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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38879214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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peachlinpeachlin沙发
LZ,哗,你家的厨卫的风格是我超喜欢的呀!不过你家的面积比我家的大很多,还有能告知一下你家厨房和厕所的面积吗?另外,放冰箱的位置近煤气炉,会不会影响冰箱呀?
2013/04/11回复
小蔓12:
我想问下厕所的浴柜是多长呢?在哪买的?价格?
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长70还是80我忘记了,在五洲城的威唛买的,2000多点,如果需要具体尺寸,你再短我,我晚上回家量一下答复你哈。
2013/04/11回复
peachlin:
LZ,哗,你家的厨卫的风格是我超喜欢的呀!不过你家的面积比我家的大很多,还有能告知一下你家厨房和厕所的面积吗?另外,放冰箱的位置近煤气炉,会不会影响冰箱呀?
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具体面积我得晚上回家查一下报价才能答复你哈,至于冰箱,只要离灶30公分以上就没问题了,当然,离远些更好。
2013/04/11回复
楼主你好,我房子现在也准备装修,请问一下你们家的防盗门是在哪里买的呢?室内门是什么牌子的呢?能否告知一下,顺便告知价格哈,谢谢。
2013/04/11回复
来我家玩的小朋友,都很喜欢这个床呢,而且这床虽说比较占地方,但四个抽屉也能收纳小朋友的不少东西呀。
2013/04/11回复
衣无尘:
楼主你好,我房子现在也准备装修,请问一下你们家的防盗门是在哪里买的呢?室内门是什么牌子的呢?能否告知一下,顺便告知价格哈,谢谢。
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防盗门是前业主的,我只搞了下清洁,所以不知道是什么牌子;室内门的价格前文有写,至于牌子,我短你啦。
2013/04/11回复
小哲妈:
    如果是像LZ这样,赶时间入住的,一定要合理安排好装修进度,而我就在这方面耽误了时间。拆旧后,一定要先让泥水师傅上门定好水平线,这样就可以定门了,而我是等泥水师傅入场后,才定的水平线,导致我等门等了好久(实木门需要30天),而我家的木门也出现了一点儿状况,就更加拖慢了进度。    还有一点建议给妈妈们:    在等待过户的期间,就可以量好房间的尺寸,带着装修专用文件袋(里面有记事本、笔、卷尺)去看看家具了,这样的好处是你在定电位的时候,基本上可以按照家具的摆放位置及尺寸来准确地定电位,不用出现家具挡住了电位,或者电位不够的情况,发两张照片给大家看看LZ家出现的悲剧:    这是书房的电脑桌,大家可以看到音箱位置的背板正好挡住了那几个电位,原本打算让水电师傅把电位往上移,但师傅说最简单的方法就是在背板上开个槽,而当天正好陶欢在给我家装衣柜、储物柜和鞋柜,他也有工具,就顺手帮我开了,显示器位置那个圆圆的洞也是他开的,大小、位置都很合适,在此也感谢陶欢。 [图片]        这是主人房的梳妆台,由于疏忽了它的高度,床头左边的二三插和壁灯的开关正好被梳妆台挡住了,最后只能让水电师傅把这两个电位往上移,当然,床头右边相对称的两个电位也得往上移,大家现在看到的是补救后的照片。(PS:原来打算在帖子最后放毕业照,但为了说明问题,只能剧透啦)[图片]    另外,在定厨柜前要确定好厨房三件套及洗菜盆的尺寸。    先写到这里,要陪儿子学习啦,晚点儿再来更新。
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我可爱的小哲妈:您家的实木家具在哪买的?价格如何?能短我吗?我准备买经济又实惠的全套实木家具。先谢谢啦!
2013/04/11回复
小哲妈:
六、关于水泥、电线和铲灰       曾在论坛看到好几篇关于如何辨别石井水泥真假的帖子,有的说绿字是真的(如下图),有的说三层包装是真的,所以当LZ家的水泥运到的时候,LZ傻眼了,既不是绿字,也不是三层包装,怎么办呢?8立即打了包装上的电话去咨询,对方态度很好,让LZ把袋子背后的一串喷码告诉他,可是喷码不是很清晰,又拍照片发了彩信过去,一会儿后答复LZ是真的,并告之绿字包装、三层纸包装都是以前的旧包装,现在已经换新包装了,LZ这才放心。这事被郝工知道后,还有些不高兴呢,说LZ不信任他,但他也表示可以理解做为业主的心情,毕竟很多知名牌子的装修材料都有不少假货,比如:多乐士和立邦油漆、西门子和ABB面板、庆丰电线、联塑水管、德高防水、施耐德回路开关等等等等,所以告诉即将要装修的妈妈们,   [图片]旧包装[图片]新包装[图片]背后的喷码           好了,再来说说电线。大家都知道空调要用4方专线,电热水器要用4方线,但是厨房,相信大部分还是用的2.5方的线吧?如果厨房只有冰箱、微波炉、电饭煲、消毒碗柜、抽油烟机的话,用2.5方线是可以的,但另外,上面既然提到西门子面板了,可以告诉大家,在越和建材中心,就有一家专卖店,有授权书,是正品来的,LZ就是在那里购买的。          最后说说铲灰的问题,LZ在论坛上看到很多人说需要把原来的灰铲掉再扇灰,可郝工说LZ家这样做是钱多没处花!为什么这么说呢,郝工把水泼在墙上,水一点都没渗进去,立即全部流了下来,用钥匙划墙皮也不会脱落,所以说LZ家墙面的底子很不错,就没必要花钱把原来的灰铲掉(当然,前面提到的那三处漏水的地方一定要铲干净),可以直接做墙面基层固底处理,即用防霉固底斯拿水涂刷1-2遍,等彻底干透了再上腻子,下图就是LZ家用的斯拿水。[图片]        这里再跟大家说说多乐士跟立邦各自的优势,多乐士的防水性、耐擦洗性比较突出;立邦则在色彩方面更加出众,LZ家有个小男孩,自然免不了经常会把墙面弄脏,所以果断选择了多乐士。搬家时、入住后,只要墙面脏了,我都是用“克林擦擦”(俗称“魔术擦”,真的很好用)沾水擦洗的,很好地验证了这一点。后来跟前业主了解到,原来她之前刷的正是多乐士(前业主虽然搬走了,但PP还住在LZ隔壁)。
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小哲妈:我也看中了你的木门,有其他颜色的吗?
2013/04/11回复
maechanmaechan10楼
楼主,好喜欢你墙面的色,请问这种色叫什么色啊?因为我的门和你一样色的,你这样配很好看啊。。看到了,原来是青青亚麻色。
2013/04/11回复
卧室、书房毕业照

