过户的时候我们把同贷书给了房管局，但他们没收。我觉得你们赶紧催一下银行，应该能很快出同贷书的。

谢谢你的回复。我是纯公积金的。前面我们一直催得很紧，29号去房管局递件后就一直没消息了。看来是应该催催了。

听说有递件 和 抵押 一起办的，请问你知道具体咋样的吗？

我是递件抵押一起办的，同一天全办完了。当天早上六七点中介帮我们去排队，我和业主8点半之前到房管所，中介拿着我们的身份证房产证原件去咨询台取号。之后在业务受理窗口等叫号办理，他们审完之后去计税窗口计税，然后分别去交契税个税等各种税费，交完税后会去另一个窗口（忘了什么窗口了）拿一个单子，上面写明哪一天可以凭单来领房产证。我当时是周二过的户，下一周周五一起出的房产证和他项权证，按揭跟我一起去领的证，然后他就把他项权证拿去银行抵押了。
因为那天是中介和按揭陪我一起去的，有他们带着，我自己其实有点迷迷糊糊，他们让我做什么我就做什么。你要对中介要求强硬一点，反正中介费还没有给完，他们服务不好你可以威胁他们的，他们还怕你之后不给钱呢。
另外，你房子是在哪里买的，好像不同区是不一样的。我是在白云买的，白云的规定是未婚证明一个月内有效，而且我上午计完税后，下午才能交税。听说有些区是计完税马上就可以交税了。番禺的话区别就更大了，我听朋友说番禺是先在一个地方交税，然后再去房管局办过户，不像市区就全在一个地方不同窗口就可以办理了。

未出同贷书就去递件了，那同贷书到底还批不批得下来，有没有人这样做过？

问了银行，说同贷书已经下来了的。

花都的房子。银行说同贷书已出，但还没看到。也没听到通知同贷书签名什么的。中介说要十五天才能过户。迷糊中。

做按揭的只是第一天签按揭、贷款合同的时候见过，后面我们走的流程她没浦过头。我们第一天就给清了中介按揭费。 真系晕。

同贷书不用我们签名的。我当时是按揭去帮我拿的同贷书。
钱全给了那比较难约束到他们了。不过现在看来20%个税好像也还没要实施的样子，催一催应该还是来得及的。祝你顺利！

嗯。只能继续催了

我们找的按揭说收到第二条短信，就可以去递件缴税了。但是好担心以后放款放不出来。另外面签同贷书需要业主在场吗？

回复 艾雅1987 的帖子

4月19号已经过户，按揭给了一份同贷书我们，居然不用签字的，名字什么的都是银行打印，

LZ19号才递件吗?那抵押办了没?

我昨天办了抵押,不过从来没瞧过同贷书,也不知长啥样

啊？同贷书不是必须得面签的么？小心啊~

我找按揭公司也说让我们收到第二条短信就去递件，好恐慌，但是又赶时间。楼主你最后办好了吗？有没有特别需要注意的地方

公积金的同贷书没出，是不能递件的。我们买家先于递件去交税了，也是很大风险的。首付、按揭、中介费，税费都全交了，万一贷款不批，或者碰上新政策交易不下来，这交了的税费按揭费，还不知咋拿回来。

不好意思，写错看，是3月29号递件，4月19号过户了。中介说还要等2个月拿新房产证再办理抵押。搞不懂里面啥流程。