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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38895214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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及乐:
儿童房的毛驴挂钟,墙壁的房子灯我也很长草哦~麻烦给个连接我~
查看原文
已短
2013/04/16回复
那个谁别动:
很受用 谢谢楼主分享
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如果能帮到即将装修的妈妈们,我写这个帖子的目的就达到啦。
2013/04/16回复
1791839:
楼主,想要郝工和全师傅的联系方式哦,还有马桶的网址也请短我,谢谢哈!
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短啦
2013/04/16回复
ckywckyw5楼
2013/04/16回复
装修很不错哦
2013/04/16回复
木娜木娜7楼
窗帘真美真超值!很喜欢简洁和电视柜和梳妆柜,能短我一下价格吗?
2013/04/16回复
木娜木娜8楼
亲网购了很多东西哦,黑白陶瓷拉手很可爱啊,小驴钟和飞机灯我都很心动,也短我网址吧,感谢哦
2013/04/16回复
灯具很漂亮,可是会不会很难打理?
2013/04/16回复
小哲妈:
卧室、书房毕业照主人房:[图片]床上包起来的是沙发上的靠枕,因为每天开窗通风散味,怕脏了。[图片]LZ其实更喜欢不带床箱的床,下面通透,搞卫生也方便,但无奈储物空间太少,就又二次加钱改成了这种带床箱的,现在看来还是很明智滴,因为真的能放不少杂七杂八的东西呢。[图片]这个飘窗长4米,按8米窗纱、8米窗帘做,外加两个垫子,共1700啊其实纱、窗帘并不贵(分别是30元,38元),但加上那些配件就贵了,我大致算了一下,纱跟配件约500元,窗帘跟配件约600元,两个垫子约600元,所以还是觉得买样板划算得多,但这个窗户太大,没找到合适的成品,只能定做啦。[图片]图案是玫瑰花的,纱的质量不错,垫子5公分厚,下午坐在这里晒太阳很舒服[图片]拍照当天是阴天,光线不太好,晴天的早晨,太阳透过纱照进来,非常温暖[图片]这是拉上窗帘的效果,能遮90%的光;床尾踏是红苹果的,因为主卧门后没有装挂衣钩(不想破坏门),就用它来放衣服,而且对着床的墙上挂了淘汰下来的32寸电视,以后还可以放机顶盒。[图片]吊灯来自奥朵;现在放衣柜的地方,其实是主卫,上面那个不是LZ做的吊顶,而是楼上的沉箱哈,所以装灯的时候郝工提醒我一定要低于沉箱,否则会照不到衣柜的。[图片]壁灯,其中一个安装的时候发现内部电线断了一根,拍了照片发给售后,立马补发了一个新的过来,大品牌的售后还是非常不错滴说。床头柜是红苹果的。[图片]衣柜是佳诺定做的,“一国两制”,左边我的,右边LG的,两个小抽屉用来放一些证书、文件什么的,大抽屉放内衣、内裤、袜子之类的。储物箱是宜家的。[图片]开灯效果,酒红色挺浪漫的吧?[图片]这是我放内衣抽屉的内部结构,做得比较深(20公分),因为左边我是放BRA的,叠起来立着放,所以要比普通抽屉做得高些;右边三小格分别放丝袜、短袜和内裤。[图片]梳妆台上的仿真薰衣草,很喜欢这个蓝色的蛋壳花盆。[图片]如果按原来的户型,恢复主卫的话,主卧会非常压抑且没有放衣柜的地方,所以牺牲一个卫生间是值得的。[图片]柜门用了最简洁的款式。[图片]这是LG那边的抽屉,四个格子,放内裤、袜子;装了一个西裤架。[图片]右边全景,比较长的大衣、长裙可以挂在最左侧。[图片]梳妆台、床、床垫、电视柜、餐桌椅都是在同一家买的。[图片]原来主卫的窗户,我做了跟衣柜颜色相近的木质百叶窗。儿童房:[图片]床、衣柜、书桌都是松堡王国的,由于是晚上拿手机拍的,有些暗。[图片]楼梯是四个抽屉,能装不少玩具和书。[图片]为了保护台面,网购了软玻璃铺在上面。侧面是网购的木质小驴挂钟,走得很准,我超喜欢窗帘是买的样板,质量超好的亚麻,就是那个荷叶边更适合女孩子哈!这个窗帘长2米,没有多余的布做飘窗垫,所以我在网上定做了“海底世界”图案的地毯,很满意![图片]换个角度看看,下床宽1米2,上床宽90公分。[图片]飞机吊灯,小房子壁灯是双控开关,上床和下床都可以控制滴。[图片]DREAMS字母枕是网购的,那个长腿牛是宜家的,愤怒的小鸟是活性炭包。[图片]站在楼梯上往下拍,两张床垫都是山棕的,适合老人和孩子。[图片]宜家的小汽车垫子。[图片]来个近景,茄子[图片]也是网购滴,小房子储物箱。用来放儿子的宝贝玩具。[图片]不看、不听、不说。[图片]八音盒。[图片]这三件手编篮是在地摊上买的,绿色的放在鞋柜上放钥匙,红色的做笔筒,自行车摆在儿子的书架上。[图片]儿子房间没有放落地衣架,所以在门后装了几个宜家的屁屁挂钩。[图片]小驴的表情是不是很到位呢?[图片]黄色脚丫花盆,可耐吧?这盆碧玉很好打理的,一周浇一次水就可以啦,适合我这种懒人。[图片]网购的胡桃夹子,质量一般,完全是为了买小驴挂钟稍带着买的。书房:[图片]拍糊了,凑合看吧,这两件家具是在番禺红树湾买的,是香柏木,共5000大洋,选择它最主要的原因是尺寸刚刚好,再一个也比较环保,毕竟我们是要赶着春节前入住的;主卧、儿童房和书房的甲醛测试,书房是最低的,其次是松堡,这倒是出乎我的意料,我原以为应该是松堡最低呢。[图片]书房的窗帘跟儿童房的是在同一间买的样板,共500元,由于窗户比较小,用其中一片做了飘窗垫。立着的那个是吸尘器的管子哈。绿色门的柜子也是在佳诺做的,用来储物。[图片]柜子厚40公分,在宜家买的衣钩,放在这个隐蔽的位置刚刚好,用来挂外套,包包什么的。[图片]下面留空的高度是40公分,网购了两个脏衣篮,刚刚好。[图片]网购的尼莫陶瓷拉手。[图片]质量狠不错。[图片]网购的挂画。[图片]草编小房子灯。[图片]柜子内部结构,隔板可上下调。[图片]飘窗垫。[图片]这把椅子非常沉,我用双手才搬得动,现在后悔应该买把舒服的电脑椅,当时怎么就没想到呢?
