tongtonglin如果房子值50W可以估到150W,业主大可以120W抵押给银行，给15W（关系费)。自己拿105W，还贷款的时候说没有钱 ...
卖房险被骗!打算出售房的妈妈们要注意了!原来在全国各地已出事不少的类似案！！！
35606194房产楼市
我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..
签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.
中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.
合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....
直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.
他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.
这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)
一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,
所以还是要小心,,,
PS:
原来真的在全国各地有不少这样的案件了，，还好，没被骗，，，朋友们，卖房的真要注意了，，你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。
http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
2013/05/13
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alice_xg沙发2013/05/14回复
tongtonglin楼约了四点钟谈,谈到现在,,发现这人真的确想当然,,我真的是无语了.
他就认定人不会骗我,钱一定会按时还上,,这样不叫拿我的房抵押,他说只是让我做下担保,,
我是真不想谈下去了,不管怎么做,,我不会为这些签字,我只会为过户签字,一次性的话你不带着钱来我就签.....
他就认定人不会骗我,钱一定会按时还上,,这样不叫拿我的房抵押,他说只是让我做下担保,,
我是真不想谈下去了,不管怎么做,,我不会为这些签字,我只会为过户签字,一次性的话你不带着钱来我就签.....
2013/05/14回复
广州第一穷人
linglu1104好复杂~那楼主~你的房子在哪里啊？只卖49w？
2013/05/14回复
applelei
墨轩妈妈
yong妈9楼本人的文笔不好,,
我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
2013/05/15回复
花都谢太
丹丹吗
ruokenie
超可爱的牛牛妈13楼conniesky:
其实是买家想空手套白狼了。我看了好久，思考了很久，才悟出楼主写什么。第一：买家想空手套白狼，自己手上没有钱，让卖家把自己的房子去抵押卖掉的钱给买家，买家就拿着这笔钱来买这套房。但是这抵押掉的钱呢，是卖家的名字抵的，又不是卖家的，所以还钱是卖家的，跟买家无关。第二：是买家想卖家把房子抵押掉把钱套出来，卖家想办法把钱转到自己帐户上，骗钱！
查看原文按照现在银行的做法，用房屋抵押，提供的收款人必须是与房产证主人一至，不知那个买家去哪里找到一家银行竟然可以将款项发放给非房产证主人。
所以那个可接受如此贷款的银行是否同时也违返了规定呢，是否可以将银行一并告上。
所以那个可接受如此贷款的银行是否同时也违返了规定呢，是否可以将银行一并告上。
2013/05/15回复
超可爱的牛牛妈14楼回复 conniesky 的帖子
按照现在银行的做法，用房屋抵押，提供的收款人必须是与房产证主人一至，不知那个买家去哪里找到一家银行竟然可以将款项发放给非房产证主人。
所以那个可接受如此贷款的银行是否同时也违返了规定呢，是否可以将银行一并告上。
另外有抵押的房子也很难转手呀，如果你不先赎回抵押，卖家也过不了户吧？？所以那买家根本就是一骗子。
按照现在银行的做法，用房屋抵押，提供的收款人必须是与房产证主人一至，不知那个买家去哪里找到一家银行竟然可以将款项发放给非房产证主人。
所以那个可接受如此贷款的银行是否同时也违返了规定呢，是否可以将银行一并告上。
另外有抵押的房子也很难转手呀，如果你不先赎回抵押，卖家也过不了户吧？？所以那买家根本就是一骗子。
2013/05/15回复
tracy15562115楼本人的文笔不好,,
我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
2013/05/15回复
fly82116楼如果买家先说明是一次性付款的，他可以在过户后，做纯抵押向银行贷款。但是如果买家是先给首期，然后余款跟银行贷款付给你，那上门作评估就是正常的程序，因为这些评估公司是银行认可的，银行是根据评估书的价格/成交价（较低者）来决定贷几成的。如果评估价高了，自然业主又同意虚报成交价，那买家就可以多贷款了，这些是经常有的事，哈哈
2013/05/15回复
活出精彩人生
zhangwangzi2003喔，是因为没交社保没资格购房，无法过户所以一次性给你钱后要公证。
真买家风险很大呀。除非这人就是炒楼 ...
2013/05/15回复
ellenzz166919楼本人的文笔不好,,
我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
2013/05/15回复
约了四点钟谈,谈到现在,,发现这人真的确想当然,,我真的是无语了.
他就认定人不会骗我,钱一定会按时还上,, ...
2013/05/15回复