主人房:





床上包起来的是沙发上的靠枕,因为每天开窗通风散味,怕脏了。





LZ其实更喜欢不带床箱的床,下面通透,搞卫生也方便,但无奈储物空间太少,就又二次加钱改成了这种带床箱的,现在看来还是很明智滴,因为真的能放不少杂七杂八的东西呢。





这个飘窗长4米,按8米窗纱、8米窗帘做,外加两个垫子,共1700啊其实纱、窗帘并不贵(分别是30元,38元),但加上那些配件就贵了,我大致算了一下,纱跟配件约500元,窗帘跟配件约600元,两个垫子约600元,所以还是觉得买样板划算得多,但这个窗户太大,没找到合适的成品,只能定做啦。





图案是玫瑰花的,纱的质量不错,垫子5公分厚,下午坐在这里晒太阳很舒服





拍照当天是阴天,光线不太好,晴天的早晨,太阳透过纱照进来,非常温暖





这是拉上窗帘的效果,能遮90%的光;床尾踏是红苹果的,因为主卧门后没有装挂衣钩(不想破坏门),就用它来放衣服,而且对着床的墙上挂了淘汰下来的32寸电视,以后还可以放机顶盒。





吊灯来自奥朵;现在放衣柜的地方,其实是主卫,上面那个不是LZ做的吊顶,而是楼上的沉箱哈,所以装灯的时候郝工提醒我一定要低于沉箱,否则会照不到衣柜的。





壁灯,其中一个安装的时候发现内部电线断了一根,拍了照片发给售后,立马补发了一个新的过来,大品牌的售后还是非常不错滴说。
床头柜是红苹果的。





衣柜是佳诺定做的,“一国两制”,左边我的,右边LG的,两个小抽屉用来放一些证书、文件什么的,大抽屉放内衣、内裤、袜子之类的。储物箱是宜家的。





开灯效果,酒红色挺浪漫的吧?





