搬美之家展厅的那套,吊柜白色,地柜灰色。





挂件、水槽和龙头来自于宜家和网购。





厨房三件套是老板,不爽的是江老板承诺把**快递给我,可是经我N次索要,至今都未给我,对于不讲诚信的人表示无奈  

地柜没有做抽屉,统统是隔板,觉得比抽屉更能放东西;空位是冰箱位。





知道为什么把锅盖架不放在灶的那边吗?原因是现在这个位置起初很脑残地装了宜家的微波炉托架,后觉得离灶太近且占用了切菜的操作空间,又拆掉了,如此一来就有了四个钻孔,所以我用锅盖架遮住了左边的两个孔,右边的两个孔里面塞了生料带,外面用遮镙丝孔的白色塑料盖子盖上了,居然完全看不出来,哈哈,





网购的仿真兰花,是不是很逼真呢杯子是宜家的。





公共烟道和水管,从这个角度可以看出泥水师傅全师傅的手艺啦,顺便说一下,全师傅就是辰辰妈帖子里“国家免检产品”陈师傅的师傅喔~~是不是有点晕啊全师傅非常忙,为了配合他的时间,我家工地可是停工了好几天啊,不过值得等

宜家的屁屁挂钩,用来挂日历和围裙了。





换气扇是松下的,300多,但真的非常静,开了几乎听不到声音,好几次都忘记关了,必须要看墙上的开关才能判断是否关了,所以太静也不好哇,嘿嘿





洗手间,马桶背景墙的马赛克是网购的,湖蓝色,很清爽。
浴室玻璃门在五洲城买的,安装师傅也是对全师傅的手艺一通赞赏,说很多业主家洗手间墙面不平,导致推拉门的两侧有很宽的缝隙,而我家的真的是一点点都没有





浴室柜是木质的,带镜柜,下面的收纳空间很大,放洗衣盆完全没问题。





月牙形的洗脸池;铜钱草也是网购的,是不是以假乱真啊





镜柜内部,所有东西收纳在里面,台面上就很整洁啦5

常用的手霜面霜梳子等则放在最下面一层,不用开柜门。





两个铁皮垃圾筒,果绿色的12L,放在工作阳台,白色的6L,放在洗手间,在网上找了好久才找到这款方形的,不过价格有点小贵。
顺便说个好笑的事情,春节期间有次LG去倒垃圾,把里面的内胆也给倒掉了,害我又跟买家单独买了个内胆





由于我家坑距是25公分的,选择性很小,某天在坛子里看到一个妈妈介绍了广州一箭牌卫浴的淘宝卖家,价格实惠还送货包安装,人非常好,就跟他买了这款马桶,950大洋,冲水效果不错2

另外,不建议装那个放马桶刷子的架子,因为我喜欢每天用花洒冲马桶坐板,难免会有水积在那个玻璃容器中,还要拿出来倒掉,挺麻烦的,还不如直接把刷子立在左边的角落方便呢。





