求救！房产证出来后做抵押，要1个多月时间嘛？有谁经历过的朋友，专家，进来帮忙解释
639023房产楼市
huangcx中介和我说：等出来房产证后，不用我本人去拿(说之前帮我做了个委托手续的)，中介的按揭公司会帮忙去拿，然后帮我做抵押手续。这其中，房产证要按揭部门帮忙拿着递交给银行，按揭人说，大概给银行做抵押手续，要1个多月时间呢。这1个多月时间到底按揭要做什么东西呢？这么久的呢？而且做抵押手续的都不用本人去。等抵押手续(约1个多月后)才还我房产证的。
各位朋友，帮忙下，是不是这样的手续呢？按揭会不会拿你的房产证乱来啊？做银行的抵押手续，要1个多月的时间嘛？为什么这么久呢？中介和按揭公司不会乱来吧？
2013/03/27
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wisky沙发dong_gua:
LZ到底是说过户之后要一个月还是拿到房产证后一个月？一般来说，过户之后5个工作日出房产证，7个工作日归档，然后可以去房管局办抵押手续，再过5个工作日出他项权证，然后银行3-5个工作日放款，所以如果是说过户之后一个月还是正常的，如果是拿到房产证后一个月就稍微慢了点
查看原文那是要多久比较合理呢，我的是天河区，按揭也是跟我说要一个月！！
2013/03/28回复
君鸦
sakura1900好像是要看什么银行的,有些根本就一直压在银行,有些放款马上银行就会打电话给你拿走的.他们才不想保管你的房产证呢,又要人力也要物力...你可以先要按揭公司给个复印件给你.房子都你的名字啦,房产证都只是一个证明啦,网上能查到最重要...
2013/03/28回复
dong_gua6楼wisky:
那是要多久比较合理呢，我的是天河区，按揭也是跟我说要一个月！！
查看原文也不好说，现在房管局业务量也大，要看啥时候出新房产证并归档，你看你过户的回执上写几个工作日领房产证呢？
2013/03/28回复
dong_gua7楼hwyu1718:
同问，我的房子也是已经交完契税，已经拿到回执，等出房产证，想知道仲要几长时间银行先放款？做的是加急的商贷
查看原文加急商贷是指过户跟抵押一起办么？如果是的话，过完户一个星期就差不多了
2013/03/28回复
wisky8楼dong_gua:
也不好说，现在房管局业务量也大，要看啥时候出新房产证并归档，你看你过户的回执上写几个工作日领房产证呢？
查看原文好像是说26号就出新证了。然后归档。这样大概多久能放款呢？
2013/03/29回复
hwyu17189楼dong_gua:
加急商贷是指过户跟抵押一起办么？如果是的话，过完户一个星期就差不多了
查看原文不清楚哦，他们没说，我们也不懂
请教过户跟抵押一起办的话，操作流程是怎么样的？
请教过户跟抵押一起办的话，操作流程是怎么样的？
2013/03/29回复
维道10楼huangcx:
我做的商业贷款，现已完成递件，交税，过户，现阶段中介说只有等新的房产证出来了，等房产证出来，银行就可以放款给业主了。而我的房产证将要去做抵押手续。中介和我说：等出来房产证后，不用我本人去拿(说之前帮我做了个委托手续的)，中介的按揭公司会帮忙去拿，然后帮我做抵押手续。这其中，房产证要按揭部门帮忙拿着递交给银行，按揭人说，大概给银行做抵押手续，要1个多月时间呢。这1个多月时间到底按揭要做什么东西呢？这么久的呢？而且做抵押手续的都不用本人去。等抵押手续(约1个多月后)才还我房产证的。各位朋友，帮忙下，是不是这样的手续呢？按揭会不会拿你的房产证乱来啊？做银行的抵押手续，要1个多月的时间嘛？为什么这么久呢？中介和按揭公司不会乱来吧？
查看原文你是不是做了新证快放啊？番禺的吧
2013/03/29回复
dong_gua11楼wisky:
好像是说26号就出新证了。然后归档。这样大概多久能放款呢？
查看原文26号出证的话，归档要等10天左右吧，然后再去办抵押，天河区的他项证多久出我也不太清楚，我的是番禺的，4个工作日，拿到他项证银行就具备放款的条件了，不过也要看是哪家银行，还可能会拖你几天的。
2013/03/30回复
dong_gua12楼hwyu1718:
不清楚哦，他们没说，我们也不懂请教过户跟抵押一起办的话，操作流程是怎么样的？
查看原文就是你出同贷之后，银行跟你的贷款合同和抵押合同一块签，然后去递件的时候是要新房产证和他项权证一块办的，这个时候银行或者按揭的人要陪你一起去的
2013/03/30回复
猪宝冠冠13楼dong_gua:
就是你出同贷之后，银行跟你的贷款合同和抵押合同一块签，然后去递件的时候是要新房产证和他项权证一块办的，这个时候银行或者按揭的人要陪你一起去的
查看原文请问一下，普通商贷的话，过完户大约多久才放款？
2013/03/30回复
大笨熊老婆
不是哦，先递件的哦，怎么办