这是我放内衣抽屉的内部结构,做得比较深(20公分),因为左边我是放BRA的,叠起来立着放,所以要比普通抽屉做得高些;右边三小格分别放丝袜、短袜和内裤。





梳妆台上的仿真薰衣草,很喜欢这个蓝色的蛋壳花盆。





如果按原来的户型,恢复主卫的话,主卧会非常压抑且没有放衣柜的地方,所以牺牲一个卫生间是值得的。





柜门用了最简洁的款式。





这是LG那边的抽屉,四个格子,放内裤、袜子;装了一个西裤架。





右边全景,比较长的大衣、长裙可以挂在最左侧。





梳妆台、床、床垫、电视柜、餐桌椅都是在同一家买的。





原来主卫的窗户,我做了跟衣柜颜色相近的木质百叶窗。

儿童房:





床、衣柜、书桌都是松堡王国的,由于是晚上拿手机拍的,有些暗。





楼梯是四个抽屉,能装不少玩具和书。





为了保护台面,网购了软玻璃铺在上面。侧面是网购的木质小驴挂钟,走得很准,我超喜欢

窗帘是买的样板,质量超好的亚麻,就是那个荷叶边更适合女孩子哈!这个窗帘长2米,没有多余的布做飘窗垫,所以我在网上定做了“海底世界”图案的地毯,很满意!





换个角度看看,下床宽1米2,上床宽90公分。





飞机吊灯,小房子壁灯是双控开关,上床和下床都可以控制滴。





DREAMS字母枕是网购的,那个长腿牛是宜家的,愤怒的小鸟是活性炭包。





站在楼梯上往下拍,两张床垫都是山棕的,适合老人和孩子。





宜家的小汽车垫子。





来个近景,茄子





也是网购滴,小房子储物箱。用来放儿子的宝贝玩具。





不看、不听、不说。





八音盒。





这三件手编篮是在地摊上买的,绿色的放在鞋柜上放钥匙,红色的做笔筒,自行车摆在儿子的书架上。





儿子房间没有放落地衣架,所以在门后装了几个宜家的屁屁挂钩。





小驴的表情是不是很到位呢?





黄色脚丫花盆,可耐吧?这盆碧玉很好打理的,一周浇一次水就可以啦,适合我这种懒人。





网购的胡桃夹子,质量一般,完全是为了买小驴挂钟稍带着买的。

书房:





拍糊了,凑合看吧,这两件家具是在番禺红树湾买的,是香柏木,共5000大洋,选择它最主要的原因是尺寸刚刚好,再一个也比较环保,毕竟我们是要赶着春节前入住的;
主卧、儿童房和书房的甲醛测试,书房是最低的,其次是松堡,这倒是出乎我的意料,我原以为应该是松堡最低呢。





书房的窗帘跟儿童房的是在同一间买的样板,共500元,由于窗户比较小,用其中一片做了飘窗垫。
立着的那个是吸尘器的管子哈。
绿色门的柜子也是在佳诺做的,用来储物。





柜子厚40公分,在宜家买的衣钩,放在这个隐蔽的位置刚刚好,用来挂外套,包包什么的。





下面留空的高度是40公分,网购了两个脏衣篮,刚刚好。





网购的尼莫陶瓷拉手。





质量狠不错。





网购的挂画。





草编小房子灯。





柜子内部结构,隔板可上下调。





飘窗垫。





这把椅子非常沉,我用双手才搬得动,现在后悔应该买把舒服的电脑椅,当时怎么就没想到呢?
2013/04/11回复
bobfang:
我可爱的小哲妈:您家的实木家具在哪买的?价格如何?能短我吗?我准备买经济又实惠的全套实木家具。先谢谢啦!
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可爱的bobfang,我家实木家具只有儿童房的松堡王国(购于番禺吉盛伟邦,三件近1.6w),书房的香柏木购于番禺红树湾(5K),实木餐桌椅在美居中心花花世界店买的(2K)。
2013/04/11回复
bobfang:
小哲妈:我也看中了你的木门,有其他颜色的吗?
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颜色很多,自己选,我选的是“胡桃深色”。
2013/04/11回复
小蔓12:
我想问下厕所的浴柜是多长呢?在哪买的?价格?
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刚刚量了一下,浴室柜长80CM哈。
2013/04/11回复
小哲妈:
具体面积我得晚上回家查一下报价才能答复你哈,至于冰箱,只要离灶30公分以上就没问题了,当然,离远些更好。
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厨房和卫生间的面积分别是6.5和3.5平方米。
2013/04/11回复
gn01rrr0:
我来支持下楼主的帖子的啊啊
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谢谢支持
2013/04/11回复
bobfangbobfang17楼
可爱的bobfang,我家实木家具只有儿童房的松堡王国(购于番禺吉盛伟邦,三件近1.6w),书房的香柏木购于 ...
太谢谢你啦!你的家装我越看越喜欢呀!
2013/04/12回复
bobfangbobfang18楼
颜色很多,自己选,我选的是“胡桃深色”。
太谢谢啦!看来我得抓紧时间到处逛逛了。
2013/04/12回复
ckywckyw19楼
小哲妈,能给儿童房的毛驴挂钟,墙壁的房子灯的链接给我吗?很喜欢~~
2013/04/12回复
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