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【实用贴】二手房装修应该注意哪些问题★★更新卧室、书房毕业照

38898214装修家居

   

   第一次写这么长的帖子,居然上了家居频道的首页,太开心啦,感谢小编,感谢所有喜欢我帖子的美妈们!



   

       房子入住已经差不多两个月了,现在才抽出时间来写一写装修体会(主要自己太懒啦),我会按照装修进度把自己认为比较有用的一些注意事项分享给即将要装修的美妈们,希望能够帮到大家,文笔不好,还请见谅。

    先说说房子吧,是二手房,阳台朝向是东南,但因是四楼,光线一般,先上个户型图吧



    房子建筑面积是100平方,套内是80平方,三房,有个很小的工作阳台


    从玄关看向客厅




    从客厅看向饭厅,正面的墙把它打掉做了厨房的推拉门,原来玄关处的厨房门封起来做了到顶的鞋柜




    正面看到的是前业主用主卫改成的一个小小的衣帽间,大家可以看到那扇窗户及换气扇,我将它打掉,恢复成了一间大大的主人房(15.8平方),虽然少了主卫,但个人感觉很舒服;右手边依次是洗手间、书房;左手边是儿童房。





  洗手间




     厨房,正面是小小的工作阳台,橙色那个是前女业主的鞋柜,她的鞋太多太多啦,玄关的鞋柜不够放的说,就在厨房又放了一个鞋柜,橙色鞋柜后面的是公共烟道及管子,90公分宽*55公分厚呢,真浪费啊,否则我可以放个双开门的冰箱哇




    主人房,整个飘窗长四米,做窗帘和飘窗垫花了我不少银子哇



   儿童房,逆光没拍好,正常没这么暗滴




    书房,原打算放一张宜家的沙发床的,可惜房间太小放不下(才五个平方),只好在儿童房买了张松堡王国的高低床(后面会写到我悲催的松堡王国购买经历)






    下面是我要分享的体会一:买二手房切记看看天花板,是否有漏水现象;

   由于我们当初看房时根本忽略了这个问题,还是请装修公司及装修队上门报价时,他们都发现了这个房子共有三处非常明显的漏水,请看图:

   房间过道:




    书房:




    工作阳台:




    房间过道跟书房的两处,都是靠近洗手间的那边,但拆掉铝扣天花后并无发现有明显漏水现象,郝工(后面会介绍到我家的装修师傅)说不排除漏水时间长了,形成的物质会堵住渗漏的地方(大意是这样),所以处理方法是刷了两遍防水,我只能祈祷不再渗漏啦;而工作阳台那里就比较麻烦了,在铲掉了那些已经脱落发霉的墙皮后,还在滴水,后来让管理处多次去楼上协调、查看漏水原因,初步断定是厨房洗菜池下面的角阀滑丝了,水流到工作阳台导致,然后管理处给换了一个新的角阀,现在暂时不会往下滴水了,但是大家可以从下面这张图片看到,还是有渗漏现象,原本这个地方正好是要放置洗衣机的,由于这个原因,改放到了大阳台,在让管理处跟楼上协调的过程非常麻烦,这里就不再赘述,但提醒买二手房的妈妈们,一定一定要在买二手房时看看天花的情况。


    工作阳台漏水处现在的情况:



