没中介吗？问中介啊~

呵呵。感觉中介都信不过了。

通过审核只是说可以约银行去拿同贷了，同贷要几天出就不知了，我当时找的熟人，通过审核同贷就拿到了，据说是同贷不能早于过户，不然会影响之后放款的。

通过审核只是说可以约银行去拿同贷了，同贷要几天出就不知了，我当时找的熟人，通过审核同贷就拿到了，据说是同贷不能早于过户，不然会影响之后放款的。

公积金中心必须出同贷书，你们才能去递件，不管是否与抵押分开做！

一定要面签后，出同贷书再递件，否则对卖家会有很大风险！
拿到公积金担保中心同贷书之后，递件和抵押可以分开做，也可以一起做！

1）分开做，拿到同贷书就去递件，只有中介，卖家，买家3方去房管局递件，不办理抵押，以后担保中心自己再去办理抵押，放款时间长，长达25个工作日；

2）一起做，拿到同贷书，再过3个工作日，和担保中心，中介，卖家，买家 4方一起去房管局递件（担保中心人员去各区房管局公干一般有固定时间安排，比如去天河区房管局是周一、周二、周四，并且要在拿到同贷书3个工作日之后），当天由担保中心人员同时办理抵押，之后从当天开始，10个工作日就会放款。

两个方案对放款时间有影响，对于买家过户没有影响（唯一的影响是分开做，拿新证时间也会变长，因为放款时间长）

这个中介也太不专业，太不负责任啦！

我们是通过银行办理按揭的。当时怕赶上政策变动，所以收到短信就去递件，中介说房管局从系统里可以查到公积金中心已经通过的。现在叫我们等十五个工作日再去过户。反正就是一头雾水地等了。

天哪，那房管局怎么也照收了？这样会不会对后面有影响啊？

你们做的是组合贷还是纯公积金贷？我做的组合贷，中午收到公积金中心审核通过的短信，打电话催银行，正好赶上他们领导在能签字，当天下午银行就出了同贷书了，第二天我们就去办过户了。

过户的时候我们把同贷书给了房管局，但他们没收。我觉得你们赶紧催一下银行，应该能很快出同贷书的。

谢谢你的回复。我是纯公积金的。前面我们一直催得很紧，29号去房管局递件后就一直没消息了。看来是应该催催了。

听说有递件 和 抵押 一起办的，请问你知道具体咋样的吗？

我是递件抵押一起办的，同一天全办完了。当天早上六七点中介帮我们去排队，我和业主8点半之前到房管所，中介拿着我们的身份证房产证原件去咨询台取号。之后在业务受理窗口等叫号办理，他们审完之后去计税窗口计税，然后分别去交契税个税等各种税费，交完税后会去另一个窗口（忘了什么窗口了）拿一个单子，上面写明哪一天可以凭单来领房产证。我当时是周二过的户，下一周周五一起出的房产证和他项权证，按揭跟我一起去领的证，然后他就把他项权证拿去银行抵押了。
因为那天是中介和按揭陪我一起去的，有他们带着，我自己其实有点迷迷糊糊，他们让我做什么我就做什么。你要对中介要求强硬一点，反正中介费还没有给完，他们服务不好你可以威胁他们的，他们还怕你之后不给钱呢。
另外，你房子是在哪里买的，好像不同区是不一样的。我是在白云买的，白云的规定是未婚证明一个月内有效，而且我上午计完税后，下午才能交税。听说有些区是计完税马上就可以交税了。番禺的话区别就更大了，我听朋友说番禺是先在一个地方交税，然后再去房管局办过户，不像市区就全在一个地方不同窗口就可以办理了。

未出同贷书就去递件了，那同贷书到底还批不批得下来，有没有人这样做过？

问了银行，说同贷书已经下来了的。

花都的房子。银行说同贷书已出，但还没看到。也没听到通知同贷书签名什么的。中介说要十五天才能过户。迷糊中。

做按揭的只是第一天签按揭、贷款合同的时候见过，后面我们走的流程她没浦过头。我们第一天就给清了中介按揭费。 真系晕。