静怡的MaMa妈妈
moonlightmama买过一次二手房, 觉得很可怕! 经历虽然不一样, 但是同样对中介有不好的印象, 当时差点就到法院..那个老卖家居然说不认中国邮XX的贷款(当时我非要选择这一家银行因为给的利率折扣最高!)..要求我必须向四大银行(中国银行, 农业银行,建设银行, 工商银行)贷款, 简直就是极品中的极品老女人!!! 随随便便就挑事中断交易..... 动不动就口口声声上法院. 令我们伤透了脑筋.
三年之后, 因为换房的需要, 也就在国五条出来不久的那个夜晚, 我把买回来的房子卖掉了, 这次选择了一个在我贷款的那家银行工作的白领交易. 中介是他自己找的,一切非常顺利. 主要有这位买家的人脉帮助, 使得我赎契, 放款什么的, 都非常快.
经过本人的二手房买卖经验, 我觉得交易最重要还是要看对方. 只要跟自己交易的对方是一个讲诚信的人, 资金也到位, 那么交易就会比较顺利. 反之, 像LZ遇到的这种资金不到位家事还特别多的, 中间反生的变数太多, 的确很令人头疼.
交易的时候, 不要相信中介. 中介说的都不代表买家说的. 中介只会美化一切让双方相信这个交易是值得的, 只要一收中介费, 中介基本上都是坐山观虎斗. 这是我买卖二手房一次得回来的经验.
黄埔满堂红无良中介，记录一卖一买的惊心动魄，赶上国五条末班车
849848房产楼市
2012年12月19日 LG找到之前帮他买房那个满堂红中介说放盘，而且放了独家，约定一个月之内帮卖掉。
2012年12月22日 几天很多人来看房，最后由本文的主角吴中介的一个客户出价符合我们的预期，于是决定签约。因为从放盘到签约时间太快，所以让我们觉得吴中介办事效率很高，很专业，结果却是一个悲催的开始。
后面想起来，我们黑心的吴中介从签合同开始就误导了我们。买家是广州户口，有一套房，买LG的房子是用来投资的二套房，当时说付款方式是一次性抵押贷款，用买家之前的楼来做抵押贷款一次性付给LG。关键就在这里，吴中介说抵押贷款是最快的，两个礼拜就可以出同贷，然后一个月那日可以放款。现在回想起来，真想抽自己两巴掌，LG第一次买楼是一次性付款，对贷款不熟悉，LZ更是无产阶级，尼玛根本不知道有问题！尼玛，纯抵押肯定慢了，还有个抵押的过程，现在都知道了商贷最快，然后公积金，最慢就是纯抵押。不过也不怪人，自己功课没做到家！不过吴中介这样忽悠我们，我觉得有责任把他的行为曝光，这是他第一次忽悠！
合同约定2013年2月1日我们可以收到房款，然后当天去递件，这个时间是签约时候再三确认，他打包票了的。我们相信了他，结果那天没有放款，一直拖拖拖，今天说明天明天说后天，最后放款时间是2013年2月21日，最后给出理由是，买家那层楼是夫妻共有的，买家老婆回东北农村生小孩所以做了公证，然后要复函所以时间延长了，LG当时就想抽他，尼玛，你知道不早说，早说就不卖给他了，而且时间再三确认了，因为想要业绩忽悠客户，这已经是第二次忽悠了！
2013/04/29
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2013/05/03回复
美班车
静怡的MaMa妈妈楼moonlightmama:
买过一次二手房, 觉得很可怕! 经历虽然不一样, 但是同样对中介有不好的印象, 当时差点就到法院..那个老卖家居然说不认中国邮XX的贷款(当时我非要选择这一家银行因为给的利率折扣最高!)..要求我必须向四大银行(中国银行, 农业银行,建设银行, 工商银行)贷款, 简直就是极品中的极品老女人!!! 随随便便就挑事中断交易..... 动不动就口口声声上法院. 令我们伤透了脑筋.三年之后, 因为换房的需要, 也就在国五条出来不久的那个夜晚, 我把买回来的房子卖掉了, 这次选择了一个在我贷款的那家银行工作的白领交易. 中介是他自己找的,一切非常顺利. 主要有这位买家的人脉帮助, 使得我赎契, 放款什么的, 都非常快. 经过本人的二手房买卖经验, 我觉得交易最重要还是要看对方. 只要跟自己交易的对方是一个讲诚信的人, 资金也到位, 那么交易就会比较顺利. 反之, 像LZ遇到的这种资金不到位家事还特别多的, 中间反生的变数太多, 的确很令人头疼. 交易的时候, 不要相信中介. 中介说的都不代表买家说的. 中介只会美化一切让双方相信这个交易是值得的, 只要一收中介费, 中介基本上都是坐山观虎斗. 这是我买卖二手房一次得回来的经验.
查看原文是啊，其实买二手房要做好充分心理准备，什么困难可能性都要遇见到！原先我们计划一买一卖最多三个月，结果到现在都还没入住！
太多不可预测因素了，中介不靠谱，所以我们自己功课要做足啊，很多时候就是细节问题呀！
太多不可预测因素了，中介不靠谱，所以我们自己功课要做足啊，很多时候就是细节问题呀！
2013/05/04回复
sasa020:
抱抱LZ，真的不容易啊，我和你一样，本来我和老公4月28号的机票要去美国工作了。因为买房过户的问题，导致我们现在都出发不了，机票差不多一万块啊！买房真的很累
查看原文现在搞定了嘛？
2013/05/04回复
爱隽隽6楼lilywen2013:
中介不专业，是很崩溃的事情。买卖房子，要不自己变得专业，要不就看运气是否能够遇到一个专业的中介。从今年1月到3月，我们也卖一买一，昨天刚收楼了，买的房子3个星期完成合同签订，赎契，出同贷，过户，效率非常高了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文请问是先卖再买吗?
2013/05/08回复
比你盖茨
queenyyi
梦蝶1985
zhouzyw
candywxl
艹头儿