2013/03/27
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wing21wing21沙发
LZ,你家的门是属于橡木指接,还是属于原木门呢?可以短我越和这个店的地址和电话么,谢谢!另外可以告知松堡床折扣后大概价格么,谢谢
2013/05/22回复
garfaygarfay板凳
楼主,求短装修师傅和全师傅联系方式。请问全师傅是专门装浴室玻璃门的还是怎样?谢谢
2013/05/22回复
bobfang:
可爱的小哲妈:记得你说过测试过甲醛含量的,请问你是通过熟人来做的测试还是正常途径找有资质的单位来做的测试?一般做全屋甲醛测试需要多少费用?时间多长才能出结果?期待您的回复。谢谢!
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没有啦,我就是用网上买的那种测甲醛的液体测的。
2013/05/23回复
garfay:
楼主,求短装修师傅和全师傅联系方式。请问全师傅是专门装浴室玻璃门的还是怎样?谢谢
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短你啦,全师傅是泥水师傅,浴室玻璃门是由商家安装的哈。
2013/05/23回复
wing21:
LZ,你家的门是属于橡木指接,还是属于原木门呢?可以短我越和这个店的地址和电话么,谢谢!另外可以告知松堡床折扣后大概价格么,谢谢
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短你啦
2013/05/23回复
Thrsya:
这个百叶窗的鞋柜我超喜欢的,LZ在哪买的?
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是在佳诺定做的。
2013/05/23回复
Thrsya:
LZ能不能短下我赦工的联系方式,这师傅不知道来不来黄埔这边装修的?
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已经短你啦。
2013/05/23回复
松木床有没有网址啊
2013/05/24回复
RicieRicie10楼
太丰富的教学贴,学到好多实用的东西,谢谢小哲妈。我想要郝师傅、全师傅和网购马桶的联系方式。谢谢啦
2013/05/25回复
楼主好,也请短我郝工电话。正在找装修队呢
2013/05/25回复
Ricie:
太丰富的教学贴,学到好多实用的东西,谢谢小哲妈。我想要郝师傅、全师傅和网购马桶的联系方式。谢谢啦
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短你啦。
2013/05/27回复
瑶瑶妈咪0805:
楼主好,也请短我郝工电话。正在找装修队呢
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短啦
2013/05/27回复
ThrsyaThrsya14楼
2013/05/28回复
回复 Thrsya 的帖子

