看美元指数，如果美国经济景气，美元回流，就不看好房事了。

可以确定的是必涨无疑了

我觉得广州版的国五条细则，这个细则是温柔的。对广州房价还不一定能起到有效的调控效果。有钱的人再调控也是有钱买。没钱的人再调控也是买不起。关键是政府的行为和支持力度。
       2013年，广州的房价涨幅肯定不止7.5%
           20%税费的具体操作方法还是那句话对有钱的人来说没什么太大的影响，对没钱的人来说影响更大。毕竟羊毛出在羊身上。
增城和从化是否会限购的问题，这要看政府的行为了，如果不限购的话就会很快带动增城和从化的经济发展，增城和从化的房价还会继续再涨。
       二套房贷是否会收紧这个问题。我觉得应该会。

从08年到现在，5年的时间，我附近房价已经番了4倍左右了。有些还不止这个数，政府一再出台什么政策控制，但是房价还是下不来。现在物价上涨得比较厉害，相信房价不会快速增长已经很不错了，我不相信这些政府的调控会有什么特别有效的作用。
我觉得自己多赚点钱，房子看好了就买最实际。

新政策软弱无力，房价估计还是涨啊

限制了非广州户口的人士购房，其他倒是没什么

广东这边的政府是不敢压制太多，因为现在广东已经没有什么支柱产业，不像北京，很多资金流还是集中在北京的。如果广东房产垮了就没戏了

最终广东这边还是想引导成，二套房成为奢侈消费，买第二套的，尽量不是靠贷款购买的，就是真正有多余钱才去买。多收税也是应该的

有闲钱的才炒房，再高的税也一样买。
真正刚需的，怎么着都得买，20%个税直接转嫁，害苦了真正买房自住的。

目前看是温柔的，问题是重要的细则还是没公布，可见内部也是在拉锯中。那20%的征收应该和北京上海差不多，毕竟是上面的硬指标，不好玩猫腻。至于第二套首付和利率可能会加一点意思意思，从化增城应该不会限购，毕竟还是要拉动经济的。今年的房价，第一季度已大涨了，后面的三个季度应该维持平稳。

房价跌是个神话！支持打击拥有多套房的人。

细则温柔得象没出过一样，但苦了最近一次性付款的买家，抢了暴涨的二手房，还不能用上公积金。

靠打压不是办法，还是多建廉租房，让大家别疯狂追求商品房。接着加大购买第二套的门槛。

只要房产是最有效的保值方式，房价肯定下不来，后面省略N个字。。。

限购，加税，限贷，种种做法，仅仅只是从限制买房或者提高买房成本入手，最终造成大家都买不了房或者买不起房（纯粹房价可能是降了，但是实际买房成本增加了，因为增加了那么多税金），却没有从房地产行业的源头去改变现状。结果可能是有价无市，需要房子的人，还是没有房。

都是骗P民的玩意

都是苦了刚需的夹心层,无语啊

之前说收20%的税，很多人说房价要涨！
现在细则出来，有放松的迹象，还是说房价要涨
这是什么逻辑？

之前说收20%的税，很多人说房价要涨！----任何商品加税只会推高商品价格。举例，本来一年只涨10%，加税后估计会涨12%

现在细则出来，有放松的迹象，还是说房价要涨----房价涨幅会比收20%的税涨少些。举例，本来一年只涨10%，加税放松后估计会涨11%