二手的以前一直报低的，现在估计还是有挺多报低价网签的，新房网签数据应该还是差不多的。

阳光家缘的数据当然不可信。

尤其现在明的暗的，都要求开发商“降价”，所以尤其一些高价的楼盘，撇除了sales的回扣（另外给），撇除了装修费，反正就是要压低阳光家缘的价格，达到欺上瞒下的效果。所以成交价是不可信的。

至于抵押状态，至少我看是准的。去查册应该就清楚了吧？

如果是查业主的买的一手房显示是抵押的，那就确实是抵押的。

抵押这些应该是准的，但具体价格就有问题了。有些数据是比较滞后的，有些应该是处理过的