上周六去看了大学城的房子，最便宜的均价2.2万多一平，最贵的去到3万以上，不知道大学城的幼儿园和小学以后会怎样，如果是省一级学校，我就毫不犹豫了，但很多不确定啊。

大学城两三年前就开通仑头隧道和官洲隧道（免费的），开车到珠江新城、天河北20多分钟。就冲这点信息，穷人你不了解大学城，也没有被证实有对投资判断力，别充当专家给别人出主意。我也不是卖房的，我看好但并不想劝你或其他陌生人买，你不看好就不看好，泡在论坛辩论占个口舌的上锋毫无意义，这帖子留在这儿，等时间来验证就是了！

针对你说的意思补充一下，大学城并不是广州目前最核心的区域，，最核心如珠江新城、天河北、越秀区等一手房价格4万起，大学城这边一手房2万多，价格也是相匹配的，相比现在在售的2万多一手房区域，看好大学城地段极具升值潜力、因其稀缺，也认同每个人认为的最有潜力的地段一定是有差异的，因为就近性和需求不一样。

大学城从天河北去经南沙快速每次都要给钱，这点深有体会。还有，30000-45000的单价，280平的总价你可以在广州市区任一个盘买到，而不需要跑到大学城去。这点你承认不？包括越秀区，天河区中心区域的房，这个总价都可以买到，因此大学城的房子按目前的售价不值得买。这个是我基本的观点。

这格式让我想到某妈网红人。泡在网上是没有出息的！你真要对大学城商品房有了解有发言权，实地考察，究竟现在售价多少，究竟交通怎样（你只走过南沙港不等于进大学城只有南沙港），最重要的是在海量信息中辨别真实的信息，用对的思维方式，作出战略判断。别光是CTRL C、 CTRL V，网上道听途说最后的高端产品估计价当成现在普遍售价，这样拷多少信息，再涂红都没用。对于不愁卖的大学城越秀城建的房，当剩下少量以高达3、4万方式惜售时，只说明卖得差不多了！不用讨论值不值了。你卖了房，在关注股市，当然觉得哪的房都不值，都被高估了，若不是觉房价已到顶点，您也不会卖呀！每个人作自己的投资决策，你就相信自己的判断，你我作的判断，何须别人认同！不辩论，等时间验证一切

别墅真未必有大学城这个环境哦。目前这个三万毛坯，有眼光的人还是可以入手的。当然，必须是认可大学城的居住价值的人。看学位租金回报率，大学城绝对输于越秀跟天河北及珠城。但自住考虑，不单市区的越秀跟天河，包括南湖、华南板块、南沙等市郊，也是不能跟它比的哦。买大学城，那么一定看重的是居住价值——离市区近（有仑头隧道开车方便），地铁（未来三路地铁在大学城南站交汇）出行方便；极低容积率，住宅限高50米，可以看到天空（市内某些地方，抬头都是楼跟各种高架）；环境极佳，空气极好，与大学为邻，可以就近使用大学体育场馆及图书馆（这个当然必须有一定资源才能使用）。。。当然，它有缺点，比如中学学位的不确定性，比如目前居住不足，各种生活配套不方便（包括买菜）。——所以，买大学城，一定就是认可它的居住价值的，喜欢天高地阔的，愿意忍受安静的人群。另，买大学城的绝对不认为自己就是富人，真的如您所说，富人应该买cbd核心地带的。目前购买大学城住宅的人群，居多的是高校老师以及珠城的白领等。高端定位盘“尚轩”，的确销售不好。但星汇三盘，就我所知，销售相当火爆，而且很多都是老带新，朋友亲戚带过来的客是很多的。

你核实大学城现在的价格是不是3万到4.5万再来谈值不值，好不？别学GJJ