浴室柜内部结构,很大吧





铜钱草特写,杯子是宜家的。





管理处不准动阳台,所以就简单搞了下卫生,隔板在宜家买的,拖把桶网购。





洗衣机两用龙头,往左拧出水,往右拧洗衣机进水。





小阳台,梯子网购的。





网购的方形水龙头,下面是前业主砌的拖把池。





小阳台的灯,全屋的灯都是在奥朵买滴,非常满意
2013/04/10回复
chenxn04:
我家最近也在装修呢,学习了。特别喜欢餐厅!还有做窗帘的那个店的联系方式吗?越和建材在哪个位置呢?请短,谢谢!
查看原文
越和建材就在员村山顶,百度一下,非常好找的。越和里面有三四间窗帘店,基本上都会有样板处理,联系方式就没有啦,抱歉呀。
2013/04/10回复
小哲妈:
越和建材就在员村山顶,百度一下,非常好找的。越和里面有三四间窗帘店,基本上都会有样板处理,联系方式就没有啦,抱歉呀。
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谢谢楼主!
2013/04/11回复
很喜欢2.5米的高低床,不知价格如何
2013/04/11回复
粤粤雅雅:
很喜欢2.5米的高低床,不知价格如何
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当时是十一期间搞活动,三件家具折后的总价近1.6W,单价不记得了。
2013/04/11回复
问问LZ,书房是主卫改出来的么!有的话给个照片!
呵呵!
谢谢
2013/04/11回复
七岁就很菜:
问问LZ,书房是主卫改出来的么!有的话给个照片!呵呵!谢谢
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不是的,书房是最小的一个房间,原来是打算放床的,无奈太小了放不下,只好做书房了;主卫我是打掉了,这样主卧就大些,没那么挤了。
2013/04/11回复
小哲妈:
不是的,书房是最小的一个房间,原来是打算放床的,无奈太小了放不下,只好做书房了;主卫我是打掉了,这样主卧就大些,没那么挤了。
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主卫打掉做什么功能呢!
楼层上的厕所水管做如何处理
楼上的下水的声音估计也有影响吧!
因为我也思考这个问题,有点纠结!
2013/04/11回复
七岁就很菜:
主卫打掉做什么功能呢!楼层上的厕所水管做如何处理楼上的下水的声音估计也有影响吧!因为我也思考这个问题,有点纠结!
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前业主把主卫改成了一个很小的衣帽间,所以根本没有水管那些的(我家公卫里也没有上下水管什么的,管道都在厨房里,就是我在帖子一楼中提到的前业主在厨房放鞋柜的那个位置)。
我现在在主卫的位置定做了一个衣柜,下一篇我会放毕业照上来,请留意
2013/04/11回复
我想问下厕所的浴柜是多长呢?在哪买的?价格?
2013/04/11回复
LZ,哗,你家的厨卫的风格是我超喜欢的呀!不过你家的面积比我家的大很多,还有能告知一下你家厨房和厕所的面积吗?另外,放冰箱的位置近煤气炉,会不会影响冰箱呀?
2013/04/11回复
小蔓12:
我想问下厕所的浴柜是多长呢?在哪买的?价格?
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长70还是80我忘记了,在五洲城的威唛买的,2000多点,如果需要具体尺寸,你再短我,我晚上回家量一下答复你哈。
2013/04/11回复
peachlin:
LZ,哗,你家的厨卫的风格是我超喜欢的呀!不过你家的面积比我家的大很多,还有能告知一下你家厨房和厕所的面积吗?另外,放冰箱的位置近煤气炉,会不会影响冰箱呀?
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具体面积我得晚上回家查一下报价才能答复你哈,至于冰箱,只要离灶30公分以上就没问题了,当然,离远些更好。
2013/04/11回复
楼主你好,我房子现在也准备装修,请问一下你们家的防盗门是在哪里买的呢?室内门是什么牌子的呢?能否告知一下,顺便告知价格哈,谢谢。
2013/04/11回复
来我家玩的小朋友,都很喜欢这个床呢,而且这床虽说比较占地方,但四个抽屉也能收纳小朋友的不少东西呀。
2013/04/11回复
衣无尘:
楼主你好,我房子现在也准备装修,请问一下你们家的防盗门是在哪里买的呢?室内门是什么牌子的呢?能否告知一下,顺便告知价格哈,谢谢。
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防盗门是前业主的,我只搞了下清洁,所以不知道是什么牌子;室内门的价格前文有写,至于牌子,我短你啦。
