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增城翡翠绿洲-踩盘归来,交功课啦。。。。

25409房产楼市

最近开始打房子的主意,所以总在房产板块转悠,有幸参加了今天的增城翡翠绿洲行,说说自己的感想吧!(带病上阵啊,为了不浪费之前报名的名额,还是硬拉着LG去了,自己感动一个,哈哈!)
很惭愧地说,我俩差不多是最后到达大队的(木有办法,家里有个小宝,有时想准时都难,抱歉!),所以急匆匆上车找位置,还好, 不用坐最后。。。车上一路顺风,9点40这样出发,大概10点20分这样到达了楼盘所在地(期间我还睡着了,一路看不到是怎样开来的);下车后就先照了大合照,然后进去沙盘讲解(好像有点散乱,几乎没听到太多的讲解,销售人员也没讲多少),我们就自行去参观样板房了。。。。

这个楼盘的样板房是做在一起的,即是围成一个小花园的样子,几个户型的样板房都在里面;分别有2房2厅1卫/3房2厅1卫/3房2厅2卫/4房2厅2卫,面积从91--164都有(还参观了2个还没正式开放的,面积去到190多方的,真的好大啊。。。);我重点说下自己看中的3房2厅2卫吧:

面积:137   套内:111(新房来说,实用率大概8成左右,也还可以了)
二梯三户  双阳台(一大一小)
10-13栋偏南北,6-9栋偏东西
房型整体感觉还不错,空间率挺大,给人感觉挺宽敞的,而且样板房用的家具都偏欧式,所以看起来大气;
首先是厅和阳台:

(不知哪家的小姑娘入镜了呢,呵呵)

再来厨房,从小阳台方向照的:

(厨房是L型的)

厨房旁边的小阳台:

(有个大柱子,如果没了空间感更好)

走廊:


房间:





(分别是主人房/客房1/客房2)

洗手间:



(空间距离不够,所以只能拍成2张)

主人房洗手间:


总体来说,每个房间都算挺方正的,飘窗也很漂亮,在大床旁边感觉光线很不错,厕所也能做到干湿分区,洗手盆/坐厕/洗澡间并排的设计也很干净利落,让人没有累赘多余的感觉;只是主人房进去后左手边有个空间浪费掉了,有点可惜!

由于有点心动,所以找来销售人员算了下价格,这套房子均价1.1W,带3K左右的装修,总价去到150W,中规中矩,不高不低吧!
1期已经交楼入住,这次看的是2期,大概5-6月开盘,2015年交楼,2.8元/月管理费,地下车库250/月,地上150/月;
交通:楼巴(10元一次,有点小贵啊);不过还有公车滴,437线的总站,我们后来提前离开了(下午是亲子时间,俺宝太小无法带来亲子呀,等下次吧!),选择坐公车体验路程,一路回来看到附近都是工厂类型的企业多,离蓝月亮/三一重工挺近的哦!地铁嘛,好像还没开通呢。。。(销售说以后开通的大概离小区3公里,有地铁接驳线);但我们离开的那个出入口管理一般,人员随意出入。。。

