没中介吗？问中介啊~

拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！1），只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，；2），和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，。两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）

过户的时候我们把同贷书给了房管局，但他们没收。我觉得你们赶紧催一下银行，应该能很快出同贷书的。

你们做的是组合贷还是纯公积金贷？我做的组合贷，中午收到公积金中心审核通过的短信，打电话催银行，正好赶上他们领导在能签字，当天下午银行就出了同贷书了，第二天我们就去办过户了。

未出同贷书就去递件了，那同贷书到底还批不批得下来，有没有人这样做过？

我是递件抵押一起办的，同一天全办完了。当天早上六七点中介帮我们去排队，我和业主8点半之前到房管所，中介拿着我们的身份证房产证原件去咨询台取号。之后在业务受理窗口等叫号办理，他们审完之后去计税窗口计税，然后分别去交契税个税等各种税费，交完税后会去另一个窗口（忘了什么窗口了）拿一个单子，上面写明哪一天可以凭单来领房产证。我当时是周二过的户，下一周周五一起出的房产证和他项权证，按揭跟我一起去领的证，然后他就把他项权证拿去银行抵押了。因为那天是中介和按揭陪我一起去的，有他们带着，我自己其实有点迷迷糊糊，他们让我做什么我就做什么。你要对中介要求强硬一点，反正中介费还没有给完，他们服务不好你可以威胁他们的，他们还怕你之后不给钱呢。另外，你房子是在哪里买的，好像不同区是不一样的。我是在白云买的，白云的规定是未婚证明一个月内有效，而且我上午计完税后，下午才能交税。听说有些区是计完税马上就可以交税了。番禺的话区别就更大了，我听朋友说番禺是先在一个地方交税，然后再去房管局办过户，不像市区就全在一个地方不同窗口就可以办理了。

我是递件抵押一起办的，同一天全办完了。当天早上六七点中介帮我们去排队，我和业 ...

同贷书不用我们签名的。我当时是按揭去帮我拿的同贷书。钱全给了那比较难约束到他们了。不过现在看来20%个税好像也还没要实施的样子，催一催应该还是来得及的。祝你顺利！

我昨天去递件了，但是没有交税，就是因为同贷书没有出。后来听中介说这样对卖家风险会比较大。（我是买家。。。）但是我觉得只要彼此信任，这些流程不是太重要，搞得如此复杂，还那么多人排队....

LZ19号才递件吗?那抵押办了没?

拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！1），只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，；2），和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，。两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）

我找按揭公司也说让我们收到第二条短信就去递件，好恐慌，但是又赶时间。楼主你最后办好了吗？有没有特别需要注意的地方

啊？同贷书不是必须得面签的么？小心啊~

啊？同贷书不是必须得面签的么？小心啊~

我是递件的当天过户,隔一个星期新证就拿到手了,然后马上做抵押