这省一级的学位房值得买吗？

485832房产楼市

福禄寿齐只看楼主

房子约32平米，但另有已处理的违建约15方，即总共有可使用面积约47方，两房。而且还有带一个同等面积（47方的天台），房子在5楼，学位是文德路小学，约110W。唯一证未过五年，买得过吗

2013/04/17

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福禄寿齐楼沙发

很是心水，光线足、空气对流好、坐北向南。关键还有一个天台，烧烤、种花种菜种树、阳光月亮衣服随便晒。

2013/04/17回复

maomaocl板凳

看重学位的话下手啊

2013/04/17回复

liu-yuer4楼

贵了，违建的拆迁时是不算的，就算不考虑拆迁，也可能会被投诉，一旦被投诉，就只能拆，所以不能按2万一方算，应该便宜一些
以前在培正那儿看的，正常大概2.3万一方，它有违建，所以单价大概是2万

2013/04/17回复

IOU20135楼

福禄寿齐:

很是心水，光线足、空气对流好、坐北向南。关键还有一个天台，烧烤、种花种菜种树、阳光月亮衣服随便晒。

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在仰忠街吗？

2013/04/17回复

kiroro976楼

楼龄应该很长

2013/04/17回复

0558open7楼

还可以

2013/04/18回复

lindald8楼

是混合结构还是框架结构？周围环境怎么样？有小区或大院管理吗？
单价有点贵，总价还可以。

2013/04/18回复

RIAN妈9楼

文德路小学值得下手啊

有平台的，更是让人向住！

不拆迁的话，自己住着真舒服！

2013/04/18回复

RIAN妈10楼

贵了，违建的拆迁时是不算的，就算不考虑拆迁，也可能会被投诉，一旦被投诉，就只能拆，所以不能按2万一方 ...

关键是以前是哪个时候

2013/04/18回复

lindald11楼

文德路小学值得下手啊

有平台的，更是让人向住！

我也看了套，犹豫中，房子很旧，装修很费，停车很难，别的都算满意。你得来帮我把把关。

2013/04/18回复

亚洲之鹰12楼

只有5层高的房应该很旧了吧

2013/04/18回复

福禄寿齐楼13楼

RIAN妈:

文德路小学值得下手啊有平台的，更是让人向住！不拆迁的话，自己住着真舒服！

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是啊！超级喜欢那个平台，感觉真好！但也是但心拆迁的问题，拆迁款都不知能否补回购房款，为这问题还咨询了一下，说是暂时没有拆迁计划。

2013/04/18回复

福禄寿齐楼14楼

RIAN妈:

关键是以前是哪个时候

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应该是八几年的建筑，而且也查了册，写着已处理。这个要但心强拆吗？

2013/04/18回复

福禄寿齐楼15楼

lindald:

是混合结构还是框架结构？周围环境怎么样？有小区或大院管理吗？单价有点贵，总价还可以。

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框架结构，值吗？

2013/04/18回复

福禄寿齐楼16楼

liu-yuer:

贵了，违建的拆迁时是不算的，就算不考虑拆迁，也可能会被投诉，一旦被投诉，就只能拆，所以不能按2万一方算，应该便宜一些以前在培正那儿看的，正常大概2.3万一方，它有违建，所以单价大概是2万

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是连违建部分一起算2万一方吗？

2013/04/18回复

RIAN妈17楼

是连违建部分一起算2万一方吗？

违建不算的，赔不了。如果拆的时候只能按房产证上的面积来赔偿

2013/04/18回复

福禄寿齐楼18楼

RIAN妈:

违建不算的，赔不了。如果拆的时候只能按房产证上的面积来赔偿

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版主上面不是说关键要看以前哪个时候的，是八几年的，问题大吗？

2013/04/18回复

RIAN妈19楼

福禄寿齐:

版主上面不是说关键要看以前哪个时候的，是八几年的，问题大吗？

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我问的是这个以前，她对比培正的价格，所以我想知道她看的2.3万的价格是哪个时间的。

你的房子哪一年的关系不太大，重要的是房产证里面所写的补地价什么时候，即还有多少年的产权，以后如果拆迁的话，时间是按那个来算的。

2013/04/18回复

福禄寿齐楼20楼

RIAN妈:

我问的是这个以前，她对比培正的价格，所以我想知道她看的2.3万的价格是哪个时间的。[图片]你的房子哪一年的关系不太大，重要的是房产证里面所写的补地价什么时候，即还有多少年的产权，以后如果拆迁的话，时间是按那个来算的。

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没明白，拆迁跟还有多少年的产权有关系？

2013/04/18回复

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