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大家来聊聊大学城的房子值不值得买?

96166257房产楼市

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文华1211:


这个真让我无比的纠结
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接送 不是问题,大不了在大学城先租房,呵呵
2013/06/15回复
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这个二至六年级未必能办得起来,很多人有你一样的顾虑。还是要斟酌好,居住、培优、伙伴等等。。。
2013/06/15回复
gnahzgnoh:
而且我觉得几位买了大学城房子的MM,对大学城房子真是了如指掌,做过很多功课的。。。
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我是凭直觉、看上大学城滴,把它定位将来的家,呵呵。。。
人与房子,也许跟人与人一样,都是冥冥之中的一种缘分吧?
2013/06/15回复
joe_yoyojoe_yoyo204楼
不看好大学城小学,小学的办学能否成功,很大程度上取决于生源和师资。
1、生源杂,招收了很多村民的小孩,大学城教师一直吵闹要建立纯教师子弟生源学校的愿望落空了,大学城小学沦为另一间穗石小学,很难吸引更多的教师子弟,并形成恶性循环。
2、大学城房价太高,青年老师基本上买不起,只能买在其他地方,小学是需要最近入学的,从而进一步限制了教师子弟生源选择入读。
3、小升初方案未定,虽然有可能直升广大附中,但没有确定,也不可能全部直升,存在较大风险。而且番禺学籍在中考时相对于越秀,荔湾,天河等区是比较吃亏的
4、广州大学和广大附中都是市属学校,大学城小学是番禺区属学校,管理关系和投资主体难以理顺,可能会沦为人人不疼的境地。
5、新办学校,教师大部分应该是招聘的应届毕业生,教学经验严重不足。
2013/06/15回复
美丽八角:
这个真让我无比的纠结现在孩子已经适应小学一年级了不敢就这样转到大学城再说,我们明年9月份才入住,这一年的接送怎么办?主要是新办的学校,心里真没底
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对不起八角,信息来源有问题,我删除信息了。非常对不起!
2013/06/15回复
文华1211:
这个就难了。。。建议现在这套自住的可以放盘,说清楚返租多久。没过五年其实就是亏了那个5.6的税费,等的话未必有合适的房子了。文翰跟文宇是比较可以考虑的,如果三房的话;能买大户型的,就可以增加个小筑做考虑。诶,感觉我像托了。。。
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哈哈,我觉得大学城的开发商应该给你发奖金。         其实,我们四月份去看房,最纠结的还是小孩读书的问题,我小孩很小,明年才能够得上公立幼儿园的年龄。现在住的房子和小学的学位房挨得很近。如果彻底去大学城住了,势必要上大学城的小学,学位房也可以干脆卖掉,两套换一套。
        问题就是大学城的小学各方面条件待定,据我所知,年轻的老师确实大多买不起大学城的房子,买得起大学城房子的老师,小孩也基本都快高中了。即使老师可以无条件入读,因为大学老师不需要天天坐班的,去上学要天天接送也麻烦。
2013/06/15回复
我觉得大学城的房子,不考虑学位,自住的话,肯定是值得买的,但是每家都有具体情况,约束就多了
2013/06/15回复
hongmanhongman208楼
广州第一穷人 发表于 2013-6-15 23:41
我觉得大家觉得值的可以对比来说说,对比市区这个总价是否买到更佳的学位与区域的房子?换个角度看,目前 ...

时间才能检验,其他都是空谈! 我关注自己的,不与你穷人耗费时间了,无论从哪个角度,大学城都不是你的菜,你也别为它操心了!
2013/06/16回复
时间才能检验,其他都是空谈! 我关注自己的,不与你穷人耗费时间了,无论从哪个角度,大学城都不是你的菜 ...
但愿若干年后你不会卖掉大学城的房子还换不回市区一套50平的学位房吧。
2013/06/16回复
hongmanhongman210楼
广州第一穷人:
但愿若干年后你不会卖掉大学城的房子还换不回市区一套50平的学位房吧。
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穷人你真无聊!说你什么好
2013/06/16回复
穷人你真无聊!说你什么好
这个不是说笑话。按广州目前的规划来看,未来搞那么多新城但是教育医疗乃至养老配套基本都无的话,大批人要回城的可能性更大。
2013/06/16回复
广州第一穷人:
这个不是说笑话。按广州目前的规划来看,未来搞那么多新城但是教育医疗乃至养老配套基本都无的话,大批人要回城的可能性更大。
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第一,听说大学城中医院环境和设备都非常的好,省里的大领导都有在这里看病。

第二,你了解一下,买大学城的,90%都是不止一套房。就按你说的,回市区养老,把大学城的留给孩子总行吧。
2013/06/16回复
joe_yoyojoe_yoyo213楼
其实呢,对已经在大学城买到房的人,我只有羡慕嫉妒恨。
2013/06/16回复
不学无术!大学城明明配套公立中小学和开办了9年的广东省中医院在这儿,偏说瞎话!哎。。。托你的瞎话, ...
请问有养老院和大型超市么?
2013/06/16回复
hongmanhongman215楼
广州第一穷人:
你现在用天河150平换大学城300平都换不起了。
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你不是说未来大学城的房连市区50平房都换不到嘛!大学城房最小也八九十平米,按你逻辑市区1:2可不就推出150:300了吗,知道自己胡说八道了?现在市区核心地段的房(3万地段)1:1可换大学城的房,未来同面积换不到,“值”就一个字!
2013/06/16回复
hongmanhongman216楼
广州第一穷人:
请问有养老院和大型超市么?
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二沙岛和汇景有养老院和大型超市吗?珠江新城有养老院吗?你的思维逻辑都跑偏到哪儿了?大学城楼盘入住后会有中型超市,每个学校社区就近有小超市,10分钟车程的大型超市麦德龙。
2013/06/16回复
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