对方贷款为何要业主签合同呢？

如果是以装修或其他消费来贷款的话，款是直接打给装修公司或其他人的，不会直接打给业主哦，我以前办过的

一次性付款，再加公证，
正常的是那些炒楼的人，并不想急着过户，等着卖给下一任
他会提前一次性把款付给你了，这款是真金白银的，在这过程中，不会跟你的房子有任何什么贷款之类的了，然后才会叫你去公证

感谢分享！大家要警惕这个骗局！！
大致知道楼主表达的意思了：
1）买家和LZ签合同，说是一次性付款
2)  买家说是能用房子贷到款，骗LZ在签评估确认的同时一并签下同意抵押确认书。所谓的“评估报告”后半部分暗含了同意房产抵押的内容。
3）买家伙同评估公司把价值50万的房子评估到了150万。这样的话，按贷7成计算，买家能用LZ的房子贷到105万，其中支付给LZ房款49万，剩下的56万骗子白白得到，此外付全款后又让LZ公证产权，又得了一套房子！
4）但是，债权人是LZ! 骗子拿了钱拿了公证后，可以跑路，可以拒绝还贷！最终银行追究还款，也会追究到LZ头上！因为房产是LZ的名字，也是LZ签了同意抵押确认书！

是不是这样子？

LZ千万要小心，别上当了。

即使是这样买家贷款银行进行房屋评估这个过程和卖家有什么关系？卖家与银行签什么合同？

买家跟业主签的是房屋买卖合同，是在房管局过户用的，如果是抵押合同，就是买家跟银行签的，和业主无关

楼主你真的很醒目啊，跟你学到知识了

这个买家计算得好精准哦，可惜被LZ卖家识破骗局。

听着都心惊　

其实我都吾系好明白，不过多谢提醒

啊，没有社保不可以买房子的吗？

天啊！这样都行，看来以后要多长个心眼了

什么人都有啊？这年头听到“你放心”，怎么感觉都是骗子啊！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

这种方式叫纯抵押贷款，只要业主方签名了，贷款就是利用装修呀或者买车这种方式银行来放款，必须是放到其他人名下的，不是业主名的银行卡上，我办过一次就是这样，基本可以断定这个人是骗子，只要业主在抵押上签名，贷款下来的钱就会到其他人银行卡上

真系五明白，物中介无发觉有异的吗？不是全程交易都由中介联系你的吗？为什么会有买家来联系你话有人上去评估房子，我卖房子时是由中介联系我，说有银行的人上来做评估，不过系睇下间屋可以贷几多钱比个买家，因为买家系供楼，要向银行贷款，不是卖家做债权人，你呢个买家话一次性付款，但要去评估贷款，其实系陪同上去评估的人串谋瞒骗了，好可恶啊。

叫他先给49W购房款，然后过户给他，过户后他爱怎么抵押就怎么抵押，没给房款，没过户前一切免谈。

好危险，幸好楼主醒目

这种抵押当然有风险了，如果到时那家伙跑路了，银行找不到他，肯定找抵押的房子赔钱了。

有点复杂~ 要是一次性付款不是收钱和过户一次在房产局做完就完事了吗

就算买家没有估高房价，即使给了你一次性49万，如果他是用你的房子抵押贷款的，万一他以后不还，然后房子又已经公证给他，那LZ不是房子又没了，还要帮他还贷款？