美妈,网购的花和公仔好美呀,能否发个网址呀?多谢啦 。
2013/05/28回复
小哲妈:
卧室、书房毕业照主人房:[图片]床上包起来的是沙发上的靠枕,因为每天开窗通风散味,怕脏了。[图片]LZ其实更喜欢不带床箱的床,下面通透,搞卫生也方便,但无奈储物空间太少,就又二次加钱改成了这种带床箱的,现在看来还是很明智滴,因为真的能放不少杂七杂八的东西呢。[图片]这个飘窗长4米,按8米窗纱、8米窗帘做,外加两个垫子,共1700啊其实纱、窗帘并不贵(分别是30元,38元),但加上那些配件就贵了,我大致算了一下,纱跟配件约500元,窗帘跟配件约600元,两个垫子约600元,所以还是觉得买样板划算得多,但这个窗户太大,没找到合适的成品,只能定做啦。[图片]图案是玫瑰花的,纱的质量不错,垫子5公分厚,下午坐在这里晒太阳很舒服[图片]拍照当天是阴天,光线不太好,晴天的早晨,太阳透过纱照进来,非常温暖[图片]这是拉上窗帘的效果,能遮90%的光;床尾踏是红苹果的,因为主卧门后没有装挂衣钩(不想破坏门),就用它来放衣服,而且对着床的墙上挂了淘汰下来的32寸电视,以后还可以放机顶盒。[图片]吊灯来自奥朵;现在放衣柜的地方,其实是主卫,上面那个不是LZ做的吊顶,而是楼上的沉箱哈,所以装灯的时候郝工提醒我一定要低于沉箱,否则会照不到衣柜的。[图片]壁灯,其中一个安装的时候发现内部电线断了一根,拍了照片发给售后,立马补发了一个新的过来,大品牌的售后还是非常不错滴说。床头柜是红苹果的。[图片]衣柜是佳诺定做的,“一国两制”,左边我的,右边LG的,两个小抽屉用来放一些证书、文件什么的,大抽屉放内衣、内裤、袜子之类的。储物箱是宜家的。[图片]开灯效果,酒红色挺浪漫的吧?[图片]这是我放内衣抽屉的内部结构,做得比较深(20公分),因为左边我是放BRA的,叠起来立着放,所以要比普通抽屉做得高些;右边三小格分别放丝袜、短袜和内裤。[图片]梳妆台上的仿真薰衣草,很喜欢这个蓝色的蛋壳花盆。[图片]如果按原来的户型,恢复主卫的话,主卧会非常压抑且没有放衣柜的地方,所以牺牲一个卫生间是值得的。[图片]柜门用了最简洁的款式。[图片]这是LG那边的抽屉,四个格子,放内裤、袜子;装了一个西裤架。[图片]右边全景,比较长的大衣、长裙可以挂在最左侧。[图片]梳妆台、床、床垫、电视柜、餐桌椅都是在同一家买的。[图片]原来主卫的窗户,我做了跟衣柜颜色相近的木质百叶窗。儿童房:[图片]床、衣柜、书桌都是松堡王国的,由于是晚上拿手机拍的,有些暗。[图片]楼梯是四个抽屉,能装不少玩具和书。[图片]为了保护台面,网购了软玻璃铺在上面。侧面是网购的木质小驴挂钟,走得很准,我超喜欢窗帘是买的样板,质量超好的亚麻,就是那个荷叶边更适合女孩子哈!这个窗帘长2米,没有多余的布做飘窗垫,所以我在网上定做了“海底世界”图案的地毯,很满意![图片]换个角度看看,下床宽1米2,上床宽90公分。[图片]飞机吊灯,小房子壁灯是双控开关,上床和下床都可以控制滴。[图片]DREAMS字母枕是网购的,那个长腿牛是宜家的,愤怒的小鸟是活性炭包。[图片]站在楼梯上往下拍,两张床垫都是山棕的,适合老人和孩子。[图片]宜家的小汽车垫子。[图片]来个近景,茄子[图片]也是网购滴,小房子储物箱。用来放儿子的宝贝玩具。[图片]不看、不听、不说。[图片]八音盒。[图片]这三件手编篮是在地摊上买的,绿色的放在鞋柜上放钥匙,红色的做笔筒,自行车摆在儿子的书架上。[图片]儿子房间没有放落地衣架,所以在门后装了几个宜家的屁屁挂钩。[图片]小驴的表情是不是很到位呢?[图片]黄色脚丫花盆,可耐吧?这盆碧玉很好打理的,一周浇一次水就可以啦,适合我这种懒人。[图片]网购的胡桃夹子,质量一般,完全是为了买小驴挂钟稍带着买的。书房:[图片]拍糊了,凑合看吧,这两件家具是在番禺红树湾买的,是香柏木,共5000大洋,选择它最主要的原因是尺寸刚刚好,再一个也比较环保,毕竟我们是要赶着春节前入住的;主卧、儿童房和书房的甲醛测试,书房是最低的,其次是松堡,这倒是出乎我的意料,我原以为应该是松堡最低呢。[图片]书房的窗帘跟儿童房的是在同一间买的样板,共500元,由于窗户比较小,用其中一片做了飘窗垫。立着的那个是吸尘器的管子哈。绿色门的柜子也是在佳诺做的,用来储物。[图片]柜子厚40公分,在宜家买的衣钩,放在这个隐蔽的位置刚刚好,用来挂外套,包包什么的。[图片]下面留空的高度是40公分,网购了两个脏衣篮,刚刚好。[图片]网购的尼莫陶瓷拉手。[图片]质量狠不错。[图片]网购的挂画。[图片]草编小房子灯。[图片]柜子内部结构,隔板可上下调。[图片]飘窗垫。[图片]这把椅子非常沉,我用双手才搬得动,现在后悔应该买把舒服的电脑椅,当时怎么就没想到呢?
