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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38869214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
全部回帖
HalihalloHalihallo沙发
很喜欢楼主儿童房的灯饰,驴子挂钟,书房的挂画(黑框,镂空,里面有三个女郎),还有那两个垃圾桶。可以短我网购的地址吗?谢啦!!
2013/04/16回复
sundriversundriver板凳
楼主的家很漂亮的,请问下,你们家的字母床哪里买的,大爱
2013/04/16回复
小哲妈:
    我当初也是在收楼前在妈网装修版块上学习了很多前辈的经验,分别约了一间装修公司和四个装修队,第一个上门的便是郝工,他是搜*网装修版块的红人,是我的同事推荐的,约定时间准时到我家,给我的第一印象比较好,虽然在格局改动方面没有给我什么建议,但在报价的及时、详细和准确方面,在签订合同前期的多次沟通方面觉得很不错,所以即使他的报价不是最低,我还是选择了他;        第二个上门的是妈网很红的装修公司,派了一个设计师上门,他在现场画图、格局改动方面很专业,但隔了好几天都没给我报价,也没有主动联系我,我致电他后,他说由于是十一长假,报价专员放假不在广州,让我等等,第二天正好他们公司的客服打电话回访,我就说明了这个情况,客服告之我报价就是设计师出的,没有什么报价专员,如此一来,我便对这个设计师没有兴趣了,虽然后期他转变态度,十分积极地约我去公司看报价,但终因上面的原因及报价超出我的预算而作罢了,但我家格局的两处改动,我都是采取了他的建议,所以也在此谢谢他。        第三个上门的装修师傅是前业主推荐的,小伙子大致看了一下,就跑到阳台跟我们聊天,先是说这个楼盘的质量很好,电线根本不用换,用个二三十年根本没有问题,我心想他还挺为客户钱包着想的;接着就开始说前业主如何如何小气(前业主自己开公司,公司装修就是找的他),最后也根本没有量尺寸的意思,就走了,毫无疑问,他也没有给我报价。当然像这种在背后说客户是非的人也不在我的选择范围内。        第四个上门的是一个装修群里的朋友推荐的,木工是他的强项,朋友家美式装修,都是现场做的家私,对他的评价也挺高,但不知是他太忙还是看不上我家的工程小(其实也不算小吧,除了两个阳台管理处不让动以外,其它的都翻新了,包括水电),跟我说不用量尺寸了,回去会把每个项目的单价发给我,所以也被我排除了。        最后上门的是妈网的红人之一,非常年轻,报价也合理,但我总觉得太年轻经验方面就会欠缺,所以也没有选择他,事实证明我的选择是对的,某天在妈网上看到关于他的帖子,原来他的拆旧师傅没有经验,多处墙体给打穿了,后来业主炒了他。    所以在选择装修师傅时,美妈们要多对比,多沟通;看报价不能只看总价,要看是否有漏项,平方数对不对(有些师傅的单价较低,但会在平方数上多报),有时间的话最好去他正在施工的工地看看(我当初根本没有去郝工的工地看,而是上网看了他的施工日记,因为他是版主,再忙也要写施工日记的哈),问问业主对他的评价等等。
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求师傅的联系方式
2013/04/16回复
彩色的花环:
求师傅的联系方式
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已短。
2013/04/17回复
sundriver:
楼主的家很漂亮的,请问下,你们家的字母床哪里买的,大爱
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谢谢支持,床是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买滴。
2013/04/17回复
Halihallo:
很喜欢楼主儿童房的灯饰,驴子挂钟,书房的挂画(黑框,镂空,里面有三个女郎),还有那两个垃圾桶。可以短我网购的地址吗?谢啦!!
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短啦
2013/04/17回复
oscarlee:
请问郝工的联系方式,准备装修了,看了你的帖子感觉很好!
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已短
2013/04/17回复
2012春儿:
小哲妈,请问你儿童房的上下床是在哪里买的?多少钱呢?连梯柜的尺寸是?谢谢啊!
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是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买滴,总长度是2.5米,大概是6K多。
2013/04/17回复
ST菜菜:
灯具很漂亮,可是会不会很难打理?
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其它都还好,可能主卧的水晶吊灯会稍微麻烦些。
2013/04/17回复
木娜:
亲网购了很多东西哦,黑白陶瓷拉手很可爱啊,小驴钟和飞机灯我都很心动,也短我网址吧,感谢哦
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亲,已短:)
2013/04/17回复
木娜木娜12楼
小哲妈:
亲,已短:)
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收到,谢谢!拉手的价格真心不便宜啊
2013/04/17回复
狱卒仔仔:
喜欢LZ的装修风格,请问沙发在那里买的~多少钱~可以短网购的地址吗?谢谢~
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沙发是在美居中心花花世界店买的,不到7K。
2013/04/17回复
亲爱的楼主,你家的家俱在哪儿买的,是定做的吗?能告知下吗?俺也想买那床
2013/04/17回复
瓶瓶珠:
亲爱的楼主,你家的家俱在哪儿买的,是定做的吗?能告知下吗?俺也想买那床
查看原文
可爱的瓶瓶珠,儿童床是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买的,定做的家具有:厨柜、鞋柜、衣柜和储物柜,其它都是买的成品。
2013/04/17回复
每个自己弄装修的都是牛妈
2013/04/17回复
feifangfeifang17楼
楼主,想要郝工和全师傅的联系方式哦,你的鞋柜正是我想要的,在哪做的?谢谢啦
2013/04/17回复
小哲妈:
可爱的瓶瓶珠,儿童床是在番禺吉盛伟邦的松堡王国买的,定做的家具有:厨柜、鞋柜、衣柜和储物柜,其它都是买的成品。
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谢谢,下次去逛逛
2013/04/18回复
feifang:
楼主,想要郝工和全师傅的联系方式哦,你的鞋柜正是我想要的,在哪做的?谢谢啦
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短你啦
2013/04/18回复
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