卖房险被骗!打算出售房的妈妈们要注意了!原来在全国各地已出事不少的类似案！！！
35604194房产楼市
tongtonglin我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.
买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..
签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.
中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.
合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....
直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.
他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.
这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)
一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,
所以还是要小心,,,
PS:
原来真的在全国各地有不少这样的案件了，，还好，没被骗，，，朋友们，卖房的真要注意了，，你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。
http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
2013/05/13
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lianglifefly821:
如果买家先说明是一次性付款的，他可以在过户后，做纯抵押向银行贷款。但是如果买家是先给首期，然后余款跟银行贷款付给你，那上门作评估就是正常的程序，因为这些评估公司是银行认可的，银行是根据评估书的价格/成交价（较低者）来决定贷几成的。如果评估价高了，自然业主又同意虚报成交价，那买家就可以多贷款了，这些是经常有的事，哈哈
查看原文对方贷款为何要业主签合同呢？
2013/05/15回复
i清新一人
糖糖妈咪4楼一次性付款，再加公证，
正常的是那些炒楼的人，并不想急着过户，等着卖给下一任
他会提前一次性把款付给你了，这款是真金白银的，在这过程中，不会跟你的房子有任何什么贷款之类的了，然后才会叫你去公证
正常的是那些炒楼的人，并不想急着过户，等着卖给下一任
他会提前一次性把款付给你了，这款是真金白银的，在这过程中，不会跟你的房子有任何什么贷款之类的了，然后才会叫你去公证
2013/05/15回复
%蕾蕾妈咪%5楼感谢分享！大家要警惕这个骗局！！
大致知道楼主表达的意思了：
1）买家和LZ签合同，说是一次性付款
2) 买家说是能用房子贷到款，骗LZ在签评估确认的同时一并签下同意抵押确认书。所谓的“评估报告”后半部分暗含了同意房产抵押的内容。
3）买家伙同评估公司把价值50万的房子评估到了150万。这样的话，按贷7成计算，买家能用LZ的房子贷到105万，其中支付给LZ房款49万，剩下的56万骗子白白得到，此外付全款后又让LZ公证产权，又得了一套房子！
4）但是，债权人是LZ! 骗子拿了钱拿了公证后，可以跑路，可以拒绝还贷！最终银行追究还款，也会追究到LZ头上！因为房产是LZ的名字，也是LZ签了同意抵押确认书！
是不是这样子？
LZ千万要小心，别上当了。
大致知道楼主表达的意思了：
1）买家和LZ签合同，说是一次性付款
2) 买家说是能用房子贷到款，骗LZ在签评估确认的同时一并签下同意抵押确认书。所谓的“评估报告”后半部分暗含了同意房产抵押的内容。
3）买家伙同评估公司把价值50万的房子评估到了150万。这样的话，按贷7成计算，买家能用LZ的房子贷到105万，其中支付给LZ房款49万，剩下的56万骗子白白得到，此外付全款后又让LZ公证产权，又得了一套房子！
4）但是，债权人是LZ! 骗子拿了钱拿了公证后，可以跑路，可以拒绝还贷！最终银行追究还款，也会追究到LZ头上！因为房产是LZ的名字，也是LZ签了同意抵押确认书！
是不是这样子？
LZ千万要小心，别上当了。
2013/05/15回复
如果买家先说明是一次性付款的，他可以在过户后，做纯抵押向银行贷款。但是如果买家是先给首期，然后余款跟 ...
2013/05/15回复
fly821
勤快鸟儿
chilamy
yosmile
轩最爱猫和老鼠
陈小Y
依依部舍
yeyu91514楼什么人都有啊？这年头听到“你放心”，怎么感觉都是骗子啊！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/05/15回复
duyang590915楼tongtonglin:
是啊，，我当时就想不能这点啊，，一般的人，因为没有社保没购房条件，要公证的话，都会很谨慎，而且没这么快就决定，，哪有人会像他们这样，看完，房，问都不问，，就说我一次性给钱。我到时也是贷款给你，，，你公证给我。。正常人都会问下，这公证内容，，问中介，这对买家保障不。。是吧，，，可是他全没问，，，一味的说贷款出来 就一次生给我，然后我公证给他，，，哪知这贷出来的款，是用我楼支抵押的，，，在给我，，这也太搞笑了吧，，，不过，，他们一直发信息来，，解释道，你放心，你卖这房不就是为了那40多万的楼款嘛，款一放下来就先给你，你去公证给我嘛，你很安全啊，，你没收到钱人可以不用去公证。。。要是老人家卖，还真会以为没什么问题的，，
查看原文这种方式叫纯抵押贷款，只要业主方签名了，贷款就是利用装修呀或者买车这种方式银行来放款，必须是放到其他人名下的，不是业主名的银行卡上，我办过一次就是这样，基本可以断定这个人是骗子，只要业主在抵押上签名，贷款下来的钱就会到其他人银行卡上
2013/05/15回复
方便面16楼真系五明白，物中介无发觉有异的吗？不是全程交易都由中介联系你的吗？为什么会有买家来联系你话有人上去评估房子，我卖房子时是由中介联系我，说有银行的人上来做评估，不过系睇下间屋可以贷几多钱比个买家，因为买家系供楼，要向银行贷款，不是卖家做债权人，你呢个买家话一次性付款，但要去评估贷款，其实系陪同上去评估的人串谋瞒骗了，好可恶啊。
2013/05/15回复
林中雨露
嘟嘟妈妈85
可爱的cindy
rachel123c20楼有点复杂~ 要是一次性付款不是收钱和过户一次在房产局做完就完事了吗
2013/05/15回复