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小哲妈,你网购的东东超级美,能否发个网购清单,多谢啦。
2013/05/28回复
qiqimary:
小哲妈,你网购的东东超级美,能否发个网购清单,多谢啦。
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不好意思,我没有整理网购清单呀。
2013/05/28回复
美妈,那个儿童床是多少钱的!我也看上这款式的儿童床了!
2013/06/15回复
yjjuneyjjune19楼
美妈 好喜欢你“一国两制”的衣柜哦,定做下来多少钱哩?请短我佳诺的电话,谢谢!
2013/06/25回复
yjjuneyjjune20楼
小哲妈:
五、木门、瓷片和油漆的选购       说起木门,LZ家泥水师傅、郝工都说买得非常抵,说来也巧,因为定了美之家的橱柜,就顺便去了越和国际建材中心,先后在那里买了木门、西门子开关面板、窗帘等等,越和里面卖门的商家也很多,跟LG走马观花地问了好几家,了解到复合门都在1280元/套左右,而且什么都不包,就在我们定下来要买复合门的时候,走到最里面,发现有一个品牌在做活动,橡木门1580元/套(不包五金),我们进去跟销售MM磨了半天,终于以1480元/套(包合页、门吸、门锁、发泡胶)的价格拿下,厨房推拉木门1000元/平米,洗手间铝合金门稍贵点,980元/套,下面依次是大门、房间门、选手间门和厨房推拉门:[图片][图片][图片][图片][图片]白色的是冰箱    下面重点说说出现状况的厨房推拉木门。原来选的款式就是图中这款,但LZ要求是八格玻璃(三横一竖寓意“丰”,而且本来这个门就不算大,太多格会在视觉上感觉更小,同时也会影响采光),并且为了好搞卫生,必须是两层玻璃夹木条;可是30天后,送来的门不但不是八格玻璃,还是木条夹单层玻璃,也就是图片中的这个门,经过协商,同意让LZ重新选择一款(工厂说原来那款由于中间的木条比较粗,做不了玻璃夹木条),因为考虑到门框已经安装好了,不会影响泥水工收尾,LZ就再等30天吧,等到再次安装的时候,又出现了新问题:两块玻璃夹着木条的那一面非常脏,v69很明显是工人在制作的时候用的是很脏的湿布擦的。一开始都还以为是外面脏,等万师傅装完了一扇门LZ在清洁时才发现是里面脏,我把照片发给销售MM看,她甚至以为是磨砂玻璃呢,大家看图吧,[图片]    怎么办呢?相信大家也猜到了,就是LZ又把之前做错的十格门装了上去,所以要提醒大家,    虽然这扇门是一波三折,但还算是顺利解决了,而且可能是LZ比较幸运,派到LZ家的安装师傅万师傅有二十多年的经验,手艺非常好,泥水师傅收尾的时候都忍不住赞赏,说一点缝隙都没有,放两张细节图给大家看看:[图片]        房间门的收边线条,一点缝隙都没有[图片]       这是厨房推拉门从内往客厅方向拍的,因为右边是公共烟道,左边还要预留入墙鞋柜的位置,所以为了让这扇门尽量宽些,可以看到右边的收边条只有2公分宽(左边也一样,但现在放了冰箱,无法拍照);而上方是梁,不能动,为了让门尽量高些,上方的收边条仅仅1公分宽,所以从这张细节图上就可以看出万师傅的手艺啦!            再说说油漆,LZ家的油漆也是在双11网购的多乐士,买了两套金装五合一(599元/套,很便宜吧)外加一桶底漆,即3底4面,其中1桶面漆调蓝色(刷儿童房),3桶面漆调青青亚麻色(刷其它所有房间),后来上网了解到如果墙身刷颜色,天花最好刷白色,否则会有压抑感,而且如果房间光线不是很好的话,会显得更加暗!所以又让郝工帮忙买了2桶白色面漆,让扇灰师傅用滚桶刷得比较厚,9桶漆也没剩下多少。在此建议各位妈妈,           至于瓷片(铺墙的叫瓷片,铺地的叫地砖),建议大家买纯平的那种,大家看下面这张图就明白了:[图片]         看到了吧,LZ家洗手间的瓷片选的就是四周有立体边的,这种砖的损耗会比较大,细心的妈妈可能已经发现了,门后面那些切割的窄条,靠上边的是原边(原边是从整片砖的最左侧或者最右侧切割下来的),靠下边的不是原边,是整块砖的中间部分。因为LZ家全屋的砖都是在新塘买的,如果要追求完美的话,还要跑去补一箱砖,LZ嫌麻烦,加上是在门后面,不怎么影响,就用非原边铺上了。所以建议妈妈们,
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到底是木条夹玻璃还是玻璃夹木条呢? 你一开始不是要夹木条的吗?
2013/06/25回复
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