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这省一级的学位房值得买吗?

485532房产楼市

房子约32平米,但另有已处理的违建约15方,即总共有可使用面积约47方,两房。而且还有带一个同等面积(47方的天台),房子在5楼,学位是文德路小学,约110W。唯一证未过五年,买得过吗
2013/04/17
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RIAN妈:
违建不算的,赔不了。如果拆的时候只能按房产证上的面积来赔偿
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版主上面不是说关键要看以前哪个时候的,是八几年的,问题大吗?
2013/04/18回复
RIAN妈RIAN妈板凳
福禄寿齐:
版主上面不是说关键要看以前哪个时候的,是八几年的,问题大吗?
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我问的是这个以前,她对比培正的价格,所以我想知道她看的2.3万的价格是哪个时间的。



你的房子哪一年的关系不太大,重要的是房产证里面所写的补地价什么时候,即还有多少年的产权,以后如果拆迁的话,时间是按那个来算的。
2013/04/18回复
RIAN妈:
我问的是这个以前,她对比培正的价格,所以我想知道她看的2.3万的价格是哪个时间的。[图片]你的房子哪一年的关系不太大,重要的是房产证里面所写的补地价什么时候,即还有多少年的产权,以后如果拆迁的话,时间是按那个来算的。
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没明白,拆迁跟还有多少年的产权有关系?
2013/04/18回复
房子约32平米,但另有已处理的违建约15方,即总共有可使用面积约47方,两房。而且还有带一个同等面积(47方 ...
得看楼龄是多少,附近是否都是差不多的楼龄,如果是且楼龄大就比较危险,商业旺地很多人都虎视眈眈地等着它拆的。如果能住个15~20年也不错的
2013/04/18回复
RIAN妈:
关键是以前是哪个时候
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培正的那个,是去年7、8月份吧
同一时间人家卖2.3万/ 方,他包违建的面积,是2万一方
2013/04/18回复
现在肯定不是呀,我要说的只是违建的比正常的低而已,又不是说现在是这个价
2013/04/18回复
贵了,违建的拆迁时是不算的,就算不考虑拆迁,也可能会被投诉,一旦被投诉,就只能拆,所以不能按2万一方 ...
违建拆迁一点也不算吗?
2013/04/18回复
黄皮熟了:
违建拆迁一点也不算吗?
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一点不算,如被投诉了,还要强拆
2013/04/18回复
黄皮熟了:
违建拆迁一点也不算吗?
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中介没和你说吗?我去看时,满堂红的那个中介和我讲了,后来很多中介都说了。。。。。
2013/04/18回复
黄皮熟了:


中介没和你说吗?我去看时,满堂红的那个中介和我讲了,后来很多中介都说了。。。。 ...
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没注意这点啊
2013/04/18回复
业主原买的是否私房就不太清楚,现在证上没看到是私房,证还不过五年,但是唯一。楼梯环境不错,地段很好,楼外观虽旧了点,但里面还是不错的,各方面都挺满意的,就是担心有MM提到的强拆问题,查册显示那个韦建已处理,还会遭强拆?
2013/04/19回复
去年看了多套,记得有一套20来方,60多万啊,跟这套一对比,我就不淡定了,这套似乎性价比高了。
2013/04/19回复
月儿妈妈挺专业的。谢谢!
2013/04/19回复
2013/04/19回复
lindaldlindald16楼
月儿妈,我刚好看了一套楼梯很窄的房改私房,户型朝向都不错,不过房子实在太旧,雨妈叫我别买,纠结中~
2013/04/19回复
lindaldlindald17楼
我自己住到拆迁行不行……
想想还是算了,唉,泄气。
那楼梯真的有点渗人,怕小孩滚下来。
大点的家具比如柜子啊,床垫啊,估计也上不去。
装修都格外麻烦啊
2013/04/19回复
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