好了,啰嗦完毕,完成任务!谢谢小编们的辛苦带路。。。。
2013/04/21
全部回帖
贵哦,之前看这个楼盘好像是七千多
2013/04/21回复
moom8112moom8112板凳
大头天使:
贵哦,之前看这个楼盘好像是七千多
查看原文
7千多是毛坯的。。
2013/04/22回复
ylqqylqq4楼
不过如果可以选择,我猜多数人都会挑7千多的毛坯呢
不过,增城楼盘涨价是肯定的了,听说很快就要设区了
离地铁不算近的翡翠绿州也到了1W1了。。。。。。
2013/04/22回复
不过如果可以选择,我猜多数人都会挑7千多的毛坯呢
不过,增城楼盘涨价是肯定的了,听说很快就要设区了
离 ...
番禺不也是,但现在限外,番禺也在名单内!
2013/04/22回复
太贵了,之前7K多的均价,即使现在的装修价值2K多,也应该1W左右的价格,涨价的厉害
2013/04/22回复
moom8112:
7千多是毛坯的。。
查看原文
现在全精装,木有毛柸了呢,开发商就想多赚钱啊
2013/04/22回复
夏日莲花:
太贵了,之前7K多的均价,即使现在的装修价值2K多,也应该1W左右的价格,涨价的厉害
查看原文
销售帮我们算了下,装修费去到30多w ,还不包家私哦,装修费好贵
2013/04/22回复
vicky-pirlo:
最近开始打房子的主意,所以总在房产板块转悠,有幸参加了今天的增城翡翠绿洲行,说说自己的感想吧!(带病上阵啊,为了不浪费之前报名的名额,还是硬拉着LG去了,自己感动一个,哈哈!)很惭愧地说,我俩差不多是最后到达大队的(木有办法,家里有个小宝,有时想准时都难,抱歉!),所以急匆匆上车找位置,还好, 不用坐最后。。。车上一路顺风,9点40这样出发,大概10点20分这样到达了楼盘所在地(期间我还睡着了,一路看不到是怎样开来的);下车后就先照了大合照,然后进去沙盘讲解(好像有点散乱,几乎没听到太多的讲解,销售人员也没讲多少),我们就自行去参观样板房了。。。。这个楼盘的样板房是做在一起的,即是围成一个小花园的样子,几个户型的样板房都在里面;分别有2房2厅1卫/3房2厅1卫/3房2厅2卫/4房2厅2卫,面积从91--164都有(还参观了2个还没正式开放的,面积去到190多方的,真的好大啊。。。);我重点说下自己看中的3房2厅2卫吧:面积:137   套内:111(新房来说,实用率大概8成左右,也还可以了)二梯三户  双阳台(一大一小)10-13栋偏南北,6-9栋偏东西房型整体感觉还不错,空间率挺大,给人感觉挺宽敞的,而且样板房用的家具都偏欧式,所以看起来大气;首先是厅和阳台:[图片](不知哪家的小姑娘入镜了呢,呵呵)再来厨房,从小阳台方向照的:[图片](厨房是L型的)厨房旁边的小阳台:[图片](有个大柱子,如果没了空间感更好)走廊:[图片]房间:[图片][图片][图片](分别是主人房/客房1/客房2)洗手间:[图片][图片](空间距离不够,所以只能拍成2张)主人房洗手间:[图片]总体来说,每个房间都算挺方正的,飘窗也很漂亮,在大床旁边感觉光线很不错,厕所也能做到干湿分区,洗手盆/坐厕/洗澡间并排的设计也很干净利落,让人没有累赘多余的感觉;只是主人房进去后左手边有个空间浪费掉了,有点可惜!由于有点心动,所以找来销售人员算了下价格,这套房子均价1.1W,带3K左右的装修,总价去到150W,中规中矩,不高不低吧!1期已经交楼入住,这次看的是2期,大概5-6月开盘,2015年交楼,2.8元/月管理费,地下车库250/月,地上150/月;交通:楼巴(10元一次,有点小贵啊);不过还有公车滴,437线的总站,我们后来提前离开了(下午是亲子时间,俺宝太小无法带来亲子呀,等下次吧!),选择坐公车体验路程,一路回来看到附近都是工厂类型的企业多,离蓝月亮/三一重工挺近的哦!地铁嘛,好像还没开通呢。。。(销售说以后开通的大概离小区3公里,有地铁接驳线);但我们离开的那个出入口管理一般,人员随意出入。。。好了,啰嗦完毕,完成任务!谢谢小编们的辛苦带路。。。。
查看原文
谢谢小编的加分和金币哦!
2013/04/24回复
不错啊。。。。。。。。。。。。。。。。
2013/04/24回复
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