我是递件的当天过户,隔一个星期新证就拿到手了,然后马上做抵押

这么快啊。你是哪个区的

           番禺,

拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！1），只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，；2），和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，。两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）