2013/04/11回复
bobfangbobfang18楼
小哲妈:
    如果是像LZ这样,赶时间入住的,一定要合理安排好装修进度,而我就在这方面耽误了时间。拆旧后,一定要先让泥水师傅上门定好水平线,这样就可以定门了,而我是等泥水师傅入场后,才定的水平线,导致我等门等了好久(实木门需要30天),而我家的木门也出现了一点儿状况,就更加拖慢了进度。    还有一点建议给妈妈们:    在等待过户的期间,就可以量好房间的尺寸,带着装修专用文件袋(里面有记事本、笔、卷尺)去看看家具了,这样的好处是你在定电位的时候,基本上可以按照家具的摆放位置及尺寸来准确地定电位,不用出现家具挡住了电位,或者电位不够的情况,发两张照片给大家看看LZ家出现的悲剧:    这是书房的电脑桌,大家可以看到音箱位置的背板正好挡住了那几个电位,原本打算让水电师傅把电位往上移,但师傅说最简单的方法就是在背板上开个槽,而当天正好陶欢在给我家装衣柜、储物柜和鞋柜,他也有工具,就顺手帮我开了,显示器位置那个圆圆的洞也是他开的,大小、位置都很合适,在此也感谢陶欢。 [图片]        这是主人房的梳妆台,由于疏忽了它的高度,床头左边的二三插和壁灯的开关正好被梳妆台挡住了,最后只能让水电师傅把这两个电位往上移,当然,床头右边相对称的两个电位也得往上移,大家现在看到的是补救后的照片。(PS:原来打算在帖子最后放毕业照,但为了说明问题,只能剧透啦)[图片]    另外,在定厨柜前要确定好厨房三件套及洗菜盆的尺寸。    先写到这里,要陪儿子学习啦,晚点儿再来更新。
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我可爱的小哲妈:您家的实木家具在哪买的?价格如何?能短我吗?我准备买经济又实惠的全套实木家具。先谢谢啦!
2013/04/11回复
bobfangbobfang19楼
小哲妈:
六、关于水泥、电线和铲灰       曾在论坛看到好几篇关于如何辨别石井水泥真假的帖子,有的说绿字是真的(如下图),有的说三层包装是真的,所以当LZ家的水泥运到的时候,LZ傻眼了,既不是绿字,也不是三层包装,怎么办呢?8立即打了包装上的电话去咨询,对方态度很好,让LZ把袋子背后的一串喷码告诉他,可是喷码不是很清晰,又拍照片发了彩信过去,一会儿后答复LZ是真的,并告之绿字包装、三层纸包装都是以前的旧包装,现在已经换新包装了,LZ这才放心。这事被郝工知道后,还有些不高兴呢,说LZ不信任他,但他也表示可以理解做为业主的心情,毕竟很多知名牌子的装修材料都有不少假货,比如:多乐士和立邦油漆、西门子和ABB面板、庆丰电线、联塑水管、德高防水、施耐德回路开关等等等等,所以告诉即将要装修的妈妈们,   [图片]旧包装[图片]新包装[图片]背后的喷码           好了,再来说说电线。大家都知道空调要用4方专线,电热水器要用4方线,但是厨房,相信大部分还是用的2.5方的线吧?如果厨房只有冰箱、微波炉、电饭煲、消毒碗柜、抽油烟机的话,用2.5方线是可以的,但另外,上面既然提到西门子面板了,可以告诉大家,在越和建材中心,就有一家专卖店,有授权书,是正品来的,LZ就是在那里购买的。          最后说说铲灰的问题,LZ在论坛上看到很多人说需要把原来的灰铲掉再扇灰,可郝工说LZ家这样做是钱多没处花!为什么这么说呢,郝工把水泼在墙上,水一点都没渗进去,立即全部流了下来,用钥匙划墙皮也不会脱落,所以说LZ家墙面的底子很不错,就没必要花钱把原来的灰铲掉(当然,前面提到的那三处漏水的地方一定要铲干净),可以直接做墙面基层固底处理,即用防霉固底斯拿水涂刷1-2遍,等彻底干透了再上腻子,下图就是LZ家用的斯拿水。[图片]        这里再跟大家说说多乐士跟立邦各自的优势,多乐士的防水性、耐擦洗性比较突出;立邦则在色彩方面更加出众,LZ家有个小男孩,自然免不了经常会把墙面弄脏,所以果断选择了多乐士。搬家时、入住后,只要墙面脏了,我都是用“克林擦擦”(俗称“魔术擦”,真的很好用)沾水擦洗的,很好地验证了这一点。后来跟前业主了解到,原来她之前刷的正是多乐士(前业主虽然搬走了,但PP还住在LZ隔壁)。
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小哲妈:我也看中了你的木门,有其他颜色的吗?
2013/04/11回复
maechanmaechan20楼
楼主,好喜欢你墙面的色,请问这种色叫什么色啊?因为我的门和你一样色的,你这样配很好看啊。。看到了,原来是青青亚麻色。
2013/04/11回复
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