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小哲妈,请问你儿童房的上下床是在哪里买的?多少钱呢?连梯柜的尺寸是?谢谢啊!
2013/04/16回复
请问郝工的联系方式,准备装修了,看了你的帖子感觉很好!
2013/04/16回复
很喜欢楼主儿童房的灯饰,驴子挂钟,书房的挂画(黑框,镂空,里面有三个女郎),还有那两个垃圾桶。可以短我网购的地址吗?谢啦!!
2013/04/16回复
楼主的家很漂亮的,请问下,你们家的字母床哪里买的,大爱
2013/04/16回复
小哲妈:
    我当初也是在收楼前在妈网装修版块上学习了很多前辈的经验,分别约了一间装修公司和四个装修队,第一个上门的便是郝工,他是搜*网装修版块的红人,是我的同事推荐的,约定时间准时到我家,给我的第一印象比较好,虽然在格局改动方面没有给我什么建议,但在报价的及时、详细和准确方面,在签订合同前期的多次沟通方面觉得很不错,所以即使他的报价不是最低,我还是选择了他;        第二个上门的是妈网很红的装修公司,派了一个设计师上门,他在现场画图、格局改动方面很专业,但隔了好几天都没给我报价,也没有主动联系我,我致电他后,他说由于是十一长假,报价专员放假不在广州,让我等等,第二天正好他们公司的客服打电话回访,我就说明了这个情况,客服告之我报价就是设计师出的,没有什么报价专员,如此一来,我便对这个设计师没有兴趣了,虽然后期他转变态度,十分积极地约我去公司看报价,但终因上面的原因及报价超出我的预算而作罢了,但我家格局的两处改动,我都是采取了他的建议,所以也在此谢谢他。        第三个上门的装修师傅是前业主推荐的,小伙子大致看了一下,就跑到阳台跟我们聊天,先是说这个楼盘的质量很好,电线根本不用换,用个二三十年根本没有问题,我心想他还挺为客户钱包着想的;接着就开始说前业主如何如何小气(前业主自己开公司,公司装修就是找的他),最后也根本没有量尺寸的意思,就走了,毫无疑问,他也没有给我报价。当然像这种在背后说客户是非的人也不在我的选择范围内。        第四个上门的是一个装修群里的朋友推荐的,木工是他的强项,朋友家美式装修,都是现场做的家私,对他的评价也挺高,但不知是他太忙还是看不上我家的工程小(其实也不算小吧,除了两个阳台管理处不让动以外,其它的都翻新了,包括水电),跟我说不用量尺寸了,回去会把每个项目的单价发给我,所以也被我排除了。        最后上门的是妈网的红人之一,非常年轻,报价也合理,但我总觉得太年轻经验方面就会欠缺,所以也没有选择他,事实证明我的选择是对的,某天在妈网上看到关于他的帖子,原来他的拆旧师傅没有经验,多处墙体给打穿了,后来业主炒了他。    所以在选择装修师傅时,美妈们要多对比,多沟通;看报价不能只看总价,要看是否有漏项,平方数对不对(有些师傅的单价较低,但会在平方数上多报),有时间的话最好去他正在施工的工地看看(我当初根本没有去郝工的工地看,而是上网看了他的施工日记,因为他是版主,再忙也要写施工日记的哈),问问业主对他的评价等等。
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求师傅的联系方式
2013/04/16回复
彩色的花环:
求师傅的联系方式
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已短。
2013/04/17回复
sundriver:
楼主的家很漂亮的,请问下,你们家的字母床哪里买的,大爱
查看原文
谢谢支持,床是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买滴。
2013/04/17回复
Halihallo:
很喜欢楼主儿童房的灯饰,驴子挂钟,书房的挂画(黑框,镂空,里面有三个女郎),还有那两个垃圾桶。可以短我网购的地址吗?谢啦!!
查看原文
短啦
2013/04/17回复
oscarlee:
请问郝工的联系方式,准备装修了,看了你的帖子感觉很好!
查看原文
已短
2013/04/17回复
2012春儿:
小哲妈,请问你儿童房的上下床是在哪里买的?多少钱呢?连梯柜的尺寸是?谢谢啊!
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是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买滴,总长度是2.5米,大概是6K多。
2013/04/17回复
ST菜菜:
灯具很漂亮,可是会不会很难打理?
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其它都还好,可能主卧的水晶吊灯会稍微麻烦些。
2013/04/17回复
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